إن الأمر الصادر عن مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC) بوقف عمليات الطرد انتهى بتاريخ 26 أغسطس/آب 2021 ولكن المساعدة متوفرة. فقدّم طلبا اليوم للحصول على المال لتغطية الإيجار والمرافق.
لدى البرامج التي تعرضها الولايات وكذلك البرامج المحلية مليارات الدولارات التي تقوم بتوزيعها في شكل مساعدة إيجارية وذلك لمساعدة المستأجرين على البقاء في مساكنهم في أثناء الجائحة، وهذه المساعة الإيجارية تساعد المستأجرين وأصحاب العقارات المؤجرين على تغطية نفقات المعيشة.
إذا كنت مستأجرا وتواجه صعوبة في دفع الإيجار أو المرافق أو غيرها من تكاليف السكن – أو إذا كنت صاحب عقار مؤجر تحاول الحفاظ على سلامة أحوالك المالية مع المستأجرين في مثل هذا الوضع – فقد تتوفر لكم المساعدة. فإن البرامج التي تعرضها الولايات وكذلك البرامج المحلية تقبل الطلبات المقدمة من المستأجرين وأصحاب العقارات المؤجرين لتوزيع الأموال المخصصة لها على جميع مجتمعاتها من خلال برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة التابع لوزارة المالية الأمريكية.
إذا كنت من أصحاب العقارات المؤجرين فقد تنظر إلى المساعدة الإيجارية وكأنها مساعدة للمستأجرين، إلا أنه في الوقت الحالي تقبل معظم برامج المساعدة الإيجارية الطلبات المقدمة من أصحاب العقارات المؤجرين. وحيث يستطيع المسأجرون تقديم طلباتهم فكثيرا ما سيحتاجون إلى مساعدتك في إكمال العملية وتسديد المدفوعات لك.
كيف أتقدم بطلب للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة؟
يمكنك تقديم الطلب عن طريق برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة المحلي بمنطقتك، فلدى كل برنامج بعض المرونة في الطريقة التي يضع بها للسياسات والإجراءات التي تتلائم مع احتياجات مجتمعاتها المحلية. على سبيل المثال، في بعض المناطق تستطيع تقديم طلب الحصول على المساعدة الإيجارية بنفسك، أما في مناطق أخرى فيتعين على أصحاب العقارات المؤجرين تقديم طلبهم أولا.
استعمل شريط البحث لإيجاد البرامج في منطقتك. وإذا لم تتمكن من إيجاد أي برنامج فاتصل بالرقم 1-1-2 أو بهيئة الإسكان المحلية للمساعدة.
ما الذي تغطيه المساعدة الإيجارية الطارئة؟
يسمح برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة الفدرالي للبرامج المحلية بتغطية الإيجار والمرافق وتكاليف استهلاك الطاقة المنزلية. ويشمل ذلك الكهرباء والغاز والزيت والماء والصرف الصحي وإزالة القمامة. وإذا كان صاحب العقار الذي تستأجر منه يتحمل في العادة نفقات المرافق أو الطاقة المنزلية فهذه النفقات تحتسب ضمن إيجارك.
كما قد تغطي المساعدة الإيجارية ما يلي:
رسوم تأخير معقولة (إذا لم تكن مشمولة ضمن ما أنت مدين به من إيجار ومرافق)
خدمة الإنترنت الواصلة إلى بيتك
مصاريف الانتقال والرسوم الأخرى المرتبطة بالإيجار (مثل عرابين الضمان أو رسوم تقديم الطلبات أو رسوم التحري) للعائلات المضطرة للانتقال
ومن الممكن أيضا أن توفر بعض البرامج خدمات الاستشارة في الإسكان وإدارة الحالات والتمثيل القانوني وغيرها من خدنمات الاستقرار الإسكاني.
يسمح برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة الفدرالي للبرامج المحلية بتوفير المساعدة في مصاريف الانتقال أو عرابين الضمان أو رسوم تقديم طلبات الإيجار أو التحري. راجع برنامجك المحلي لمعرفة ما إذا كانت لديه تلك المرونة.
يسمح برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة الفدرالي للبرامج المحلية بتغطية إلى حد 18 شهرا من الإيجار، بما في ذلك الإيجار المتأخر الدفع، رجوعا إلى 13 مارس/آذار 2020، وذلك إذا كانت الأموال متوفرة.
