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주택 소유자 지원금을 받으세요

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주택 소유자 지원금(HAF)은 코로나19로 인해 경제적인 타격을 받은 주택 소유자가 모기지 또는 기타 주택 비용을 지불할 수 있도록 돕는 연방 지원 프로그램입니다.

중요한 프로그램 정보

이곳에서 HAF 프로그램에 대한 주요 질문과 관련된 답변을 찾을 수 있습니다. 다른 질문이 있다면 아래의 추가 정보를 확인하거나 HUD 공인 주택 상담기관으로 문의하시면 됩니다 (영어). 상담기관에서 신청 절차에 대한 도움을 받으실 수 있습니다.

주택 소유자 지원금은 코로나19로 인해 경제적인 타격을 입은 주택 소유자에게 주택과 관련된 특정 비용에 대해 도움을 주기 위해 미국 구조계획법에 의해 형성되었습니다. 이 프로그램의 목표는 다음 문제를 막기 위한 것입니다.

  • 연체, 채무 불이행 또는 압류와 같은 모기지 문제
  • 전력 서비스 또는 다른 가정용 유틸리티 단절
  • 주택 소유자가 집을 잃거나 자신의 집에서 살 수 있는 능력 상실

이용할 수 있는 HAF 프로그램은 지역마다 다릅니다. 각 주 또는 지역에서 자체적으로 프로그램을 개발하였습니다. 부족(또는 부족 지정 주택 기관), 하와이 국토부 및 컬럼비아 특별구에서도 개발한 프로그램이 따로 있습니다.

많은 프로그램에서 2022년 초부터 신청을 받기 시작했습니다. 약 100억 달러가 전국의 프로그램을 통해 지출될 예정입니다.

자격이 되기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다.

  • 코로나19 팬데믹으로 인해 경제적인 어려움을 겪었어야 합니다.
  • 주 거주지를 위해 지원을 신청하여야 합니다.
  • 가구 소득이 해당 지역 프로그램 요건 이하에 해당되어야 합니다. 대부분의 프로그램은 해당 지역 중위 소득의 150% 또는 79,900달러 가운데 더 높은 금액을 기준으로 하여 이보다 낮은 소득을 가진 가구로 자격을 제한합니다. 일부 프로그램은 더 낮은 한도가 설정되어 있으므로 지원하기 전에 프로그램의 소득 요건을 확인해야 합니다 (영어).
  • 또한 지원하는 프로그램에 따라 추가 요건을 충족해야 할 수도 있습니다.

프로그램에 따라 주택 소유자는 지원금을 다음 비용을 위해 사용할 수 있습니다.

  • 연체금을 포함한 모기지 납부
  • 재산세
  • 주택 소유자 보험
  • 주택 소유자 협회 납부금
  • 전기, 가스, 가정 에너지(장작 및 가정용 난방유 포함), 상하수도와 같은 유틸리티 비용
  • 인터넷 서비스
  • 특정 주택 수리 비용

모든 프로그램에서 여기에 나열된 비용을 모두 충당해 주지는 않습니다. 자세한 사항은 지역 프로그램을 확인하세요 (영어).

신청 절차는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 소득 요건을 충족하는지 확인하고 추가로 필요한 서류가 있다면 제출해야 합니다. 2020년 1월 21일 이후에 경제적인 어려움을 겪었다는 것을 보여주고 실직, 소득 감소, 의료 비용 또는 가족을 돌보는 비용으로 인한 지출 증가와 같이 경험한 어려움에 대해 설명해야 합니다.

프로그램에 대해 알아보려면 이 사이트를 방문하여 (영어) 지도에서 해당되는 주, 지구 또는 지역을 선택하세요. 해당 지역의 특정 프로그램 페이지로 이동하여 즉시 지원하거나 지원이 가능할 때 알림을 수신하도록 등록할 수 있습니다.

부족에 속해 있거나 부족 땅에 거주하는 경우에는 소속 부족 정부에 연락하여 이용 가능한 HAF 리소스를 확인할 수 있습니다. 하와이 원주민이라면 하와이 국토부 모기지 구제 프로그램 웹사이트에서 자세한 정보를 찾을 수 있습니다 (영어).

추가 세부 사항

대부분의 프로그램은 지원금을 상환할 필요가 없는 보조금의 형태로 제공합니다. 그러나 개별 프로그램에서는 상황에 따라 상환을 요구할 수도 있습니다. 예를 들어, 지정된 날짜 이전에 집을 팔면 지원금을 상환해야 할 수 있습니다. 지역에 따라 프로그램의 특정 요건을 확인하세요 (영어).

