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세입자를 위한 지원을 받으세요
2021년 8월 26일에 CDC 모라토리엄은 종료되었지만 아직 도움을 받을 수 있습니다. 렌트비와 공과금을 충당하기 위한 지원금을 신청하세요.

렌트비 합의에 대한 대화를 시작하세요

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퇴거는 세입자와 집주인 모두에게 비용이 많이 들고 어려울 수 있습니다. 긴급 렌트비 지원을 신청하는 것 외에도 세입자와 집주인이 대화를 통해 렌트비 상환 계획에 대해 이야기하면 좋습니다.

렌트비 지원을 신청하셨나요?

현재 각 주 및 지역 프로그램에서는 주택 비용을 충당할 수 있도록 수십억 달러의 연방자금을 지급하고 있습니다.

집주인은 여러 방법으로 이 절차를 시작할 수 있습니다.

많은 렌트비 지원 프로그램은 집주인과 세입자 모두의 신청을 받고 있습니다. 많은 경우 세입자가 신청할 수 있는 곳에서는 신청 절차를 완료하기 위해 집주인의 도움을 받아야 합니다.

협력하면 렌트비 지원 자금을 받을 가능성이 더 높아집니다.

해당 주, 부족 또는 지역 렌트비 지원 프로그램 찾기

자격 요건과 지원금으로 충당 가능한 항목 알아보기

옵션을 고려해보세요.

세입자는 매월 지불할 수 있는 금액에 대해 현실적으로 생각해 보도록 해야 합니다. 과도한 약속은 하지 마세요. 이 관계는 신뢰에 기반합니다.

집주인에게 상환 계약은 오랜 시간이 걸리는 비싼 퇴거 절차를 피하는 데 도움이 됩니다.

합의에 이르면 모든 세부 사항을 서면으로 작성하여 양측이 동의하는지 확인하세요. 이렇게 하면 추후에 다시 참고할 수 있는 문서가 있을 것입니다. 이때 연체료나 다른 수수료를 포함하여 지불해야 하는 금액에 동의하는지도 확인하세요.

옵션

진행 방식

적절한 옵션인 경우 

렌트비 납부일 변경

렌트비 납부일은 월급날에 맞춰 변경되거나 한 달에 여러 번 지불할 수 있도록 분할됩니다. 

여러 청구서를 납부해야 하는 세입자의 경우에는 매월 1일에 전체 렌트비를 납부하는 것이 어려울 수 있습니다. 렌트비 납부를 매월 두 번으로 나누어 지불하는 것이 더 수월할 수 있습니다.  

연체료 면제

연체료와 이자는 일정 금액을 납부한다면 면제됩니다. 

세입자가 집주인과 합의한 금액을 계속 납부한다면 집주인도 일반적으로는 내야 하는 벌금을 기꺼이 면제해 주려 할 것입니다.   

임대료 인하에 동의

매월 일정 금액을 납부한다면 더 적은 렌트비를 받을 수 있습니다. 

세입자가 합의한 금액을 매월 납부하는 한, 집주인은 기꺼이 몇 달 동안 인하된 금액의 렌트비를 받기로 할 수 있습니다. 이를 렌트비 상환 계획과 결합할 수도 있습니다.  

상환 계획

밀린 렌트비는 6개월에서 1년이라는 기간에 걸쳐 상환됩니다. 지불해야 하는 금액의 일부가 매월 렌트비에 추가됩니다. 

세입자는 재기하게 되면 더 큰 금액을 지불하는데 자신이 생길 수 있습니다. 일부 세입자는 자녀 세액공제 또는 보너스와 같은 돈을 곧 받게 되어 연체된 금액을 상환하는 데 사용할 수 있을 것입니다. 

다음 팁을 이용해 대화를 시작하세요.

상황을 정리하세요.

금전적인 어려움에 대해 언급하는 것이 어려웠거나 이야기할 수 없었다면 이에 대해 이야기하고 이 중요한 대화를 미룬 것에 대한 잘못을 인정하세요.

양측이 직면한 어려움을 알아주세요.

많은 세입자들은 코로나19 팬데믹으로 인해 재정적인 어려움을 겪고 있습니다.

집주인은 세입자가 수입이 감소된 상황을 직면하고 있다면 그 상황을 인지하여 주고 세입자가 생계를 유지하기 위해 하고 있는 노력에 대해 알아보세요.

세입자는 렌트비를 내기 위해 어떤 노력을 하고 있는지 설명하도록 하세요.

상황을 해결하고자 하는 이유에 대해 설명하세요.

집주인은 세입자가 자신의 상황을 이해하고 있다고 가정하지 마세요. 세입자에게 고마운 점과 함께 계속 머물기를 원하는 이유에 대해 알려주세요. 또한, 모기지, 보험 및 기타 비용을 충당하기 위해 렌트비에 의존하고 있는지에 대해서도 알리도록 하세요.

세입자는 집주인이 이 대화의 중요성에 대해 이해할 수 있도록 도와주세요. 세입자에게 현재 머물고 있는 곳에 계속 거주한다는 것은 무엇을 의미하나요? 현재 집이 직장과 학교에서 가까운가요? 집주인, 집 또는 이웃에게 고마운 점은 무엇인가요? 집주인이 이를 당연히 알고 있다고 가정하지 마세요.