إذا كان عندك إيجار متأخر الدفع فيجب أن يصرف المال في الإيجار الذي أنت مدين به أولا. وقد تستطيع البرامج المحلية المساعدة في الإيجارات المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك قد تحصل على المساعدة في مدفوعات الإيجار المستقبلية، إلى حد 3 شهور في كل مرة، ولكن هذا يعتمد على برنامجك المحلي.
اسأل برنامجك المحلي عن المبلغ الإجمالي للمساعدة المتوفرة لك.
نعم، قد يعرض برنامجك المحلي المساعدة في تكاليف المرافق أو استهلاك الطاقة فقط، ويشمل ذلك المساعدة في دفع فواتير المرافق أو استهلاك الطاقة مستقبلا، حتى ولو كنت مدينا بالمال عن فواتير حالية أو متأخرة الدفع.
تتضمن تكاليف المرافق والطاقة المنزلية الكهرباء والغاز والماء والصرف الصحي وإزالة القمامة وزيت الوقود. وإذا كان صاحب العقار الذي تستأجر منه مسؤولا عن تحمل تكاليف المرافق والطاقة المنزلية فستعامل هذه التكليف وكأنها إيجار.
يسمح للبرامج المحلية بتغطية مصاريف الانتقال وعرابين الضمان ورسوم تقديم طلبات الإيجار أو التحري، وكذلك فواتير الإقامة في فندق أو موتيل للعائلات المضطرة للخروج من منازلها.
ويسمح للبرامج المحلية أيضا باستخدام بعض الأموال المخصصة للمساعدة الإيجارية الطارئة لمساعدتك في تغطية مصاريف أخرى مرتبطة بسكنك، مثل رسوم تأخير معقولة وكذلك تكاليف خدمة لإنترنت التي تسمح لك بالمشاركة في التعلم عن بعد والعمل عن بعد والطب عن بعد والحصول على خدمات حكومية. ولكي يغطيها مزودو الخدمة فيتوجب عليك تقديم فاتورة أو كشف بالمصروفات أو أي أثبات آخر بأنك دفعت من جيبك مقابل هذه الخدمة.
نعم، ولكن فقط للإيجار وفواتير المرافق المحسوبة عليك بتاريخ 13 مارس/آذار 2020 أو بعده عندما تم الإعلان عن حالة الطوارئ الوطنية.
ليس من الضروري أن تكون متخلفا عن دفع الإيجار للحصول على المساعدة، فبعض البرامج تعرض المساعدة في دفع الإيجارات المستقبلية، ولكن إذا كانت لديك متأخرات في الإيجار فإن المال الذي تحصل عليه يجب صرفه لدفع الإيجار الذي أنت مدين به قبل أن تستطيع استخدامه لدفع الإيجارات المستقبلية.
نعم. إذا كانت أسرتك مؤهلة للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة فقد تغطي البرامج المحلية تكلفة غرفة في فندق أو موتيل بناء على الشروط التالية:
كان عليكم الانتقال خارج بيتكم وليس لديكم محل سكن دائم في أي مكان آخر
يمكنكم تقديم فواتير الفندق أو الموتيل أو أي إثبات آخر لنزولكم فيه، و
يتبع برنامجكم المحلي القواعد الموضوعة لهذه المساعدة الإيجارية الطارئة
إذا لم تكن المساعدة الإيجارية الطارئة متوفرة للمساعدة في تغطية هذه التكاليف فيمكنك أيضا طلب المساعدة بمقتضى برنامج مِنـَح الحلول الطارئة التابع لوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD). قم بزيارة Benefits.gov لمزيد من المعلومات حول مِنـَح الحلول الطارئة، وقد يكون بإمكانك أيضا إيجاد المساعدة لدى الموقع DisasterAssistance.gov.
