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向租戶提供的幫助

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如果您由於新冠病毒疫情無力支付房租,您並非獨自一人。

值得慶幸的是,聯邦、州和地方政府正在提供法律保護措施和租金援助。請瞭解這對您意味著什麼以及您可以採取哪些措施。

採取措施避免被驅逐

一些州和地方政府已暫停驅逐,以幫助防止新冠病毒的傳播。

簽署疾病控制與預防中心(CDC)的聲明表,並交給您的房東

您可能有權住在家中。疾病控制與預防中心(CDC)暫停了大多數驅逐,以防冠狀病毒傳播。但是,您必須採取措施才能行使此項權利。

瞭解您所在的州或地方政府是否在停止驅逐

一些州和地方政府已暫停驅逐,以幫助防止新冠病毒的傳播。

請查看非營利組織預防驅逐實驗室(Eviction Lab)的網站,瞭解州或地方政府的驅逐保護措施

查找其他驅逐保護措施

在您所在的地區或依照您的具體情形,可能會有其他方法確保您可以住在自己的出租屋中。

詢問您的房東他們是否接受抵押貸款幫助

如果您的房東在接受抵押貸款寬限紓困,您可能受到不被驅逐的保護。

瞭解您是否可能獲得此項保護

現役軍人可能享有更多權利

《軍人民事紓困法》(SCRA)為大多數現役軍人提供某些避免驅逐的保護,要求房東在驅逐軍人之前先獲得法院命令。

聯繫軍人法律援助律師,瞭解SCRA驅逐保護是否對您適用

瞭解CARES法案是否仍然能保護您

大多數CARES法案保護措施已經失效。但是,如果您的房東在嘗試向您收取2020年3月27日至7月24日期間未付的房租或其他費用或驅逐您,您可能會受到一些保護。

請查閲有關CARES法案保護措施的更多資訊

利用免費住房幫助

如果您希望獲得專家幫助,請與住房與城市發展部(HUD)住房諮詢計劃聯繋。

請電洽 (800) 569-4287,或查找住房顧問

獲得支付房租和公用事業費的幫助

如果您無力支付房租和公用事業費,請尋求緊急援助

您可以申請獲得州和當地組織的幫助。

  • 資金可用於支付租金、公用事業費和因新冠病毒疫情造成的其他住房費用
  • 付款通常直接支付給房東和公用事業公司
  • 可能有資金用於幫助支付搬家費用。取決於您的居住地,您或您的房東可能有資格申請。

獲取全年支付公用事業賬單費用的幫助

請與您當地的低收入家庭能源援助計劃(LIHEAP)辦公室聯繫,以獲取支付能源賬單的幫助。

  • 查找離您最近的LIHEAP辦公室 ,或撥打全美能源援助轉介熱綫電話 (866) 674-6327
  • 查找您所在地區的公用事業和慈善計劃

收入重新認證可幫助從HUD獲得幫助的租戶

如果您已經從住房與城市發展部(HUD)獲得租金幫助,並且您的收入發生了變化,您可能有資格支付較低的租金。或者您可能有資格獲得困難豁免,從而允許您跳過一次或多次租金付款。

透過您的公共住房管理局(PHA)或房東要求「收入重新認證」。請盡快這樣做。租金變化可能適用於未付的租金。

您可以透過電子郵件、短信或傳真確認您的收入。請務必之後將簽名原件交給房東或PHA。向他們瞭解如何確認。



制定計劃補交租金

驅逐保護措施不會取消您欠付的租金。尋求有關未付租金的幫助,然後制定計劃償還您的剩餘租金,以免在保護措施終止時被驅逐。

向當地專家諮詢律師或住房顧問可以幫助您瞭解您的選擇方案或與房東協商。很多住房顧問向租戶和房主提供服務。

查找有關租金和公用事業費的幫助請查閲本租金援助目錄 ,這是全美低收入住房聯盟編寫的指南。

瞭解您每月可負擔的費用。與房東開始交談之前,弄清您的預算 。這樣您就可以避免做出無法兌現的承諾。

告訴房東您希望簽訂付款協議。不要同意您無力負擔的計劃。

您應當向您的房東詢問的選擇方案:

償還計劃 您可以要求延遲付款,同意在開始賺取更多收入後立即補交。這意味著一旦您經濟狀況好轉,就必須支付更高金額的付款。

降低租金 如果您可以每月支付較少的款項,可以要求房東降低租金,直到您有能力支付更多的租金為止。您還可以將其與還款計劃結合在一起。

免除 如果您負擔不起房租,可以請求房東在短期內免除您的房租。

請記住:您作爲租戶享有權利。如果您的住房需要維修或有其他問題,即使您遇到財務困難,您也有權要求降低租金。當您和房東商定一種補交租金的方法時,請核實您的協議沒有放棄這些權利。



租戶和債務追討權利

通常,您的房東的以下行爲是違法行爲:

  • 沒有法院命令換鎖,强迫您搬走
  • 要求您支付費用、利息或其他您未同意的收費

您作爲租戶的權利受到您的租約和州或當地法律的制約。請查閲網站LegalFAQ.org,瞭解您所在州的租戶權利。

如需向律師諮詢,請與當地律師協會或法律援助部聯繋

如果您是軍人,請與當地法律援助辦公室聯繋

向當地專家諮詢

可能有很多工作需要做。當地專家可以免費或收取較低費用提供幫助。

法律援助

如果您的房東威脅要驅逐您,或者您需要有人幫助您理解您享有的權利,請向律師諮詢。根據您的收入,您可能有資格接受免費法律援助。

利用免費住房幫助

如果您希望獲得當地專家的幫助,請與住房與城市發展部(HUD)住房諮詢計劃聯繋。

請電洽 800-569-4287,或查找住房顧問

查找獲批准的住房諮詢機構