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Mi valoración o tasación de vivienda es menor que el precio de venta. ¿Qué significa eso para mí?

Es muy arriesgado comprar una vivienda por más del valor tasado.

Primero, obtenga una copia de la tasación. La tasación es una opinión profesional con respecto al valor de la vivienda que usted desea adquirir.  Los tasadores deben observar  normas para llegar al valor de una propiedad, y los prestamistas no pueden interferir con el juicio del tasador. El prestamista tiene la obligación de enviarle una copia de la tasación. Si usted no ha recibido una copia, pídasela a su prestamista.  

Como segundo paso conviene pedirle al vendedor que reduzca el precio de la vivienda. A menudo puede utilizar el valor de tasación más bajo para negociar una reducción en el precio de venta de la vivienda. La tasación es evidencia sólida de que el precio estaba por encima del valor de mercado de la casa.  

Si el vendedor no estuviera dispuesto a bajar el precio de la vivienda, tal vez usted quiera cancelar la venta. Considere consultarle a un abogado sobre sus opciones. Dependiendo de los términos de su contrato de compra, puede haber costos asociados con la cancelación de la venta. Sin embargo, estos costos son probablemente pequeños en comparación con la compra de una casa que no vale lo que usted pagó por ella.

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