هل أنا مؤهل للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة ؟
لكي تتأهل للحصول على المساعدة في تغطية إيجارك فيجب أن يكون لديك اتفاق على دفع الإيجار لبيتك أو لمكان وقوف منزلك المتنقل، فليس من الضروري أن يكون لديك عقد إيجار موقع منك، كما يمكن أن يكون بيتك إما شقة أو منزل أو منزل متنقل أو أي مكان آخر,
ويجب أيضا أن تكون البيانات الثلاثة التالية صحيحة:
.1. واحد على الأقل من أفراد أسرتك:
تأهل للحصول على إعانة بطالة أو ينبغي أن يتأهل
فقد دخله
استدان بمصاريف كبيرة، أو
واجه شدائد مالية أخرى
2. دخل أسرتك أقل من مبلغ معين، بناء على المكان الذي تعيش فيه
3. واحد على الأقل من أسرتك يعاني من عدم الاستقرار الإسكاني، مما يعني أنهم معرضون لخطر التشرد أو مواجهة صعوبة في إيجاد مكان مستقر للعيش فيه
يجب على برامج المساعدة الإيجارية الطارئة المحلية أن ترتب حسب الأولوية الطلبات المقدمة لها من الأسر المستأجرة ذات الدخول الأقل من 50٪ من متوسط دخل المنطقة والأسر التي بها عامل كان عاطلا عن العمل لمدة لا تقل عن 90 يوما بعد تقديم الطلب. وهذا يعني أن برنامجك المحلي يستطيع أن يضع حدودا أقل للدخول للتأكد من أن أكثر الأسر احتياجا تحصل على المساعدة أولا. وينبغي على برنامجك المحلي أعلامك بالطريقة التي يعمل بها نظامهم في ترتيب الطلبات حسب الأولويات.
إن أموال برنامج المساعدة الإيجارية الطارئة مخصصة للمستأجرين فقط، ولكن الأموال المقدمة من صندوق مساعدة ملاك البيوت الذي تم إنشاؤه بمقتضى قانون خطة الإنقاذ الأمريكية قد تتوفر أيضا. إذا كنت تواجهه ضائقة كمالك بيت فقم بزيارة الموقع التالي: المساعدة لملاك البيوت للتعلـّـم عن الخيارات المتاحة لك.
كيف أستطيع إثبات تأهلي؟
يستند التأهل إلى الوضع المالي للأسرة المستأجرة واحتياجاتها السكنية.
عندما تقدم طلبا للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة سوف يـُطلب منك الإثبات بأن دخلك مؤهل وأنكم تواجهون حالة عدم استقرار سكني. إذا كنت من أصحاب العقارات المؤجرين فيعتمد التأهل على احتياجات أسرة الساكن عندك، وسوف يـُطلب منك الإثبات بأن أسرة الساكن عندك مؤهلة للحصول على المساعدة.
لمساعدة الأسر المؤهلة في الحصول على المساعدة التي يحتاجونها في خلال فترة الجائحة ينبغي أن تكون لدى البرامج المرونة في أنواع المستندات التي يتطلبونها. وهذا يعني أنك تستطيع تقديم صور فوتوغرافية رقمية أو نسخ مصورة أو رسائل بريد إلكتروني أو إفادات كتابية من جهة عملك أو صاحب العقار المؤجر الذي تستأجر منه أو الأخصائي الاجتماعي المتولي حالتك أو أي شخص مهني آخر على معرفة بدخل أسرتك وتأهلها.
يجب عليك توقيع إفادة كتابية بأن المعلومات الواردة في طلبك صحيحة وكاملة، وأنك ستستخدم المساعدة الإيجارية الطارئة لتغطية التكاليف المقصود تغطيتها.
لدى البرامج المحلية متطلبات مختلفة. فقد يطلبون منك تقديم إفادة كتابية أو يمكنهم أن يطلبوا منك تقديم إثبات لدخلك مع مستندات أخرى (مثلا مستندات لبيان إعانة البطالة التي تتلقاها، كعوب الراتب الذي تتقاضاه، وثائق ضريبية، إفادة من جهة العمل التي تعمل لديها، الخ).
إذا واجهت صعوبة في إثبات دخلك أو فقدان وظيفتك، أو إذا كان وضعك حالة خاصة، فقد تسمح لك البرامج المحلية بتحرير الإفادة الكتابية عن دخلك بنفسك.
إذا لم يكن لأسرتك دخل، أو إذا أغلقت مكاتب جهة العمل التي تعمل لديها، قد يكون من الصعب إثبات دخل أسرتك.
إذا كنت معاقا أو ليس لديك إمكانية للوصول إلى التكنولوجيا، أو لديك احتياجات خاصة أخرى، من الممكن أن تكون لدى البرنامج المحلي المرونة فيما يخصّ الإثبات الذي يتطلبونه.
إذا كانوا يعتمدون فعليا على إفادتك الكتابية سيكون على البرنامج الذي تقدم طلبك إليه مراجعة دخل أسرتك مرة أخرى للتصديق على أن دخلك مؤهل للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة.
