Quý vị cần làm gì sau khi được hoãn trả nợ

Người sở hữu nhà có vay thế chấp hay được bảo đảm bởi Fannie Mae hay Freddie Mac có thể hội đủ điều kiện nhận các lựa chọn hoàn trả khác nhau sau khi kết thúc giai đoạn hoãn trả nợ.

Quý vị không phải trả lại tất cả khoản tiền chưa được trả cùng một lúc.

Bên cung cấp dịch vụ cho vay của quý vị có thể cung cấp các lựa chọn hồi phục (trả các khoản nợ quá hạn cùng một lúc), kế hoạch hoàn trả (trả các khoản nợ quá hạn trong một khoảng thời gian) hay điều chỉnh nợ (thay đổi điều khoản khoản vay của quý vị để cho phép quý vị đủ khả năng chi trả).

Hãy làm việc với bên cung cấp dịch vụ cho vay của quý vị để xác định quý vị hợp lệ với lựa chọn hay nhiều lựa chọn nào.

FHA không yêu cầu hoàn trả toàn bộ vào cuối giai đoạn hoãn trả nợ. Người sở hữu nhà tham gia chương trình hỗ trợ Hoãn trả nợ do đại dịch COVID-19 sẽ được bên cung cấp dịch vụ cho vay thẩm định trước để xác định tư cách hội đủ điều kiện nhận lựa chọn giữ nhà trong đại dịch COVID-19 trước khi giai đoạn hoãn trả nợ kết thúc.

Lựa chọn giữ nhà trong đại dịch COVID-19, được gọi là Khiếu nại Một phần Độc lập do đại dịch COVID-19 (COVID-19 Standalone Partial Claim), đặt khoản tiền mà quý vị nợ vào một quyền của chủ nợ thứ giữ tiền thế chấp, khoản này phải được trả lại khi quý vị tái thế chấp hoặc bán nhà hay tài sản thế chấp của quý vị khi đến hạn. Nếu quý vị không hội đủ điều kiện nhận Khiếu nại Một phần Độc lập do đại dịch COVID-19, FHA cung cấp các công cụ khác để giúp quý vị trả lại các khoản tiền bị lỡ hẹn thanh toán dần dần.

Để biết thêm thông tin về Thế chấp của Cơ quan Quản lý Nhà Ở Liên bang (Federal Housing Administration), hãy truy cập answers@hud.gov, gọi 1-800-CALL-FHA (1-800-225-5342), hoặc truy cập www.hud.gov .

Dịch vụ Nhà ở Nông thôn USDA không yêu cầu hoàn trả toàn bộ vào cuối giai đoạn hoãn trả nợ.

Nếu quý vị có thể tiếp tục trả tiền bình thường, bên cung cấp dịch vụ cho vay hoặc bên cho vay của quý vị có thể cung cấp kế hoạch trả nợ phù hợp hay gia hạn thời hạn để hoãn lại bất kỳ khoản thanh toán bị bỏ lỡ nào cho đến khi kết thúc khoản vay. Nếu quý vị không thể tiếp tục trả nữa, bên cung cấp dịch vụ cho vay hoặc bên cho vay của quý vị nên đánh giá tất cả các lựa chọn giảm nợ khả thi cho quý vị.

Sau khi kết thúc giai đoạn hoãn trả nợ, bên cho vay phải liên lạc với người vay và xác định xem liệu người vay có thể tiếp tục trả tiền bình thường theo hợp đồng hay không. Nếu vậy, bên cho vay phải gửi cho người vay tài liệu kế hoạch trả nợ để giải quyết bất kỳ khoản tiền nào đến hạn, theo yêu cầu của người vay, kéo dài thời hạn nợ trong một khoảng thời gian ít nhất là bằng thời gian hoãn trả nợ.

Truy cập trang web vi-rút corona của Sở Phát triển Nông thôn USDA để biết thêm thông tin về hoãn trả nợ đối với các khoản vay bảo đảm của USDA.

Bên cung cấp dịch vụ cho vay VA không thể yêu cầu người vay trả nợ toàn bộ ngay lập tức sau khi người vay kết thúc thời gian hoãn trả nợ theo Đạo luật CARES.

VA có các lựa chọn giảm tổn thất, ví dụ như kế hoạch trả nợ và điều chỉnh nợ để hỗ trợ người vay trả các khoản hoàn trả nợ sau giai đoạn hoãn trả nợ theo Đạo luật CARES. Ngoài ra, VA tiếp tục đánh giá những lựa chọn khác để tiếp tục hỗ trợ người vay bị ảnh hưởng bởi tình trạng khẩn cấp toàn quốc do vi-rút corona mới (COVID-19).

Để biết thêm thông tin , hãy truy cập trang web của VA tại đó quý vị có thể tìm thấy danh sách các câu hỏi thường gặp về Đạo luật CARES . Ngoài ra quý vị có thể gọi (877) 827-3702 để liên lạc với Trung tâm Vay Nợ Khu vực của VA.

Kiểm tra với bên cho vay và bên cung cấp dịch vụ cho vay để biết các lựa chọn hoàn nợ sau giai đoạn hoãn trả nợ mà họ cung cấp. Quý vị có thể tìm thêm thông tin về chương trình hoãn trả nợ bằng cách kiểm tra trên trang web của bên cho vay và bên cung cấp dịch vụ cho vay để biết thêm thông tin chi tiết.