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COVID-19 기간 동안의 주택 담보대출 지불 유예: 알아야 할 것들과 해야 할 것들

많은 주택 소유자들이 코로나 바이러스 전염병 대유행의 결과로 주택 담보대출금 지불에 어려움을 겪고 있습니다. 다음은 귀하의 옵션 및 권리와 관련하여 귀하가 이용할 수 있는 정보입니다.

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금전 문제를 겪고 있다면 귀하는 혼자가 아닙니다

도움을 받으실 수 있습니다. 대부분의 주택 소유자는 코로나 바이러스와 관련된 재정적 어려움에 대해 지불 유예를 받을 권리가 있습니다. 지불 유예는 귀하가 재정적 기반을 되찾을 동안 제한된 기간 내에 주택 담보대출금 지불을 일시 중지하거나 줄일 수 있도록 주택 담보대출 서비스 기관 또는 대출 기관이 허용하는 것입니다.

지불 유예는 자동적으로 이루어지지 않습니다. 주택 담보대출 서비스 기관에 지불 유예를 요청해야 합니다. 이는 엄청난 조치를 취해야 하는 것으로 보일 수 있지만, 지금 조치를 취하면 지불을 일시 중지하고 압류를 피할 수 있습니다.

지불 유예는 일시 납부이 아닌 분할 납부 계획으로 이어집니다

코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)에 따라 지불 유예를 받는 주택 소유자는 지불 유예 기간이 종료되면 체납한 지불금을 일시 납부로 상환할 필요가 없습니다. 주택 담보대출 서비스 기관과 상담하거나 주택 도시 개발국(HUD) 승인을 받은 주택 상담사와 함께 귀하의 상황에 맞는 상환 계획을 상의하실 수 있습니다.

대부분의 대출 기관은 지불 유예 서비스를 제공해야 하며, 다른 기관은 옵션을 제공할 수 있습니다

코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)에 따른 보호 조치는 연방 주택 관리청(FHA), 재향군인국(VA), 농무부(USDA), 패니 메이 및 프레디맥 주택 담보대출을 포함하는 모든 연방 보증 및 연방 지원 주택 담보대출에 적용됩니다. 여기에는 대부분의 주택 담보대출이 포함됩니다. 코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)에 따라 연방 보증 대출을 받은 주택 소유자는 최대 180일의 지불 유예 기간을 요청하고 받을 권리가 있습니다. 이는 6개월 동안 주택 담보대출금 지불을 일시 중지할 수 있음을 의미합니다. 또한 최장 180일의 지불 유예 연장을 요청하여 총 360일 동안 유예를 받을 수 있습니다.

코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)이 적용되지 않는 주택 담보대출 또한 유사한 지불 유예 옵션을 제공할 수 있습니다. 귀하가 지불에 어려움을 겪고 있는 경우 소유하고 있는 대출에 코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)이 적용되는지의 여부와 관계 없이 대출 기관은 일반적으로 귀하와 함께 구제 옵션에 대해 논의해야 합니다.

대출 기관에 연락하는 것은 생각보다 쉽습니다

전염병 대유행 초기에는 주택 소유자들이 전화로 대출 기관에 연락하기가 어렵다고 말했습니다. 이제 많은 주택 담보대출 기관들은 고객에 대한 응대 능력을 향상시켰습니다. 여전히 인내심을 가질 것이 권장되며, 전화 또는 온라인으로 대출 기관에 연락하실 수 있습니다. 일부 대출 기관은 귀하의 옵션을 이해하고 지불 유예를 요청할 수 있는 웹 사이트를 보유하고 있을 수 있습니다.

주택 담보대출 기관은 일반적으로 어려움에 대한 증거를 요청할 수 없습니다

코로나 바이러스 긴급 지원과 구제 및 경제안보를 위한 법(CARES Act)에 따라 귀하는 지불 유예를 요청하고 전염병 대유행으로 인해 재정적 어려움을 겪고 있다고 대출 기관에 말할 수 있습니다. 연방 보증 대출의 경우 주택 담보대출 기관은 어려움에 대한 증거를 요청할 수 없습니다.

지불 유예 옵션에 대한 도움을 받을 시, 비용을 지불하실 필요가 없습니다

주택 도시 개발국(HUD) 승인 을 받은 주택 상담사가 지불 유예를 요청하는 대출자들에게 무료로 서비스를 제공합니다. 도움이 주택 담보대출에 대한 것이든 실업 수당 또는 신용 회복과 같은 다른 서비스에 대한 것이든, 사기(특히 선불 수수료가 수반되는 제안)를 피하셔야 합니다.

기다리지 말고 지금 바로 도움을 요청하십시오

일부 정부 기관이 보증하는 주택 담보대출의 경우 지불 유예 요청 마감일은 2020년 12월 31일입니다. 그 외 지불 유예는 아직 마감일이 지정되지 않았거나 그 후로 지정될 수 있습니다. 이미 지불 유예를 신청했지만 연장이 필요한 경우 연말 이전에 연장을 요청하는 것이 가장 좋습니다.

어떤 경우든 지체 없이 조치를 취하는 것이 귀하의 재정을 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다.

Federal Coronavirus resources

White House Coronavirus Task Force

Information about COVID-19 from the White House Coronavirus Task Force in conjunction with CDC, HHS, and other agency stakeholders.
Visit coronavirus.gov

USAGov

Information on what the U.S. Government is doing in response to COVID-19.
Visit usa.gov (English)
Visit usa.gov (Spanish)