Bảo vệ người thuê nhà
Nếu quý vị gặp khó khăn trong việc trả tiền thuê nhà hay bị trục xuất do hậu quả của đại dịch vi-rút corona, quý vị không đơn độc. Hãy tìm hiểu xem quý vị có thể làm gì cũng như tìm hiểu các điều khoản bảo vệ người thuê nhà mới.
Chính quyền địa phương, tiểu bang và liên bang đang thực hiện các hành động để viện trợ, và những viện trợ này bao gồm giúp đỡ và bảo vệ rất nhiều người thuê nhà. Hãy tiếp tục đọc để tìm hiểu về những biện pháp bảo vệ này.
Tìm hiểu về các biện pháp bảo vệ người thuê nhà của liên bang
Đạo luật Viện trợ, Cứu tế và Bảo đảm Kinh tế trước Vi-rút Corona (CARES) có các các điều khoản bảo vệ nhất định chống lại tình trạng trục xuất và áp đặt phí chậm trả do không trả tiền thuê đối với hầu hết người thuê nhà trong các căn hộ được liên bang bảo đảm hay tài trợ.
Từ ngày 27/3-24/7/2020, nếu quý vị thuộc một trong những loại dưới đây, chủ nhà hoặc cơ quan quản lý nhà ở của quý vị không thể:
- Nộp đơn tố cáo để trục xuất quý vị do không trả tiền thuê nhà hay các khoản phí/phụ phí khác.
- Thu phí, phí phạt hoặc phụ phí khác liên quan đến việc không trả tiền thuê
- Gửi thông báo trước 30 ngày để dọn nhà (rời khỏi nhà) cho đến ngày 25/7/2020
Nếu chủ nhà của quý vị nhận được viện trợ theo Đạo luật CARES cho các khoản trả nợ thế chấp cho nhà ở của quý vị, vậy quý vị sẽ được bảo vệ khỏi việc bị trục xuất trong thời gian dài hơn (sau ngày 25/7/2020).
Những điều khoản bảo vệ theo Đạo luật CARES này không áp dụng nếu:
- Chủ nhà của quý vị nộp đơn tố cáo để trục xuất quý vị trước ngày 27/3/2020. Trong tình huống này, khu vực có thẩm quyền tại địa phương hay tiểu bang của quý vị có thể đưa ra các biện pháp bảo vệ chống trục xuất cho quý vị.
- Quý vị bị trục xuất vì các lý do khác không phải vì không trả tiền thuê nhà hay các phí/phụ phí khác. Ví dụ: chủ nhà của quý vị vẫn có thể tiến hành trục xuất quý vị vì lý do vi phạm thỏa thuận khác trong hợp đồng thuê nhà.
Tiền thuê vẫn phải trả khi theo hạn
Ngay cả khi lệnh hoãn trả nợ, cấm trục xuất của Đạo luật CARES được áp dụng cho quý vị, tiền thuê vẫn phải trả theo hạn vào đúng ngày như bình thường. Nếu có thể, quý vị hãy tiếp tục trả tiền thuê để tránh bị trục xuất trong tương lai.
Nếu quý vị đang gặp khó khăn về tài chính khiến quý vị khó có thể trả tiền thuê đúng hạn, hãy liên lạc với chủ nhà hoặc cơ quan quản lý nhà ở của quý vị ngay lập tức.
- Nếu quý vị thuê nhà của công ty hay chủ nhà tư nhân, thỏa thuận chi trả có thể giúp quý vị tránh bị trục xuất sau khi thời gian hoãn trả nợ kết thúc.
- Nếu quý vị sống trong nhà ở do liên bang tài trợ và thu nhập của quý vị thay đổi, quý vị có thể đủ điều kiện được giảm tiền thuê. Hãy liên lạc với cơ quan quản lý nhà ở để thảo luận về việc tái chứng nhận thu nhập.
Tìm hiểu xem quý vị có được bảo vệ không
Quý vị có thể được bảo vệ khỏi sự trục xuất nếu được hưởng hỗ trợ thuê nhà của liên bang hay sống trong nhà ở do liên bang tài trợ, hay chủ nhà của quý vị có thế chấp được liên bang bảo lãnh.
Các điều khoản bảo vệ của Đạo luật CARES áp dụng cho quý vị nếu:
Quý vị cần kiểm tra điều gì tiếp theo
Nhiều chính quyền tiểu bang và địa phương đã ngừng trục xuất do đại dịch vi-rút corona. Thông tin chi tiết về sự bảo vệ dành cho người thuê nhà và thời gian được bảo vệ sẽ tùy theo nơi quý vị sống.
Một số tiểu bang đã:
- Cấm tố tụng hay gửi thông báo trục xuất
- Dừng tất cả các cuộc phúc thẩm trục xuất ở tòa án
- Dừng việc thi hành lệnh hay phán quyết về trục xuất
Truy cập danh sách cách giới hạn trục xuất và tịch biên tài sản để thế nợ của địa phương và tiểu bang để tìm hiểu xem liệu cộng đồng địa phương hoặc tiểu bang của quý vị có các điều khoản bảo vệ chống trục xuất trong thời gian này hay không.
Nếu quý vị đang gặp khó khăn tài chính
CFPB cam kết cung cấp cho khách hàng thông tin cập nhật và nguồn lực để bảo vệ và quản lý tài chính của họ trong thời điểm khó khăn này. Chúng tôi có nguồn lực để giúp quý vị đánh giá tình hình tài chính hiện tại và đưa ra quyết định về ngân sách của mình.
Để biết thông tin về các nguồn lực, vui lòng truy cập trang về Vi-rút Corona của CFPB.