حقوق الساكن عندك وتحصيل الديون
أنت كمستأجر لك حقوق محلية وحقوق على مستوى حكومة الولاية والحكومة الفدرالية في أثناء فترة الجائحة. وهذه الحقوق قد تساعدك في البقاء في بيتك.
استعلم عما إذا كانت حكومة الولاية التي تقيم فيها أو حكومتك المحلية توقف عمليات الطرد
لقد قامت بعض حكومات الولايات والحكومات المحلية بالحد من عمليات الطرد للمساعدة على منع انتشار فيروس كورونا.
قد تكون مؤهلا للحصول على المساعدة القانونية المجانية
الكثير من أصحاب العقارات المؤجرين يمثلهم محامون في المحكمة، وأنت أيضا تستطيع الحصول على المساعدة القانونية وقد تتأهل للحصول على مساعدة قانونية مجانية.
أجد محاميا عن طريق نقابة المحامين المحلية بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية.
حقوقك وفقا للقانون الفدرالي الخاص بالممارسات العادلة في تحصيل الديون(FDCPA)
عندما تكون مدينا بالمال لصاحب العقار الذي تستأجر منه أو لإحدى شركات المرافق ويحاول شخص آخر تحصيل المال منك فقد يكون ذلك الشخص ما يسمى بمحصل ديون. فربما أن صاحب العقار الذي تستأجر منه يمثله محامٍ أو مكتب محاماة أو ربما تحاول وكالة متخصصة في تحصيل الديون أن تتحصل منك على المتأخرات في الإيجار التي أنت مدين بها. في هذه الحالة قد يكون المحامي أو مكتب المحاماة أو الشركة تعمل بصفة محصل ديون وفقا للقانون الفدرالي.
ينصّ القانون الفدرالي على أنه لا يجوز لمحصلي الديون استخدام ممارسات غير عادلة أو خادعة في محاولة تحصيل دين، وهذا يعني أنه إذا قام محصل الديون بمضايقتك أو الإدلاء ببيانات كاذبة أو مضللة حول حقوقك المتعلقة بالطرد أو قال لك أشياء مضللة من أجل تحصيل الإيجار فإنهم يخالفون القانون الفدرالي.
الإعلان الخاص بوسائل الحماية من الطرد
في الفترة ما بين 3 مايو/أيار و 31 يوليو/تموز 2021 فإن محصل الديون الذي يحاول طردك من سكنك بسبب عدم دفع الإيجار كان بشكل عام مطالبا بإعطائك الإعلان الخاص بوقف عمليات الطرد الصادر عن مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC). وكان محصل الديون ملزما بإعطائك هذا الإعلان في نفس اليوم الذي أعطى لك فيه إعلان الطرد أو قام برفع دعوى طرد ضدك، وذلك إذا كان الأمر الصادر عن CDC ينطبق عليك إلى حد معقول.
إذا لم تتلقَ هذا الإعلان فأخبر المحامي الذي يمثلك في دعوى الطرد بذلك. كما يمكنك تقديم شكوى أو الاتصال هاتفيا على الرقم 2372-411 (855) للتبليغ عن محصلي الديون الذين يخالفون القانون الفدرالي.
أجد محاميا عن طريق نقابة المحامين المحلية بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية.
التبليغ عن مؤجر سيء
عادة ما تكون حقوقك كمستأجر منصوصا عليها حرفيا في عقد إيجارك وكذلك قوانين الولاية والقوانين المحلية. قم بزيارة الموقع LegalFAQ.org للتعلـّم عن حقوق المستأجر في ولايتك.
لا يجوز لصاحب العقار الذي تستأجر منه عمل الآتي:
- إجبارك على الخروج من مسكنك بتغيير أقفال أبوابك بدون أمر من محكمة
- مطالبتك بدفع رسوم أو فوائد أو مدفوعات أخرى والتي لم توافق عليها أنت
- رفض عمل الإصلاحات اللازمة
- عدم دفع فواتير المرافق التي هم مسؤولون عنها
- تعريض صحة وسلامة السكان للخطر
إذا أردت أن تتكلم مع محامٍ فاتصل بنقابة المحامين المحلية بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية
لا تترك بيتك إذا كنت شخصا ناجيا من حادثة عنف منزلي
إن القانون الفدرالي قد يحميك من الطرد أو فقد إعانة السكن الممنوحة لك أو رفض الطلب الذي قدمته للحصول على سكن بسبب جرائم العنف المنزلي أو عنف المواعدة أو الاعتداء الجنسي أو التحرش، التي ارتكبت ضدك، ولكن القوانين الفدرالية لا تمنع أصحاب العقارات المؤجرين من طرد المسيئين بسبب ارتكابهم العنف المنزلي ضدك حتى في أثناء الجائحة.
أجد المزيد المعلومات عن حقوق السكان الناجين من حوادث العنف المنزلي
التبليغ عن ممارسات التمييز في الإسكان
بصفة عامة لا يجوز لأصحاب العقارات المؤجرين عمل الآتي:
على أساس: عنصرك، لونك، أصلك القومي (بلد المنشأ أو أجدادك)، دينك، جنسك (بما في ذلك الميل الجنسي والهوية الجنسانية)، الحالة الزوجية (الحمل والعائلات التي لديها أطفال)، أو الإعاقة.
إذا كنت أنت أو صاحب العقار الذي تستأجر منه تتلقى المساعدة المالية الفدرالية للإسكان فأنت أيضا تتمتع بالحماية ضد التمييز في الإسكان على أساس السن.
اعرف حقوقك في الإسكان العادل عندما تواجه عملية طرد من مسكنك
قم بالتبليغ عن التمييز في الإسكان بإيداع شكوى لدى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)