開始關於付款協議的對話

驅逐對於租戶和房東可能代價高昂且困難重重。除申請緊急租金援助外，租戶和房東可能從關於還款計劃選擇的對話中受益。

您已申請租金援助了嗎？

目前，州和地方計劃正在分配數十億美元的聯邦資金，幫助支付住房費用。

很多租金援助計劃接受房東和租戶的申請。在租戶可以申請的情況下，他們通常需要房東的幫助，才能完成申請程序。

共同合作，您將有更好的機會獲得租金援助資金。

租戶要對自己可以負擔得起的每月付款持有現實的態度。不要過度承諾 — 你們的關係建立在信任的基礎上。

房東應記住，還款協議可幫助您避免漫長且昂貴的驅逐程序。

如果你們確實達成協議，請將所有詳細資訊以書面形式寫下來，以確保你們達成共識。透過這種方式，你們可以追溯同一份文檔。確保你們就欠款金額達成一致意見，包括任何滯納金或其他費用。

選擇	如何運作	這在何時是好的選擇
調整付款到期日	改動租金到期日，以便更好地與發薪日一致，或者在一個月內分多次付款。	同時支付多筆賬單的租戶可能會發現很難在每個月的第一天支付全額租金。每月將租金分成兩筆較小金額的付款可能更容易。
免除滯納金	只要支付一定的費用，就免除滯納金和利息。	房東可能願意免除通常的罰款，只要租戶繼續支付雙方同意的金額。
同意接受較低的租金付款	只要每月支付一定數額的租金，就可以接受較低的租金付款。	房東可能願意在幾個月内接受較小金額的付款，前提是租戶每月支付商定的金額。您也可以將其與租金償還計劃結合起來。
制定還款計劃	在一段時間內償還拖欠租金，例如六個月到一年。部分欠款被添加到每個月的租金中。	一旦租戶的經濟狀況恢復，他們可能會更有信心支付更高金額的費用。一些租戶也可能預期很快收到錢款，例如子女稅收抵免額或獎金，可用於償還大部分欠款。

如果很難就您的經濟困境進行對話，或者如果你們無法交談，請明確説明這一點，並認識到您可能在延遲這一重要對話中起到的任何作用。

由於新冠病毒疫情，很多租戶一直面臨財務困難。

房東請注意，如果您的租戶面臨收入不足的問題，您可以承認您的租戶正在經歷的困難，並更多地瞭解他們為維持生計所做出的努力。

租戶應解釋您為補繳租金做出的努力。

房東不要假設您的租戶知道您的看法。讓您的租戶知道您對他們的感激以及您希望他們繼續留住的原因。如果您依靠租金收入支付抵押貸款、保險和其他費用，您也應該告訴他們。

作爲租戶，首先要幫助您的房東瞭解為什麼這次對話對您很重要。繼續留住對您和您的家人意味著什麼？您的住房離工作地點和學校近嗎？您在哪些方面感謝房東、住房或鄰居？不要假設您的房東都知道。