Mga pangkupkop para sa mga nangungupahan

Kung nagkakaproblema ka sa pagbabayad ng renta o nahaharap sa pagpapalayas bilang resulta ng pandemya sa coronavirus, hindi ka nag-iisa. Matuto kung ano ang magagawa mo at alamin ang mga bagong pangkupkop para sa mga nangungupahan.

Kumikilos ang mga gobyernong federal, state at local para mag-alok ng tulong, at kabilang dito ang pagtulong at pagkupkop sa maraming nangungupahan. Magpatuloy sa pagbabasa para malaman ang tungkol sa mga pangkupkop na ito.

Matuto tungkol sa mga federal na pangkupkop para sa mga nangungupahan

Nagbibigay ang Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act ng ilang pangkupkop mula sa pagpapalayas at mga bayarin sa pagkahuli dahil sa hindi pagbabayad ng renta para sa karamihan ng mga nangungupahan sa mga pabahay na tinutustusan o inaalalaya ng federal.

Mula March 27 hanggang July 24, 2020, kung kabilang ka sa isang uring inilarawan sa ibaba, ang iyong kasera o may-kapangyarihan sa pabahay ay hindi maaaring:

Magsampa ng legal na sakdal para palayasin ka dahil sa hindi pagbabayad ng renta o iba pang bayarin o singilin
Sumingil ng mga bayarin, multa, o iba pang singilin na kaugnay sa hindi pagbabayad
Nagbigay sa iyo ng 30-araw na abiso para lumayas (umalis sa ari-arian) hanggang July 25, 2020

Kung nakakuha ng tulong ng CARES Act ang iyong kasera mula sa mga pagbabayad ng mortgage ng iyong bahay, maaaring nakukupkop ka mula sa pagpapalayad sa loob ng mas matagal na panahon (pagkalipas pa ng July 25, 2020).

HIndi angkop ang mga pangkupkop na ito ng CARES Act kung:

Nagsampa ng kaso ang iyong kasera para palayasin ka bago noon March 27, 2020. Sa kalagayang ito, maaaring nag-aalok ng pangkupkop ang iyong state o local na may kapangyarihan mula sa pagpapalayas.
Pinapalayas ka sa mga dahilang iba pa sa hindi pagbabayad ng renta o iba pang bayarin at singilin. Halimbawa, maaari pa ring subukan ng iyong kasera na palayasin ka dahil sa paglubag ng mga kasunduan sa iyong lease [pag-upa].

Kailangan pa rin ang mga pagbabayad ng renta.

Kahit pa angkop ang moratorium [pag-atraso] sa pagpapalayas ng CARES Act, kailangan pa rin ang mga pagbabayad ng renta sa itinakdang petsa. Kung kaya mo, patuloy na bayaran ang iyong renta para iwasan ang pagpapalayas sa hinaharap.

Kung nakararanas ka ng paghihirap pampananalapi kaya nahihirapan kang bayaran ang iyong renta sa takdang oras, kaagad na makipag-ugnayan sa iyong kasera o may kapangyarihan sa pabahay.

Kung umuupa ka sa isang pribadong kompanya o kasera, makakatulong sa iyo ang isang kasunduan sa pagbabayad para iwasan ang pagpapalayas sa sandaling matapos na ang moratorium.
Kung nakatira ka sa pabahay na may panustos ng federal at nagbago ang iyong kita, maaaring nararapat ka para sa pagbabawas ng renta. Makipag-ugnayan sa iyong may kapangyariha sa pabahay para pag-usapan ang muling pagpapatunay sa iyong kita.

Alamin kung nakukupkop ka

Maaaring nakukupkop ka mula sa pagpapalayas kung nakatanggap ka na federal na tulong sa renta o nakatira ka sa pabahay na may federal na panustos, o may mortgage na itinataguyod ng federal ang iyong landlord.

Angkop sa iyo ang mga pangkupkop ng CARES Act kung ikaw ay:

Kabilang dito ang:

Section 8 na program ng voucher pampabahay
Program ng voucher pampabahay sa lalawigan
Mga MckKinney-Vento grant pampantulong sa mga walang tirahan
Housing Opportunities for Persons with AIDS (HOPWA) [mga pagkakataon pampabahay sa mga taong may AIDS]
Mga Rural Development Voucher [mga voucher pampaunlad ng lalawigan]

ALAMIN

Alamin ang uri ng tulong sa renta na mayroon ka

Makipag-ugnayan sa HUD sa (800) 955-2232, 9:00 a.m. – 5:00 p.m. E.S.T., Monday hanggang Friday.
Bisitahin ang kagamitan sa paghahanap ng pabahay pangmaramihang pamilya ng National Low-Income Housing Coalition.

Kabilang dito ang:

Pampublikong pabahay
Section 8 na project-based housing [tirahan na tinutustusan]
Section 202 pabahay para sa mga nakatatanda
Section 811 pabahay para sa mga taong may kapansanan
Section 236 o 538 pabahay na renta pangmaramihang pamilya
Pabahay sa Below Market Interest Rate (BMIR) [mas mababa ang tubo kaysa sa karaniwan]
Housing Opportunities for Persons with AIDS (HOPWA)
Mga programa sa pabahay pangmaramihang pamilya ng Rural Development, mga grant, or mga voucher (Section 516 Farm Labor Housing Grants, Section 542 Rural Development Vouchers, Section 521 Rural Rental Assistance, Section 533 Housing Preservation grants)
Low-Income Housing Tax Credit Program (LIHTC) [pabahay pang mababang kita na may bawas sa buwis]

ALAMIN

Alamin ang uri ng tulong sa renta na mayroon ka:

Makipag-ugnayan sa HUD sa (800) 955-2232, 9:00 a.m. – 5:00 p.m. E.S.T., Monday hanggang Friday.
Bisitahin ang kagamitan sa paghahanap ng National Low-Income Housing Coalition.
Tingnan ang mga FAQ [madalas intanong] na ito para sa impormasyon sa CARES Act para sa mga nangungupahan sa mga pampublikong pabahay.

Kabilang dito ang:

Mga mortgage sa FHA, VA, HUD, at USDA.
Kabilang din dito ang mga mortgage loan na itinataguyod ng Fannie Mae at Freddie Mac.

ALAMIN

Kung nakatira ka sa gusali na may 5 o higit pang tirahan:

Malalaman mo kung ang iyong ari-arian ay may mortgage na FHA, VA, o USDA nagamit ang tool na ito .
Puwede mong ilagay ang iyong address sa Multifamily Loan Lookup Tool ng Fannie Mael . Para sa pagtulong, tumawag sa Fannie Mae Helpline sa 877-542-9723.
O gamitin ang Multifamily Loan Lookup Tool ng Freddie Mac . Para sa pagtulong, tumawag sa Freddie Mac Helpline sa 800-404-3097.
Tingnan itong brochure ng HUD o basahin ang mga FAQ na ito para sa mga nangungupahan, may-ari at ahente

Kung nangungupahan ka sa isang ari-arian na may apat o mas kaunting tirahan, maaari ding tingnan ng iyong kasera ang Freddie Mac , Fannie Mae , VA , o USDA para malaman kung sakop ang kanilang ari-arian.

MGA KARAGDAGANG PANGKUPKOP KUNG KUMUKUHA NG TULONG SA MORTGAGE ANG IYONG KASERA

Nagbibigay ang CARES Act sa mga kasera ng pansamantalang tulong sa mga pagbabayad ng mortgage (forbearance) kung mayroon silang mortgage na tinataguyod ng federal.. Hindi mo malalaman kung kumukuha ng ganitong tulong ang iyong kasera maliban kung makipag-usap ka sa kaniya o magsagawa ng karagdagang imbestigasyon. Kung kumukuha sila ng tulong, at nakatira ka sa pabahay pangmaramihang pamilya (limang tirahan o higit pa), maaaring kinukupkop ka mula sa pagpapalayas sa mas matagal na panahon.

Sa panahong ito ng tulong, hindi maaaring gawin ng iyong kasera na:

Palayasin ka o magsimula ng pagpapalayas dahil lamang sa hindi pagbabayad ng renta o iba pang bayarin o singilin
Singilin ka ng anumang bayarin sa pagkahuli o mga multa para sa mga nahuling pagbabayad ng renta
Bigyan ka ng 30-araw na abiso para umalis

Tatagal ang mga pangkupkop na ito hanggang matapos ang Pambansang Emergency Kaugnay ng Coronavirus o December 31, 2020, kung alinman ang mauna.

Ano ang susunod na titingnan

Maraming state at local na gobyerno ang nagpatigil sa mga pagpapalayas dahil sa pandemya sa coronavirus. Nakadepende ang mga detalye ng kung paano kinukupkop ang mga nangungupahan, at kung gaano katagal. at kung saan ka nakatira.

Ang ilang state ay:

Nagbabawal ng anumang abiso o pagkilos na pagpapalayas
Nagpatigil ng lahat ng pagdinig sa korte ng pagpapalayas
Nagpatigil sa pagpapatupad ng mga kautusan o hatol na pagpapalayas

Bumisita sa listahan ng mga pagtatakda ng state at local sa pagpapalayas at pagremata ng Eviction Lab para malaman kung may mga pangkupkop sa pagpapalayas sa panahong ito ang iyong state at local na komunidad.

Kung nahaharap ka sa paghihirap pampananalapi

May pananagutan ang CFPB na magbigay sa mga consumer ng mga napapanahong impormasyon at sanggunian para kukupin at pangasiwaan ang kanilang mga pananalapi sa mapanghamong panahong ito. Mayroong kaming mga sanggunian para tulungan kang suriin ang iyong kasalukuyang pananalapi at magpasya tungkol sa iyong budget.

Para sa higit pang sanggunian, bumisita sa landing page ng Coronavirus ng CFPB.