反向抵押貸款借款人保護措施
如果新冠病毒疫情使您更難履行反向抵押貸款職責，您並非獨自一人。值得慶幸的是，有一些選擇方案和資源可供您使用。
房屋淨值轉換抵押貸款（HECM）（英文）的責任（英文）是最常見的反向抵押貸款類型，包括將您的房屋作為您的主要住所，按時支付您的財產稅或房主保險，以及保持良好的住宅狀況。
通常，如果您無法履行這些貸款義務，您的貸款機構或貸款服務機構會通知您貸款「到期應付」，這意味著該貸款可能違約和被止贖。貸款公司或貸款服務機構在反向抵押貸款借款人去世時（英文）亦可能將反向抵押貸款視爲到期應付。
如果您是受新冠病毒疫情直接或間接影響的反向抵押貸款借款人，如果您有HECM反向抵押貸款，CARES法案和美國住房與城市發展部（HUD）的指南可以保護您免受違約和止贖的處罰。
以下是您需要瞭解的事項：
作爲借款人，您可以請求貸款機構延期
請求您的貸款服務機構延遲將您的貸款視爲到期應付。根據您的初始請求，您的貸款公司或貸款服務機構必須將您的貸款到期應付最長延遲六個月。您無需向貸款公司或貸款服務機構提供任何證明文件即可獲得延期。在延長期內，您的貸款公司或貸款服務機構不能收取任何滯納金和罰款。會繼續纍計利息。
如果您需要更長時間，最長可提供12、15或18個月的額外延期，具體取決於您何時獲得初始延期。有關更多詳細資訊，請參閱美國住房與城市發展部（HUD）的延長期限表 （英文）。
任何延長期均不得超過2022年9月30日或新冠病毒全國緊急狀況結束後六個月，以較晚的時間為準。
作為合格非借款配偶或繼承人，您可以要求延期
合格非借款配偶（英文）或繼承人在反向抵押貸款借款人去世時，可請求貸款公司或貸款服務機構延長期限。貸款公司或貸款服務機構可延長的期限包括繼承人償清貸款或出售物業（英文）的期限。