Skip to main content
المساعدة متوفرة للمستأجرين
إن الأمر الصادر عن مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC) بوقف عمليات الطرد انتهى بتاريخ 26 أغسطس/آب 2021 ولكن المساعدة متوفرة. فقدّم طلبا اليوم للحصول على المال لتغطية الإيجار والمرافق.

بدء محادثة عن الاتفاق على التسديد

English | Español | 繁體中文 | Tiếng Việt | 한국어 | Tagalog

إن الطرد يمكن أن يكون عملية مكلفة وصعبة للمستأجرين والمؤجرين على السواء. فبالإضافة إلى تقديم الطلب للحصول على المساعدة الإيجارية الطارئة يستطيع كلا المستأجرين والمؤجرين الاستفادة من الدخول في محادثة بينهما حول الخيارات المتاحة لوضع خطة لتسديد المتأخرات في الإيجار.

هل قدمت طلبا للحصول على المساعدة الإيجارية؟

في الوقت الحالي تقوم البرامج المحلية وتلك التابعة للولايات بتوزيع مليارات الدولارات من أموال الحكومة الفدرالية للمساعدة في تغطية تكاليف السكن.

يمكن للمؤجرين بدء العملية في مناطق كثيرة

تقبل الكثير من برامج المساعدة الإيجارية الطلبات المقدمة من كلا المؤجرين والمستأجرين. وعندما يكون متاحا للمستأجرين تقديم طلبات فكثيرا ما يحتاجون للمساعدة من المؤجرين في إتمام عملية تقديم الطلبات.

بالعمل معا ستكون فرصتك أفضل للحصول على الأموال المخصصة للمساعدة الإيجارية.

أجد برنامج مساعدة إيجارية بولايتك أو قبيلتك أو منطقتك المحلية

تعلـّم عن التأهل وما تغطيه الأموال

ضع في اعتبارك الخيارات المتاحة لك

بالنسبة للمستأجرين، كونوا واقعيين حول ما يمكنكم دفعه كل سهر. فلا توعدون بما هو أكثر—إذ أن علاقتك قائمة على الثقة.

وبالنسبة للمؤجرين، فإن الاتفاقات على تسديد المتأخرات في الإيجارات يمكن أن تساعدكم في تجنب عملية طرد طويلة ومكلفة.

إذا وصلتم بالفعل إلى اتفاق فضعوا كل التفاصيل كتابيا للتأكد من أنكما الاثنين على فهم واضح ومشترك لبنود الاتفاق، وبهد الطريقة يمكنكما الرجوع إلى وثيقة واحدة فقط. وينبغي التأكد من أنكما تتفقان على المبلغ الذي أنت مدين به، بما في ذلك أية رسوم تأخير أو مطلوبات أخرى.

الخيارات 

كيف يتم ذلك

متى يكون هذا خيارا جيدا 

تعديل تواريخ الاستحقاق

يتم تغيير تواريخ استحقاق الإيجار لكي تتحاذى بشكل أفضل مع التاريخ الذي تتقاضى فيه راتبك، أو تتم تجزئتها إلى دفعات متعددة على مدى الشهر.

وبالنسبة للمستأجرين الذين يوازنون ما بين فواتير عديدة فقد يجدون صعوبة في سداد مبلغ الإيجار بالكامل في اليوم الأول من الشهر. فقد يكون من الأسهل أن يتم تقسيم مدفوعات الإيجارات إلى دفعتين كل شهر بحيث يكون مبلغ كل منهما أصغر.   

التنازل عن رسوم التأخير 

يتم الإعفاء عن رسوم التأخير والفوائد طالما أن هناك مبلغا يتم تسديده في موعد ما.

وقد يكون المؤجرون على استعداد لتجاوز الغرامات العادية طالما أن المستأجرين ثابتون في سداد مبلغ تتفقان عليه أنتما الاثنان.  

الاتفاق على خفض مدفوعات الإيجارات 

يتم قبول مبلغ أصغر للإيجار طالما أن ذلك المبلغ يتم سداده بالفعل كل شهر. 

قد يكون المؤجرون على استعداد لقبول مبلغ أصغر لبضع شهور طالما أن المستأجرين يدفعون المبلغ المتفق عليه كل شهر. ويمكنكم أيضا ضم هذا مع خطة لتسديد المتأخرات في الإيجار.  

ضع خطة لتسديد المتأخرات في الإيجار

يتم تسديد المتأخرات في الإيجار على مدى فترة من الزمن، فلنفترض من ستة شهور إلى سنة. ويضاف جزء من المبلغ المدين به إلى مبلغ الإيجار المدفوع كل شهر.

قد يشعر المستأجرون بمزيد من الثقة في دفع مبالغ أكبر بمجرد أن بدأت أحوالهم المالية في التعافي. كما أن بعض المستأجرين قد يتوقعون الحصول على أموال إضافية قريبا مثل الائتمان الضريبي للأطفال أو مكافأة عمل، الخ، والتي يمكنهم استخدامها لسداد جزء كبير من المبلغ المدين به.   

ابدأ المحادثة مع وضع هذه النصائح في الاعتبار

تصفية الجو

إذا كنت تشعر في السابق أن التحدث عن صراعاتك المالية هو أمر صعب عليك، أو إذا كنت غير متاح للكلام معك، فتأكد من الإفصاح عن هذه الشعور مع الإدراك بأي دور ربما لعبته أنت في تأخير هذه المحادثة المهمة.

الاعتراف بالشدائد التي تواجهانها أنتما الاثنان

لقد واجه الكثير من المستأجرين معاناة مالية بسبب جائحة كوفيد-19.

بالنسبة للمؤجرين، إذا كان الساكن عندك يواجه عجزا في دخله فيمكنك الاعتراف بما يمرّ به الساكن عندك وتعلـّم المزيد عن الجهود التي يبذلونها لتغطية نفقات المعيشة.

بالنسبة للمستأجرين، اشرحوا ما كنتم تفعلونه في محاولة اللحاق بالمتأخرات في الإيجار.

شرح السبب في رغبتكما في تسوية الأمور

بالنسبة للمؤجرين، لا تفترضون بأن الساكن لديكم يعرف ما هي أفكاركم في هذا الشأن. فعرّفوا الساكن بالأشياء التي تقدرونها فيه ولماذا تريدون منه أن يبقى عندكم. كما يمكنكم أن تعرّفوه ما إذا كنتم تعتمدون على الدخل العائد من الإيجارات لتغطية أقساط الرهن العقاري والتأمين وغيرها من التكاليف التي تتحملونها.

بالنسبة للمستأجرين، ابدءوا بمساعدة المؤجر على فهم السبب في أهمية هذه المحادثة لكم، وأهمية بقائك أنت وعائلتك في نفس المنزل الذي تسكنون فيه؟ هل بيتك قريب من مكان عملك والمدرسة؟ وما هي الأشياء التي تقدرها في صاحب الملك الذي تستأجر منه أو بيتك أو الحي الذي تعيش فيه؟ فلا تفترض بأن صاحب العقار الذي تستأجر منه يعرف ذلك.