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¿Existen diferentes tipos de préstamos de hipoteca inversa?

Sí. Hay varios tipos de préstamos de hipoteca inversa: (1) asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés); (2) privados, no asegurados por la FHA; y (3) de propósito único, ofrecidos por gobiernos estatales y locales.

La mayoría de los préstamos de hipoteca inversa son Hipotecas para la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), la cual es parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés). Además de los préstamos HECM, algunos prestamistas ofrecen préstamos de hipoteca inversa privados, que no están asegurados por el gobierno federal y que, normalmente, están diseñados para prestatarios con viviendas de mayor valor.

Algunos gobiernos estatales y locales, y organizaciones sin fines de lucro, ofrecen también préstamos de hipoteca inversa de propósito único. Estos préstamos se utilizan exclusivamente para el fin especificado por el prestamista (por ejemplo; hacer reparaciones a la vivienda, o pagar impuestos sobre la propiedad). Éstos podrían estar disponibles sólo en algunas áreas y, únicamente, para propietarios de vivienda de ingresos bajos a moderados. Estos préstamos de hipoteca inversa, “no HECM”, no están asegurados por el gobierno federal.

Cómo buscar una hipoteca inversa

Si está interesado en un préstamo de hipoteca inversa, debería comparar opciones de préstamos, tarifas y tasas de interés, de varios prestamistas, para asegurarse de encontrar el préstamo con las funcionalidades que quiere y la tasa de interés más baja posible.


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