Agencias Gubernamentales Proponen Directrices Inter Agenciales sobre Reconsideraciones del Valor de Valuaciones de Propiedades de Bienes Raíces Residenciales

WASHINGTON, D.C. – Cinco agencias regulatorias federales solicitaron comentarios del público sobre directrices propuestas para manejar las reconsideraciones hechas sobre el valor (ROV, por sus siglas en inglés) de transacciones de bienes raíces residenciales. Las directrices propuestas, orientan acerca de políticas que podrían ser implementadas por las instituciones financieras para permitirle a los consumidores entregarles información, que podría no haber sido considerada durante una valuación, o si son identificadas deficiencias en la valuación original. Las ROV son solicitadas por las instituciones financieras a tasadores u otros preparadores de reportes de valuación, para reevaluar el valor de bienes raíces residenciales. Una ROV podría ser concedida si un consumidor le entrega información a una institución financiera que muestre potenciales deficiencias u otros datos que podrían afectar el valor estimado.

Las directrices propuestas muestran como las ROV se cruzan con los requisitos de independencia en las tasaciones y con el cumplimiento de leyes y regulaciones aplicables. Las mismas describen como las instituciones financieras podrían crear o mejorar sus procesos de elaboración de ROV y consistentemente mantenerse dentro de estándares seguros y sólidos, cumpliendo con las leyes y regulaciones que apliquen, preservando la independencia de los tasadores y permaneciendo atentos a responderles a los consumidores.

Adicionalmente, las directrices propuestas describen los riesgos que implican tasaciones deficientes de bienes raíces y cómo podrían las instituciones financieras incorporar procesos de elaboración de ROV en el establecimiento de funcionalidades para el manejo de riesgo. Tasaciones colaterales deficientes pueden contener inexactitudes por causa de errores, omisiones, o discriminación, que afectan el valor concluido. Las directrices propuestas también proveerían ejemplos de políticas y procedimientos que las instituciones financieras podrían establecer para identificar, enfrentar y mitigar, el riesgo de discriminación en las tasaciones.

Los comentarios del público deben ser recibidos dentro de los 60 días posteriores a la publicación de las directrices propuestas en el Registrador Federal.

Lea las directrices propuestas (en inglés).

Los consumidores pueden enviar sus quejas sobre productos y servicios financieros en la página de la CFPB, o llamando al (855) 411-CFPB (2372).

PUNTOS DE CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN:

CFPB, Mike Robinson, (202) 597-4022

FDIC, Julianne Fisher Breitbeil, (202) 898-6993

Reserva Federal, Laura Benedict, (202) 452-2955

NCUA, Joe Adamoli, (703) 518-6572

OCC, Stephanie Collins, (202) 649-6870