وسال الحماية للمستأجرين في الإسكان المدعوم فدراليا

لك الحق في الحصول على ما يسمى بإخطار الثلاثين (30) يوما الصادر بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) قبل أن يطلب منك صاحب العقار الذي تستأجر منه أن تترك مسكنك أو يرفع دعوى طرد ضدك. وهذا قد يعني مزيدا من الوقت لك لإيجاد مساعدة إيجارية أو المشورة القانونية قبل أن يبدأ صاحب العقار الذي تستأجر منه إجراءات الطرد.

1. أنت أو صاحب العقار الذي تستأجر منه تتلقى إعانة سكن فدرالية أو
2. أنت تعيش في مبنى به 5 وحدات سكنية أو أكثر ولدى المبنى الذي تسكن فيه رهن عقاري مؤمـّـن فدراليا

• استعلم عما إذا كان مكان سكنك مغطى

لا يسمح لصاحب العقار الذي تستأجر منه عمل الآتي:

• البدء في إجراءات الطرد أو طردك بالفعل لأنك لم تدفع الإيجار أو رسوم التأخير بسبب التأخر في تسديد مدفوعات الإيجار
• مطالبتك بدفع كل الإيجار الذي أنت مدين به في شكل مبلغ واحد إجمالي

بمجرد أن تنتهي فترة الإمهال الممنوحة له فعلى صاحب العقار الذي تستأجر منه إعطاؤك إخطار قبل 30 يوما على الأقل قبل السماح لهم بالبدء في عملية الطرد، وهذا ما يسمى بإخطار الثلاثين (30) يوما بالإخلاء.

1. . أنت تعيش في مبنى به 5 وحدات سكنية أو أكثر و
2. صاحب العقار الذي تستأجر منه يحصل على المساعدة في الرهن العقاري (إمهال) وذلك لرهن عقاري مؤمـّـن من قبل

• مؤسسة فاني ماي Fannie Mae ومؤسسة فريدي ماك Freddie Mac ((FHFA أو
• الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA )

فمن المفروض عليهم أن يخبروك بهذه الحقوق بينما يحصلون على المساعدة في الرهون العقارية الخاصة بهم.

• استعلم عما إذا كان مكان سكنك مغطى

معظم وسائل الحماية المتوفرة لك بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) انتهت في نهاية عام 2020. إذا كنت تعيش في إسكان مغطى بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act):

• لا يسمح لصاحب العقار الذي تستأجر منه بفرض رسوم تأخير أو غرامات عليك لأنك تأخرت في دفع الإيجار في الفترة ما بين 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020، و
• لأن هذه الرسوم أو الغرامات غير مسموح بها فلا يجوز لهم طردك فقط لأنك لم تدفع لهم

لكن لا يزال يحق لصاحب العقار الذي تستأجر منه رفع دعوى ضدك أو طردك لتحصيل رسوم التأخير والغرامات للفترة ما قبل 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020،

1. أنت أو صاحب العقار الذي تستأجر منه تتلقى إعانة سكن فدرالية أو
2. حصل صاحب العقار الذي تستأجر منه على المساعدة في الرهن العقاري الخاص به بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) في العام الماضي وأنت حاصل على رهن عقاري مؤمـّن من قبل الحكومة الفدرالية

استعلم عما إذا كان مكان سكنك مغطى

يمكنك سؤال صاحب العقار الذي تستأجر منه عما إذا كان حاصلا على الإمهال، أو يمكنك التكلـّم مع محامٍ بإمكانه مساعدتك في معرفة ذلك.

اتصل بنقابة المحامين المحلية بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية