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避免止贖

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在2021年6月30日以前,大多數房主可以受到避免止贖的保護。

此內容英文版已更新,翻譯即將更新。

止贖是指房主未能按要求支付抵押貸款後,貸款機構收回物業。

止贖程序各州不同。在某些州,貸款機構必須在法院對您的物業進行止贖(司法止贖),但另一些州則不要求完成法院程序(非司法止贖)。 通常,如果貸款機構或貸款服務機構開始止贖程序,必須通知借款人。根據聯邦法律規定,在您的貸款逾期未付超過120天之前,貸款服務機構通常不能啟動止贖程序。取決於您的寬限期或其他抵押貸款紓困(通常稱爲「損失緩解計劃」),可能會有例外情況。

止贖暫停

止贖暫停指暫停或停止止贖。

如果您的貸款獲得房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)、住房與城市發展部(HUD)/聯邦住房管理署(FHA)、美國農業部(USDA)或退伍軍人事務部(VA)的擔保,您的貸款機構或貸款服務機構在2021年6月30日之前不能對您啓動止贖程序。

具體而言,房利美和房地美、住房與城市發展部/聯邦住房管理署、退伍軍人事務部和美國農業部的指南禁止貸款機構和貸款服務機構對您啓動司法或非司法止贖程序,或最終下達止贖判決或出售房屋。此項保護從2020年3月18日開始生效。

一些州和地方政府也已暫停止贖。這意味著,如果您的貸款未獲得聯邦政府擔保,您仍然可以受到避免止贖的保護。請查看您所在州的政府網站,瞭解詳細資訊

如果您希望瞭解更多詳情

您的貸款服務機構可以與您合作,避免止贖

房主成功指南 解釋了聯邦法律以及在您無法支付抵押貸款時應採取的措施。

獲得專家幫助

向住房顧問諮詢

如需獲得向您的抵押貸款服務諮詢或瞭解您的選擇方案的幫助,請與您所在地區住房與城市發展部批准的住房諮詢機構聯繋。住房顧問可以爲您定制行動計劃,並免費幫助您與您的抵押貸款公司洽談。

向律師諮詢

如果您需要聘請律師,可能會有可幫助您的資源,您可能有資格透過法律援助部接受免費法律服務。如果您是軍人,您應當向您所在地法律援助辦公室諮詢。

提出投訴

如果您想要對您的抵押貸款或寬限計劃提出投訴。請將您的問題告訴我們 — 我們會將您的問題轉告公司,並協助您獲得答復,通常會在15天内得到答復。