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可向租戶提供幫助
美國疾病控制與預防中心(CDC)暫停驅逐令於2021年8月26日終止,但可以提供幫助。立即申請租金和公用事業費補助。

聯邦支付租金幫助

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州和當地計劃正在分發數十億美元的租金援助,幫助租戶在疫情期間繼續住在自己的家中。租金援助幫助租戶和房東達到收支平衡。

Couple looking at a computer

如果您是租戶,在支付房租、公用事業費或其他住房費用方面遇到困難 — 或者您是房東,在這種情況下試圖與租戶一起共度難關 — 可能會向您提供幫助。州和當地計劃正在接受租戶和房東的申請,在自己的社區分配美國財政部緊急租金援助(ERA)計劃的資金。

如果您是房東,您可能會認爲租金援助是向租戶提供的幫助。但目前,大多數緊急租金援助計劃都接受房東的申請。在租戶可以申請的計劃中,他們經常需要您的幫助,才能完成申請程序,並向您付款。

關於聯邦租金援助的問答


我如何申請緊急租金援助?

您透過當地緊急租金援助(ERA)計劃申請。每項當地計劃在如何制定政策和程序以滿足當地社區的需求方面都有一定的靈活性。例如,在某些地區,您可以自己申請租金援助。在另一些地區,房東需要先提交申請。

查找您所在的州、部落或地區的租金援助計劃

使用搜索欄查找您所在地區的計劃。如果您在您所在地區找不到任何計劃,請撥打2-1-1號碼或當地住房管理局,尋求幫助。


緊急租金援助涵蓋哪些範圍?

聯邦ERA計劃允許當地計劃支付租金、公用事業費和住房能源費用。這包括電、煤氣、燃油、水和下水道以及垃圾清除。如果您的房東通常支付公用事業費或住房能源費,這些費用將計入您的租金。

租金援助還可能包括:

  • 合理的滯納金(如果未包括在您的租金或公用事業費債務中)
  • 與您的住房接通的網際網路服務
  • 必須搬遷的家庭的搬家費及其他與租金相關的費用(例如保證金、申請費或篩查費)

一些計劃還可能提供住房諮詢、個案管理、法律代理和其他住房穩定服務。

請向您的當地計劃瞭解他們可以如何提供幫助

聯邦ERA計劃允許當地計劃幫助支付搬遷費、保證金、租房申請或篩查費。請諮詢您當地的計劃,瞭解他們是否有這種靈活性。

如果可提供資金,聯邦ERA計劃允許當地計劃最多支付18個月的租金,包括截至2020年3月13日的逾期租金。

如果您有逾期租金,這筆資金必須首先用於支付您欠付的租金。當地計劃可能幫助支付未來的租金。此外,您可能會在未來支付租金方面獲得幫助,每次不得超過三個月,但取決於您的當地計劃。

向您的當地計劃詢問您可以獲得的幫助總金額。

可以,您的當地計劃可能會單獨提供公用事業費或能源費方面的幫助。這包括幫助支付未來的公用事業費或能源費賬單,即使您欠付現有或逾期賬單亦可以獲得幫助。

公用事業費和住房能源費包括電、煤氣、水和下水道、垃圾清除和燃油。如果您的房東負責支付公用事業費和住房能源費,這些費用將被視為租金。

允許當地計劃為不得不搬離的家庭支付搬家費、保證金、租金申請費或篩查費以及汽車旅館或酒店賬單費用。

當地計劃還允許使用部分租金援助資金幫助您支付與住房相關的其他費用,例如合理的滯納金,以及允許您從事遠程學習、遠程工作、遠程醫療和獲得政府服務的網際網路服務費。如需讓服務提供者支付此類費用,您必須提供賬單、發票或其他證明您已支付服務費的證據。

請諮詢您的當地計劃,瞭解他們如何提供幫助

可以,但僅限於在2020年3月13日宣佈全國緊急狀態時或之後收取的租金和公用事業費。

您不必拖欠租金即可獲得幫助。一些計劃提供未來租金支付幫助。但是,如果您有逾期租金,您獲得的錢款必須用於支付您的欠付租金,然後才能用於支付未來的租金。

可以。如果您的家庭有資格獲得緊急租金援助,在以下情況下,當地計劃可能會支付酒店或汽車旅館的客房費:

  • 您不得不搬出您的住房,而且您在別處沒有永久住房
  • 您可以提供酒店或汽車旅館賬單或其他住宿證明,並且
  • 您的當地計劃遵循本緊急租金援助計劃的規定

如果緊急租金援助無法幫助支付這些費用,您還可以根據HUD緊急解決方案撥款計劃尋求幫助。請查閲網站Benefits.gov ,瞭解有關緊急解決方案撥款計劃的更多資訊。您還可以在網站DisasterAssistance.gov 查找幫助。


我是否有資格獲得緊急租金援助?