قد تعتمد البرامج المحلية أيضا على أخصائي اجتماعي لإدارة الحالات أو أي شخص مهني آخر على معرفة بوضعك وذلك للتصديق على أن دخلك مؤهل للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة.
يجب على البرامج التأكد من امتثالهم لسياسات وإجراءات التأهل الخاصة بها.
كما يجب أن تكون لديها إجراءات معقولة ونافذة لمنع محاولات النصب والاحتيال.
لبيان عدم الاستقرار السكني قد يطلب منك توقيع إفادة كتابية، كما قد يطلب منك تقديم الآتي:
فاتورة من أحد المرافق أو بالإيجار المتأخر الدفع أو إعلان بالطرد
إثبات بأنك تعيش في ظروف معيشية غير آمنة أو غير صحية، أو
إثباتات أخرى يطلبها منك البرنامج
بإمكان البرامج وضع قواعدها الخاصة لتحديد ما إذا كنت تعيش في ظروف غير آمنة أو غير صحية وما هو الإثبات المتوقع تقديمه. تكلـّـم مع برنامجك المحلي لمعرفة المزيد من التفاصيل.
عندما تقدم طلبا للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة كن مستعدا لبيان اتفاق موقع من قبلك وصاحب العقار الذي تستأجر منه ، والذي يبين أين تعيش ومبلغ الإيجار الذي تدفعه.
إذا لم يكن لديك اتفاق أو عقد إيجار موقع يجوز أن تقبل البرامج المحلية ما يثبت عنوانك وإفادة كتابية عن إيجارك، مثل:
إثبات بأنك دفعت المرافق لمنزلك أو شقتك (كفاتورة الماء)
إفادة من صاحب العقار الذي تستأجر منه، أو
أي إثبات آخر معقول كما يطلب منك
قد يكون بإمكانك أيضا بيان مبلغ الإيجار الذي تدفعه عن طريق الآتي:
كشوف حسابات مصرفية
كعوب شيكات
مستندات أخرى تبين مدفوعات منتظمة للإيجار، أو
أي إثبات آخر معقول كما يطلب منك
إذا قمت بإعطاء إفادة كتابية فقد تتطلب منك البرامج المحلية التصديق على أنك لم تتلقَ – ولا تتوقع أن تحصل على – المساعدة من مصدر مختلف لتغطية نفس تكاليف الإيجار. فمثلا إذا كان إيجارك مدعوما من قبل وكالة فدرالية، كوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)، ففي هذه الحالة لا يجوز لك الحصول على المساعدة من برنامجك المحلي لتغطية الجزء المدعوم فدراليا من إيجارك، ولكنك تستطيع الحصول على المساعدة لتغطية الجزء الذي أنت مسؤول عنه من الإيجار.
إذا قدمت طلبا للحصول على المساعدة في دفع فواتير المرافق فكن مستعدا لبيان فاتورة أو كشف بالمصروفات أو أي إثبات بأنك دفعت لشركة المرفق أو مزود خدمة الطاقة المنزلية. فلا يجوز استخدام المساعدة الإيجارية لتغطية أية تكاليف مرتبطة بالمرافق أو الطاقة المنزلية التي يدفعها في العادة صاحب العقار الذي تستأجر منه.
هل سيقوم البرنامج المحلي بمنطقتي بإرسال المساعدة الإيجارية لي أو لصاحب العقار الذي أستأجر منه أو لمزود الخدمة المرفقية؟
يعتمد الأمر على كيفية عمل برنامجك المحلي.
في بعض الحالات من الممكن أن يتصل البرنامج بصاحب العقار الذي تستأجر منه أو مزود الخدمة المرفقية ويطلب منهم قبول المساعدة الإيجارية الطارئة لسداد ما أنت مدين به. وإذا لم يوافقوا أو إذا لم يردوا في خلال سبعة أيام (أو في خلال خمسة أيام إذا اتصل البرنامج بصاحب العقار الذي تستأجر منه عن طريق الهاتف أو الرساائل النصية أو البريد الإلكتروني)، فقد يكون بإمكان برنامجك المحلي إعطاء المال لك أنت، وفي هذه الحالة سيتوجب عليك استخدام المال لدفع ما هو مطلوب منك لصاحاب العقار الذي تستأجر منه أو للمرفق بنفسك.
