Skip to main content
المساعدة متوفرة للمستأجرين
إن الأمر الصادر عن مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC) بوقف عمليات الطرد انتهى بتاريخ 26 أغسطس/آب 2021 ولكن المساعدة متوفرة. فقدّم طلبا اليوم للحصول على المال لتغطية الإيجار والمرافق.

وسال الحماية للمستأجرين في الإسكان المدعوم فدراليا

English | Español | 繁體中文 | Tiếng Việt | 한국어 | Tagalog

إذا كنت تعيش في مبنى به خمس وحدات سكنية أو أكثر، أو كنت ممن يتلقون قسائم الإسكان الميسر لمحدودي الدخل من وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD )، قد يتوفر لك المزيد من وسائل الحماية الفدرالية.

قد يكون لك الحق في الحصول على إخطار الثلاثين (30) يوما

كيف تتم حمايتك:

لك الحق في الحصول على ما يسمى بإخطار الثلاثين (30) يوما الصادر بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) قبل أن يطلب منك صاحب العقار الذي تستأجر منه أن تترك مسكنك أو يرفع دعوى طرد ضدك. وهذا قد يعني مزيدا من الوقت لك لإيجاد مساعدة إيجارية أو المشورة القانونية قبل أن يبدأ صاحب العقار الذي تستأجر منه إجراءات الطرد.

وهذا ينطبق في الحالات التالية:

  1. أنت أو صاحب العقار الذي تستأجر منه تتلقى إعانة سكن فدرالية أو
  2. أنت تعيش في مبنى به 5 وحدات سكنية أو أكثر ولدى المبنى الذي تسكن فيه رهن عقاري مؤمـّـن فدراليا

قد تكون متمتعا بالحماية ضد عمليات الطرد ورسوم التأخير

كيف تتم حمايتك:

لا يسمح لصاحب العقار الذي تستأجر منه عمل الآتي:

  • البدء في إجراءات الطرد أو طردك بالفعل لأنك لم تدفع الإيجار أو رسوم التأخير بسبب التأخر في تسديد مدفوعات الإيجار
  • مطالبتك بدفع كل الإيجار الذي أنت مدين به في شكل مبلغ واحد إجمالي

بمجرد أن تنتهي فترة الإمهال الممنوحة له فعلى صاحب العقار الذي تستأجر منه إعطاؤك إخطار قبل 30 يوما على الأقل قبل السماح لهم بالبدء في عملية الطرد، وهذا ما يسمى بإخطار الثلاثين (30) يوما بالإخلاء.

وهذا ينطبق في الحالات التالية:

  1. . أنت تعيش في مبنى به 5 وحدات سكنية أو أكثر و
  2. صاحب العقار الذي تستأجر منه يحصل على المساعدة في الرهن العقاري (إمهال) وذلك لرهن عقاري مؤمـّـن من قبل
  • مؤسسة فاني ماي Fannie Mae ومؤسسة فريدي ماك Freddie Mac ((FHFA أو
  • الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA )

فمن المفروض عليهم أن يخبروك بهذه الحقوق بينما يحصلون على المساعدة في الرهون العقارية الخاصة بهم.

قد تكون متمتعا بالحماية ضد رسوم التأخير من العام الماضي

كيف تتم حمايتك:

معظم وسائل الحماية المتوفرة لك بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) انتهت في نهاية عام 2020. إذا كنت تعيش في إسكان مغطى بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act):

  • لا يسمح لصاحب العقار الذي تستأجر منه بفرض رسوم تأخير أو غرامات عليك لأنك تأخرت في دفع الإيجار في الفترة ما بين 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020، و
  • لأن هذه الرسوم أو الغرامات غير مسموح بها فلا يجوز لهم طردك فقط لأنك لم تدفع لهم

لكن لا يزال يحق لصاحب العقار الذي تستأجر منه رفع دعوى ضدك أو طردك لتحصيل رسوم التأخير والغرامات للفترة ما قبل 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020،

وهذا ينطبق في الحالات التالية:

  1. أنت أو صاحب العقار الذي تستأجر منه تتلقى إعانة سكن فدرالية أو
  2. حصل صاحب العقار الذي تستأجر منه على المساعدة في الرهن العقاري الخاص به بموجب قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي (CARES Act) في العام الماضي وأنت حاصل على رهن عقاري مؤمـّن من قبل الحكومة الفدرالية

استعلم عما إذا كان مكان سكنك مغطى

يمكنك سؤال صاحب العقار الذي تستأجر منه عما إذا كان حاصلا على الإمهال، أو يمكنك التكلـّم مع محامٍ بإمكانه مساعدتك في معرفة ذلك.

اتصل بنقابة المحامين المحلية بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية

استعلم عما إذا كان مكان سكنك مغطى

ويشمل ذلك:

  • الإسكان الشعبي
  • الإسكان المخصص لأسر عديدة وفقا للمادة 236 أو 538
  • الإسكان القائم على المشروعات السكنية وفقا للمادة 8
  • قسائم لاختيار السكن وفقا للمادة 8
  • منح ماكيني-فنتو لمعونة المشردين
  • فرص الإسكان للأشخاص المصابين بمرض الإيدز (HOPWA)
  • برنامج الخصم الضريبي لأصحاب العقارات السكنية للإسكان المخصص لمحدودي الدخل (LIHTC)
  • إعادة التأهيل المعتدل وفقا للمادة 8
  • الإسكان للأشخاص المعوقين وفقا للمادة 811
  • الإسكان للمسنين وفقا للمادة 202
  • الإسكان بمعدلات فائدة أقل من السوق
  • البرامج أو المنح أو القسائم للإسكان المخصص لأسر عديدة في إطار تنمية الريف

إذا لم تكن متأكدا:

  • اتصل بوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) على الرقم 2232-955 (800) من الساعة 9 صباحا حتى الساعة 5 بعد الظهر بالتوقيت القياسي الشرقي، أو
  • يمكنك استخدام أداة البحث عن العقارات المتوفرة على الإنترنت بموقع وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) للبحث عن العقارات المؤمـّنة من قبل الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA) والمجهزة لمساعدة الأسر العديدة، ولكن هذه الأداة لا تتضمن برامج الإسكان الشعبي والهندي، قسائم اختيار السكن وفقا للمادة 8، الإسكان القائم على المشروعات السكنية وفقا للمادة 8، الإسكان الشعبي، أو برامج المنح المجمعة للتنمية المجتمعية.

ويشمل ذلك:

  • مؤسسة فاني ماي Fannie Mae و مؤسسة فريدي ماك Freddie Mac (FHFA)
  • الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA)
  • وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) و
  • وزارة شئون المحاربين القدامى (VA)

استعمل الأدوات التالية للاستعلام:

لمعرفة ما إذا كانت وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) هي التي تؤمـّن الرهن العقاري للمبنى الذي تسكن فيه:

لمعرفة ما إذا كانت مؤسسة فاني ماي Fannie Mae أو مؤسسة فريدي ماك Freddie Mac (FHFA) هي التي تؤمـّن الرهن العقاري للمبنى الذي تسكن فيه:

لمساعدة القانونية

إذا كان صاحب العقار الذي تستأجر منه يهددك بالطرد أو إذا كنت بحاجة إلى المساعدة في فهم حقوقك فتكلـّم مع محامٍ. وقد تتأهل للحصول على المساعدة القانونية المجانية بناء على دخلك.

اتصل بنقابة المحامين بمنطقتك أو مكتب المساعدة القانونية

المزيد من المساعدة فيما يتعلق بالطرد

ماذا تفعل إذا كنت قلقا من الطرد

لدينا معلومات لمساعدتك في فهم حقوقك بناء على وضعك الحالي.

احصل على المساعدة في الإيجار والمرافق

بإمكانك تقديم طلب للمنظمات المحلية أو تلك التابعة للولاية للحصول على أموال فدرالية لتغطية الإيجار والمرافق وتكاليف السكن الأخرى.