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세입자를 위한 지원을 받으세요
2021년 8월 26일에 CDC 모라토리엄은 종료되었지만 아직 도움을 받을 수 있습니다. 렌트비와 공과금을 충당하기 위한 지원금을 신청하세요.

연방 보조를 받은 주택의 세입자 보호조치

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5개 이상의 가구가 있는 건물에 살고 있거나 HUD 세입자 기반 바우처를 받는 경우에는 더 많은 연방 차원의 보호를 받을 수 있습니다.

30일 전에 통지서를 받을 의무가 있습니다

보호조치

집주인이 퇴거를 요구하거나 퇴거 절차를 시작하기 전에 CARES 법에 의거하여 30일 전에 사전 통지서를 받을 권리가 있습니다. 이는 집주인이 퇴거를 시작하기 전에 임대 지원이나 법률 상담을 받을 수 있는 시간을 마련해 줍니다.

적용 조건

  1. 세입자 또는 집주인이 연방 보조금을 받거나
  2. 5개 이상의 가구가 있는 건물에 살고 있으며 이 건물에 대해 연방 정부에서 보증하는 모기지가 있는 경우

퇴거 및 연체료로부터 보호받을 수 있습니다.

보호조치

집주인은 다음 행위를 할 수 없습니다.

  • 렌트비나 연체료를 내지 않았다는 이유로 퇴거 절차를 시작하거나 퇴거를 요구할 수 없습니다.
  • 렌트비 연체에 대한 연체료 또는 다른 벌금을 부과할 수 없습니다.
  • 밀린 모든 렌트비를 일시불로 지불하도록 요구할 수 없습니다.

집주인은 상환 유예가 종료되면 퇴거 절차를 시작하기 30일 전에 통지를 해야 할 의무가 있습니다. 이것을 30일 전 퇴거 통지라고 합니다.

적용 조건

  1. 5개 이상의 가구가 있는 건물에 살고 있고
  2. 집주인이 다음 기관에서 보증하는 모기지에 대해 지원(상환 유예)을 받고 있는 경우
    • 패니메이와 프레디맥(FHFA) 또는
    • 주택관리청(FHA)

집주인도 모기지 지원을 받는 동안 세입자에게 이러한 권리에 대해 알려야 합니다.

작년에 발생한 특정 연체료로부터 보호받을 수 있습니다.

보호조치

말에 만료되었습니다. 만약 CARES 법이 적용되는 주택에 거주하고 있다면 다음 보호를 받을 수 있습니다.

  • 집주인은 2020년 3월 27일과 2020년 7월 24일 사이에 임대료를 늦게 지불했다는 이유로 연체료 또는 다른 벌금을 부과할 수 없습니다.
  • 이러한 수수료 및 벌금은 허용되지 않기 때문에 이를 지불하지 않았다는 이유로 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다.

하지만 여전히 집주인은 2020년 3월 27일 이전 또는 2020년 7월 24일 이후에 발생한 연체료 및 수수료를 받기 위해 세입자를 고소하거나 퇴거시킬 수 있습니다.

적용 조건

  1. 세입자나 집주인이 연방정부로부터 보조금을 받거나
  2. 작년에 집주인이 CARES 법에 의한 모기지 지원을 받았고 연방정부에서 보증하는 모기지론을 받은 경우

보호받을 수 있는 주택인지 확인하기

집주인에게 상환 유예를 받고 있는지 물어볼 수 있습니다. 또는 변호사를 통해 이에 대해 알아볼 수도 있습니다.

지역 변호사협회 또는 법률지원사무소 연락하기

보호받을 수 있는 주택인지 알아보세요.

다음을 포함합니다.

  • 공공 주택(Public housing)
  • 섹션 236 또는 538 다가구 주택(Section 236 or 538 multifamily housing)
  • 섹션 8 프로젝트에 기반한 주택(Section 8 project-based housing)
  • 섹션 8 주택 선택 바우처(Section 8 housing choice vouchers)
  • 맥키니 벤토 노숙자 지원 보조금(McKinney-Vento homeless assistance grants)
  • AIDS 환자를 위한 주거 기회(HOPWA)
  • 집주인을 위한 저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)
  • 섹션 8 저소득층을 위한 주택(Section 8 moderate rehabilitation)
  • 섹션 811 장애인을 위한 주택(Section 811 housing for people with disabilities)
  • 섹션 202 노년층을 위한 주택(Section 202 housing for the elderly)
  • 시장 금리보다 낮은 금리(BMIR) 주택
  • 농촌 개발 다가구 주택 프로그램, 보조금, 또는 바우처

잘 모르시겠다면 다음 방법을 이용해 보세요.

  • 월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후5시 사이에(동부 표준시) (800) 955-2232로 전화하여 주택도시개발부(HUD)로 문의할 수 있습니다.
  • HUD의 주택관리청(FHA) 보증 및 지원을 받는 다가구 주택 온라인 검색 툴 을 이용할 수도 있습니다. 하지만 이 검색 툴은 공공 및 인디언 주택 프로그램, 주택 선택 바우처, 프로젝트에 기반한 바우처, 공공 주택 또는 지역 사회 개발 단지 보조금 프로그램을 포함하지 않습니다.

다음을 포함합니다.

  • 패니메이와 프레디맥(FHFA)
  • 주택관리청(FHA)
  • 농무부(USDA)
  • 재향군인회(VA)

다음 툴을 이용해 알아보세요.

HUD에서 현재 거주하고 있는 건물의 모기지를 보증하고 있는지 알아보려면 다음 방법을 이용해 보세요.

패니메이나 프레디맥(FHFA)에서 현재 거주하고 있는 건물의 모기지를 보증하고 있는지 알아보려면 다음 방법을 이용해보세요.

법률 지원

집주인이 퇴거를 시키겠다고 위협하거나 세입자의 권리에 대해 이해하는 데 도움이 필요하다면 변호사와 상담하세요. 자격 요건이 된다면 무료 법률 서비스를 받을 수도 있습니다.

지역 변호사협회 또는 법률지원사무소 연락하기

추가 퇴거 관련 지원

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