في حالات أخرى قد يعطي لك برنامجك المحلي المال مباشرة بدون الاتصال أولا بصاحب العقار الذي تستأجر منه. وفي أي من الحالتين عليك بعد ذلك استخدام المال لسداد ما أنت مدين به.
اعتبارا من تاريخ 7 مايو/أيار 2021 لا يسمح لأصحاب العقارات المؤجرين الذين يقبلون مدفوعات مباشرة للإيجارات المستقبلية بطردك لعدم دفع الإيجار خلال الفترة المغطاة بالمساعدة الإيجارية. وعندما تصرف البرامج مدفوعات مباشرة لأصحاب العقارات المؤجرين لتغطية المتأخرات في الإيجار فإن الإرشادات المتبعة تشجعهم بشدة على حظر عمليات الطرد لفترة من 30 إلى 90 يوما بعد انتهاء الفترة المغطاة بالمساعدة الإيجارية.
الأوضاع المعيشية الخاصة
استعلم عما إذا كانت المساعدة الإيجارية الطارئة تنطبق على وضعك الخاص.
ليس من المهم كم من الوقت كنت تعيش في بيتك الحالي المستأجر. إذا استوفيت المتطلبات فتكون المساعدة الإيجارية الطارئة متوفرة لمساعدتك في تكاليف السكن التي لا تستطيع تحملها كنتيجة لجائحة كوفيد-19.
إذا حصل تغيير في دخلك فقد تتأهل للحصول على إيجار مخفض، أو قد تتأهل للإعفاء بسبب شدة مالية الذي يسمح لك بتجاوز واحدة أو أكثر من دفعات الإيجار. فاطلب "إعادة التصديق على الدخل" عن طريق هيئة الإسكان العام (PHA) بمنطقتك أو صاحب العقار الذي تستأجر منه. وافعل هذا في أقرب فرصة ممكنة. فإن التغيير في الإيجار قد ينطبق على الإيجار غير المدفوع.
إذا كنت تتلقى إعانة إيجار فدرالية، مثل قسائم اختيار السكن أو الإسكان القائم على المشروعات السكنية أو الإسكان الشعبي، فقد لا تزال مؤهلا للحصول على المساعدة في الإيجار أو المرافق التي أنت مسؤول عن دفعها.
إذا كنت تعيش في منزل مصنـّع أو متنقل فبإمكانك الحصول على المساعدة في الإيجار، كما يمكنك الحصول على المساعدة في الإيجار لمكان وقوف المنزل، حتى ولو كنت تملك منزلك المصنـّع. ومثل المستأجرين الآخرين قد تتأهل أيضا للحصول على المساعدة في المرافق أو المصاريف الأخرى المرتبطة بالسكن.
بالنسبة للفرد المنتمي لقبيلة الذي يعيش خارج الأراضي القبلية فيمكنه الحصول على أموال المساعدة الإيجارية الطارئة من قبيلته أو الكيان الإسكاني المصنف قبليا (TDHE) طالما أنك لا تتلقى بالفعل المساعدة من قبيلة أخرى أو كيان TDHE آخر أو من جكومة ولاية أو حكومة محلية.
أما الأفراد غير المنتمين لقبيلة الذين يعيشون على أراضٍ قبلية فيمكنهم الحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة من قبيلة أو كيان إسكاني مصنف قبليا (TDHE) طالما أنهم لا يتلقون بالفعل المساعدة من قبيلة أخرى أو كيان TDHE آخر أو من حكومة ولاية أو حكومة محلية.
يمكنك الحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة حتى ولو لديك اتفاق مع صاحب العقار الذي تستأجر منه على أن الشقة المستأجرة هي من نوع "الإيجار من أجل التمليك"، شريطة الآتي:
أنت لم توقع أو شاركت في التوقيع على رهن عقاري للعقار الذي تستأجره من أجل التمليك
أنت لم تنفذ خيار شراء العقار
من الممكن استخدام المساعدة الإيجارية أيضا لتغطية رسوم الإرساء.
تستند الأسئلة والأجوبة أعلاه إلى الأسئلة المتداولة كثيرا التي تمت مراجعتها من قبل وزارة المالية الأمريكية حول المساعدة الإيجارية الطارئة (ERA). وقد تختلف متطلبات البرامج على المستوى المحلي، إذن فإنها لفكرة جيدة دائما أن تتكلم مع برنامجك المحلي.