받은 지원금을 상환해야 하는지 잘 모르겠다면 HUD 공인 주택 상담기관으로 연락을 하시면 됩니다 (영어).

신청서를 제출한다고 해서 재정적 지원이 보장되는 것은 아닙니다. 지역에 따라 일부 프로그램에서는 모든 신청자를 도울 수 있는 충분한 자금이 없을 수도 있습니다. 일부 지역에서는 프로그램을 통해 지원해 줄 수 있는 것보다 더 많은 신청서를 받을 것으로 예상되고 있습니다.

대부분의 경우에는 승인이 되면 HAF 프로그램에 참여하는 모기지 서비스 기관, 유틸리티 회사 또는 수리를 하는 계약 업자에게 직접 돈이 송금됩니다. 모기지 서비스 기관은 모기지 명세서를 보내주며 모기지 납부를 하는 기관을 말합니다. 지원금을 모기지 납부를 위해 사용하려고 한다면 서비스 기관으로 절차에 대해 의논하고 HAF 프로그램에 참여하는지 확인 및 HAF 프로그램에서 모기지 납부 금액을 받을 수 있음을 알리는 것이 좋습니다. HAF는 모기지 서비스 기관에서 제공하는 다른 납부 조정 옵션과 함께 사용할 수 있고 사용할 수 있어야 합니다.

HUD 공인 주택상담사가 신청 절차를 도와드릴 수 있습니다. 주위에 있는 주택상담사를 찾아보세요 (영어).

많은 프로그램은 다음을 포함하여 다양한 종류의 주택에 적용됩니다.

  • 단독 주택
  • 듀플렉스
  • 콘도
  • 4개 이하의 가구가 있는 주택
  • 조립식 주택

지역 프로그램에 자세한 내용 확인하 기 (영어)

예, HAF 승인을 받았지만 모기지 서비스 기관에서 지원금을 받는데 어려움이 있는 경우 온라인으로 민원을 접수할 수 있습니다 (영어). 민원을 접수하면 관련 기관에 전달하여 보통 15일 이내에 답변을 받을 수 있도록 노력할 것입니다.

승인이 되지 않았다면 대신 자격 요건을 충족하지 못한 이유를 설명해 줄 수 있는 지역 HAF 프로그램 담당자에게 연락을 취할 수 있습니다. 프로그램을 찾으려면 이 사이트를 방문하여 (영어) 지도에서 해당되는 주, 지구 또는 지역을 선택하세요.

사기꾼은 종종 도움이 필요하거나 자신의 집에 머물고자 하는 취약한 주택 소유자를 목표로 정합니다. 사기꾼이 사용하는 일반적인 사기 방법은 서비스를 제공하기 전에 선불금을 요구하는 것입니다. 또한 무료 프로그램에 지원하는 데 비용을 청구할 수 있습니다. 모기지 구제를 받을 수 있도록 도와주겠다는 약속과 함께 선불금을 요구하는 것은 일반적으로 필요하지 않으며 종종 불법입니다. 이러한 요구를 하는 회사는 피해야 합니다. HAF를 신청하기 위해 드는 비용은 없습니다.

또한 사기꾼은 부동산 소유권을 양도하라고 하거나 이해하지 못하는 서류에 서명하도록 요구할 수 있습니다. 서비스 기관이나 대출기관이 아닌 다른 사람에게 모기지 납부를 하라고 할 수 있으며 모기지 납부 전체를 중단하라고 할 수도 있습니다. 이러한 요구를 하는 사기꾼을 피할 수 있도록 (영어) 조심하세요.

공식 정부 웹사이트(예를 들어, “.gov”로 끝나는 웹사이트 주소) 및 출처에서 정보를 얻고 지원했는지 항상 확인해야 합니다. 사기꾼은 가끔 공식 정부 웹사이트와 유사한 웹사이트를 이용하여 소비자를 속입니다. 사기인지 확실하지 않다면 HUD 공인 주택 상담기관에 문의하시면 됩니다 (영어).

HAF를 받을 수 있는 자격이 되지 않지만 여전히 집을 잃을까 걱정이 된다면 다른 옵션이 있을 수도 있습니다. 미납한 모기지 납부를 만회할 수 있는 대안에 대해 알아보거나 HUD 공인 주택 상담기관에 연락을 취해보세요. 어떠한 옵션이 있는지 알아보는 데 도움을 받을 수 있으며 서비스 기관과 협력하는 데 필요한 서류 및 과정에 대해 안내를 받을 수 있습니다. 주위에 있는 주택상담사를 찾아보세요 (영어).

무료로 도움을 받을 수 있다는 것을 기억하세요. 압류를 피하기 위해 누구에게도 돈을 지불할 필요가 없습니다.