Las Agencias Gubernamentales Solicitan Comentarios sobre la Normativa Propuesta para los Estándares para el Control de Calidad de los Modelos Automáticos de Tasación

WASHINGTON, D.C. – Seis agencias reguladoras solicitaron comentarios del público acerca de una propuesta de normativa, diseñada para garantizar la credibilidad e integridad de los modelos usados en las tasaciones de bienes raíces. Particularmente, la normativa propuesta implementaría estándares para los controles de calidad para los modelos automáticos de tasación (AVM, por sus siglas en inglés), usados por emisores de hipotecas y emisores del mercado secundario, para la tasación de bienes raíces usados como garantías colaterales de préstamos hipotecarios.

Bajo la normativa propuesta, las agencias les exigirían a las instituciones involucradas en la cobertura de transacciones, que adopten políticas, prácticas, procedimientos y sistemas de control que garanticen que los AVM estén dentro de los estándares de calidad designados para asegurar la credibilidad e integridad de las tasaciones. Los estándares propuestos están designados para garantizar un alto nivel de confianza en los estimados producidos por los AVM, para proteger a los consumidores de la manipulación de datos, buscan evitar los conflictos de intereses, exigir pruebas y revisiones de muestras escogidas al azar, y promover el complimiento de las leyes antidiscriminatorias que sean aplicables.

AVM son utilizados como parte del proceso de tasación de bienes raíces, y han sido impulsados en parte por los adelantos en el manejo de bases de datos, la tecnología de generación de modelos y la disponibilidad de grandes bases de datos de propiedades. Aunque los avances tecnológicos de los AVM y la disponibilidad de datos tienen el potencial para contribuir a la disminución de los costos y del tiempo que toman el ciclo de los préstamos, es importante que las instituciones que los usen tomen los pasos necesarios para asegurar la credibilidad e integridad de sus tasaciones. También es importante que las instituciones que utilicen AVM estén dentro de los estándares de calidad diseñados para cumplir con las leyes antidiscriminatorias aplicables.

Los comentarios deben ser recibidos dentro de los primeros 60 días a partir de la publicación de la normativa propuesta en el Registrador Federal.

Lea la normativa propuesta (en inglés).

Los consumidores pueden enviar sus quejas sobre productos y servicios financieros visitando la página de la CFPB, o llamando al (855) 411-CFPB (2372).