如需有資格獲得支付租金的幫助,您必須同意為您的住房或移動房屋地塊支付租金。您不一定需要簽署租約,您的住房可以是公寓、獨棟房屋、移動房屋或其他場所。

還需要符合以下三項陳述:

  1. 您的家庭成員中至少有一人:
    • 有資格或應該有資格領取失業福利
    • 失去收入
    • 欠付大筆款項,或者
    • 有其他財務困難
  2. 根據您的居住地,您的家庭收入低於一定金額
  3. 您的家中至少有一名成員的住房不穩定,這意味著他們有可能無家可歸或難以找到穩定的住所

資格取決於租戶家庭的財務狀況和住房需求。如果您是房東,資格取決於您的租戶的家庭需求。有關詳細資訊,請開始查找您所在的州、部落或當地的租金援助計劃。

聯邦法規允許地方租金援助計劃為低收入家庭支付租金或公用事業費。這通常包括收入不超過地區中位數收入(AMI)80% 的租戶家庭,並根據家庭人口進行調整。請使用本地區中位數收入查找工具 ,查找您所在地區的AMI,此爲房利美提供的工具。

地方緊急租金援助計劃必須優先考慮收入低於AMI 50% 的租戶家庭和有在申請前至少失業90天工人家庭的申請。這意味著您的當地計劃可以設置較低的收入限制,以確保最需要幫助的家庭首先獲得幫助。您的當地計劃應該告訴您他們的申請優先順序確定系統是如何運作的。

緊急租金援助計劃的資金僅向租戶提供。但是,根據《美國救援計劃法案》設立的房主援助基金也可能提供資金。如果您作為房主遇到困難,請查閲我們的房主幫助網頁,瞭解您的選擇。


我如何證明我有資格?

資格取決於租戶家庭的財務狀況和住房需求。

當您申請緊急租金幫助時,會要求您證明您的收入符合資格,並且您正在經歷住房不穩定狀況。如果您是房東,資格取決於您的租戶家庭需求,會要求您證明您的租戶家庭有資格獲得援助。

為了幫助符合資格的家庭在疫情期間獲得所需的幫助,計劃應靈活對待要求提供的文件類型。這意味著您可以出示您的雇主、房東、個案工作者或其他熟悉您的家庭收入和資格的專業人士的數碼照片、副本、電子郵件或書面聲明。

您必須簽署一份書面聲明,表明您申請中的資訊正確完整,並且您將使用緊急租金援助資金支付應支付的費用。

當地計劃有不同的要求。他們可能會要求您提供書面陳述,或者要求您用其他文件(例如,失業福利文件、薪資單、稅務文件、雇主聲明等)證明您的收入。

請向您的當地計劃瞭解詳情。

如果您難以證明收入或失業,或者您有特殊情況,當地計劃可能會讓您寫出有關自己收入的聲明。

  • 如果您的家庭沒有收入,或者您的雇主辦公室已經關閉,則可能難以證明您的家庭收入。
  • 如果您有殘障、無法使用技術或有其他特殊需求,當地計劃可能會靈活對待他們要求的證明。

如果他們依賴您的書面聲明,您申請的計劃需要每三個月再次審查您的家庭收入,以便確保您仍然符合資格。

  • 當地計劃也可能依賴瞭解您的情況的個案工作者或其他專業人士來證明您的收入有資格獲得緊急租金援助。
  • 計劃必須確保遵守自己的資格政策和程序。
  • 他們還必須制定防止欺詐的合理程序。

如需顯示住房不穩定狀況,您可能需要簽署一份書面聲明。還可能要求您出示:

  • 逾期未付的公用事業費或租金賬單或驅逐通知
  • 證明您生活在不安全或不健康的生活環境中,或
  • 計劃要求您提供的其他證明

計劃可制定自己的規定,確定您是否生活在不安全或不健康的環境中,以及接受哪些證明。請與您的當地計劃聯繫,瞭解更多資訊。

當您申請緊急租金幫助時,請準備好出示您和您的房東簽署的租約,其中顯示您的住處和您的租金金額。

如果您沒有簽署租賃協議或租約,當地計劃可能會接受您的地址證明和關於您的租金的書面聲明,例如:

  • 證明您為您的住房或公寓單元支付了公用事業費(例如水費賬單)
  • 房東聲明,或
  • 要求的其他合理證明

您還可以透過以下方式證明您支付的租金金額:

  • 銀行對賬單
  • 支票存根
  • 顯示定期支付租金的其他文件,或
  • 要求的其他合理證明

如果您提供書面聲明,當地計劃可能會要求您證明您沒有從不同來源獲得(也不期望獲得)幫助,用於支付相同的租金。例如,如果您的租金由住房與城市發展部(HUD)等聯邦機構補貼,您就無法從當地計劃獲得幫助,用於支付聯邦補貼的部分租金。但是您可以獲得幫助,用於支付您負責支付的部分租金。

當地計劃有不同的要求,因此請向您的當地計劃瞭解詳情

如果您申請公用事業費幫助,請準備好向公用事業公司或住房能源服務公司出示賬單、發票或付款證明。租金援助不能用於支付您的房東通常支付的任何公用事業費和住房能源費。


我的當地計劃是否會將租金援助發送給我或我的房東或公用事業服務公司?

這取決於您當地計劃的運行方式。

在某些情況下,當地計劃可能會聯繫您的房東或公用事業公司,要求他們接受緊急租金援助,用於償還您欠付的款項。如果他們不同意,或者他們沒有在七天內(或在五天內,如果當地計劃透過電話、短信或電子郵件聯繫您的房東)未回復,您的當地計劃可能會將資金交給您,然後您必須自己用這筆錢向房​​東付房租或支付公用事業費。

在其他情況下,您的當地計劃可能會立即發給您錢款,無需先聯繫您的房東。無論採用哪種方式,您都必須使用這筆錢償還欠款。

請向您的當地計劃瞭解詳情。

從2021年5月7日起,接受直接支付未來租金的房東不得因您在租金援助涵蓋期間未支付租金而驅逐您。當計劃直接向房東支付租金用於支付拖欠租金時,指南極力鼓勵他們在租金援助涵蓋期限後30至90天內禁止驅逐。


特殊生活狀況

瞭解緊急租金援助是否適用於您的特殊狀況。

您在當前出租房中住了多久並不重要。如果您符合要求,我們可以提供緊急租金援助,幫助您支付因新冠病毒疫情而無法負擔的住房費用。

如果您的收入發生變化,您可能有資格獲得較低的租金。或者,您可能有資格獲得困難豁免,允許您漏付一次或多次租金。透過您的公共住房機構(PHA)或房東請求獲得「收入重新認證」。請盡快完成該認證。租金變化金額可能計入未付租金。

如果您領取聯邦租金補貼,例如住房選擇代幣券、基於項目的租金援助或公共住房,您可能仍有資格獲得您負責支付的租金或公用事業費援助。

如果您住在預製或移動住房中,您可以獲得租金幫助。即使您擁有自己的預製住房,您也可以獲得住房所在地塊的租金幫助。與其他租戶一樣,您也可能有資格獲得支付公用事業費或其他與住房相關費用的幫助。

居住在部落土地之外的部落成員可以從自己的部落或部落指定住房實體(TDHE)獲得緊急租金援助資金,前提是您尚未從其他部落或TDHE或州或地方政府獲得援助。

居住在部落土地上的非部落成員可以從部落或部落指定住房實體(TDHE)獲得緊急租金幫助,前提是您尚未從其他部落或TDHE或州或地方政府獲得援助。

即使您與房東簽訂了「先租后買」協議,您也可以獲得緊急租金幫助,條件是:

  • 您尚未簽署或共同簽署您的先租後買物業的抵押貸款協議
  • 您尚未行使購買物業的選擇權

租金援助也可用於支付船屋停泊費。

上述問題和回答基於財政部關於緊急租金援助(ERA )修訂版常見問題解答。計劃要求可能因地方不同而異。向您的當地計劃洽詢總不失爲一個好方法。