租戶保護措施
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如果您因新冠病毒疫情而導致難以支付租金或面臨被驅逐,您並不是唯一面臨這種狀況的人。請瞭解您可以採取的行動和新的租戶保護措施。
聯邦政府、州政府及地方政府都在採取行動提供紓困,包括協助和保護眾多租戶。請繼續閱讀本文,瞭解這些保護措施。
此內容英文版已更新,翻譯即將更新。
瞭解聯邦租戶保護措施
《新冠病毒援助、紓困和經濟保障法案》(簡稱「CARES 法案」)為聯邦政府資助或聯邦政府擔保住房的大多數租戶提供一些保護,避免因未付租金而被驅逐及被收取遲繳費用。
自 2020 年 3 月 27 日至 7 月 24 日,若您符合以下任何一個類別,您的房東或住房當局不得:
- 因您未支付租金或其他手續費或費用,而提起法律訴訟,要求驅逐您
- 收取與未支付租金相關的手續費、罰款或其他費用
- 在 2020 年 7 月 25 日前提前 30 天向您發出搬離通知(離開物業)
如果您的房東因您的住房在接受 CARES 法案房屋貸款紓困,則您享有更長期的避免被驅逐的保護(2020 年 7 月 25 日之後)。
CARES 法案保護措施不適用於以下情形:
- 您的房東在 2020 年 3 月 27 日前已提出驅逐您的法律訴訟。在這種情況下,您所在的州或地方司法當局可能提供不得驅逐保護。
- 您被驅逐的原因並非未付租金或其他手續費或費用。例如,您的房東依然可以因為您違反租約上的其他協議而嘗試驅逐您。
仍須支付租金
即使 CARES 法案中的暫停驅逐條文適用您,您依然需要按時支付租金。如果您有能力,請繼續支付租金,以免未來遭受驅逐。
如果您正經歷經濟困難,使您難以按時支付租金,請立即聯絡您的房東或住房當局。
- 如果您向私人公司或房東租房,付款協議可能幫助您避免在中止驅逐期限結束後遭到驅逐。
- 如果您居住在聯邦資助的住房內,且您的收入改變,您可能符合降低租金的資格。請聯絡您的住房當局,商討重新認證收入的問題。
瞭解您是否受到保護
如果您獲得聯邦租房協助,或居住在聯邦資助的住房内,或者您的房東有聯邦擔保的房屋貸款,您可能受到不被驅逐的保護。
如果符合以下條件,CARES 法案保護措施對您適用:
接下來該查看什麼
由於新冠病毒疫情,許多州政府與地方政府已經停止驅逐程序。租戶獲得保護的方式與持續時間的相關細節取決於您居住的地點。
有些州已經:
- 禁止發出任何驅逐通知或採取驅逐行動
- 停止所有法院驅逐聽證會
- 停止執行驅逐令或判決
請參閱驅逐研究中心(Eviction Lab)的州及地方政府驅逐及喪失抵押品贖回權限制清單 ,以查明您所在的州或地方社區在此期間是否有驅逐保護措施。
如果您正面臨經濟困難
消費者金融保護局(CFPB)承諾向消費者提供最新資訊和資源,在這段困難的時間保護和管理消費者的財務。我們有幫助您評估您目前財務狀態的資源,並幫助您做出預算決定。
如需更多資源,請查閲消費者金融保護局(CFPB)新冠病毒登錄頁。