Skip to main content

اعرف إن كان قانون كيرز (CARES Act) لا يزال يحميك من رسوم الإيجار أو الإخلاء من مكان سكنك

English | Español | 繁體中文 | Tiếng Việt | 한국어 | Tagalog

معظم وسائل الحماية التي يوفرها قانون كيرز (CARES Act) (قانون مكافحة فيروس كورونا ودعم جهود الإغاثة وتعزيز الأمن الاقتصادي) انتهت في نهاية عام 2020.

ولكن إذا كان صاحب العقار الذي تسكن فيه يتلقى التساهل من الدائن في سداد الدين، أو إذا كان صاحب العقار الذي تسكن فيه يحاول فرض رسوم عليك للفترة ما بين 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020 فقد لا يزال يحق لك الحصول على المساعدة بمقتضى قانون كيرز (CARES Act).

كيف تتم حمايتك

تنطبق وسائل الحماية التي يوفرها قانون كيرز (CARES Act) في الحالات التالية:

  • أنت أو صاحب العقار الذي تسكن فيه يحصل على إعانة استئجار من الحكومة الفدرالية، بما في ذلك برامج المساعدة في الإيجارات كالقسائم والمنح
  • صاحب العقار الذي تسكن فيه يحصل على التساهلات المتوفرة للرهون العقارية بمقتضى قانون كيرز (CARES Act

إذا كان قانون كيرز (CARES Act) ينطبق ففي هذه الحالة لا يستطيع صاحب العقار الذي تسكن فيه عمل الآتي:

  • الطلب منك بدفع رسوم تأخير للفترة ما بين 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020
  • طردك من مكان سكنك بسبب عدم دفعك للإيجار أو رسوم التأخير أو مدفوعات أخرى في تلك الفترة.

مع ذلك لا يزال يحق لصاحب العقار الذي تسكن فيه أن يرفع دعوى ضد أو يطردك من أجل تحصيل الإيجار والرسوم والمدفوعات للفترة ما قبل 27 مارس/آذار 2020 أو بعد 24 يوليو/تموز 2020.

اعرف ما إذا كان قانون كيرز (CARES Act) ينطبق عليك

إن قانون كيرز (CARES Act) ينطبق على "الإسكان المغطى" الذي يقع تحت مصنفين:

وهذا يشمل:

  • الإسكان الشعبي
  • الإسكان المخصص لأسر عديدة وفقا للمادة 236 أو 538
  • الإسكان القائم على المشروعات السكنية وفقا للمادة 8
  • قسائم لاختيار السكن وفقا للمادة 8
  • منح ماكيني-فنتو لمعونة المشردين
  • فرص الإسكان للأشخاص المصابين بمرض الإيدز (HOPWA)
  • برنامج الخصم الضريبي لأصحاب العقارات السكنية للإسكان المخصص لمحدودي الدخل (LIHTC)
  • إعادة التأهيل المعتدل وفقا للمادة 8
  • الإسكان للأشخاص المعوقين وفقا للمادة 811
  • الإسكان للمسنين وفقا للمادة 202
  • الإسكان بمعدلات فائدة أقل من السوق
  • البرامج أو المنح أو القسائم للإسكان المخصص لأسر عديدة في إطار تنمية الريف

إذا لم تكن متأكدا:

  • اتصل بوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) على الرقم 2232-955 (800) من الساعة 9 صباحا حتى الساعة 5 بعد الظهر بالتوقيت القياسي الشرقي، أو
  • استخدم أداة البحث عن العقارات المتوفرة على الإنترنت بموقع وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) للبحث عن العقارات المؤمـّنة من قبل الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA) والمجهزة لمساعدة الأسر العديدة.
  • يمكنك أيضا استخدام أداة البحث عن الإسكان المخصص للأسر العديدة بزيارة موقع الائتلاف القومي للإسكان المخصص لمحدودي الدخل.

وهذا يشمل الرهون العقارية المدعومة بواسطة:

  • مؤسسة فاني ماي Fannie Mae و مؤسسة فريدي ماك Freddie Mac (FHFA)
  • الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA)، وزارة شئون المحاربين القدامى (VA)، وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)، ووزارة الزراعة الأمريكية (USDA)

تكلم مع صاحب العقار الذي تسكن فيه لمعرفة ما نوع الرهن العقاري الذي لديه.

إذا كنت تعيش في عمارة بها خمس شقق أو أكثر

يمكنك استخدام هذه الأدوات لمعرفة ما إذا كان للعمارة التي تسكن فيها رهن عقاري مدعوم من الحكومة الفدرالية:

  • يمكنك إدخال عنوانك في أداة البحث عن القروض المتاحة للأسر العديدة التابعة لمؤسسة فاني ماي (Fannie Mae). وللحصول على الدعم يمكنك الاتصال بخط المساعدة بمؤسسة فاني ماي (Fannie Mae) على الرقم 9732-542-877.
  • أو استخدم أداة البحث عن القروض المتاحة للأسر العديدة التابعة لمؤسسة فريدي ماك (Freddie Mac). وللحصول على الدعم يمكنك الاتصال بخط المساعدة بمؤسسة فريدي ماك (Freddie Mac) على الرقم 3097-404-800.
  • استخدم أداة البحث عن العقارات المتوفرة على الإنترنت بموقع وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) للبحث عن العقارات المؤمـّنة من قبل الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA) والمجهزة لمساعدة الأسر العديدة.

إذا كنت تعيش في عمارة سكنية بها أربع شقق أو أقل

يستطيع صاحب العقار الذي تسكن فيه مراجعة مؤسسة فريدي ماك (Freddie Mac) أو مؤسسة فاني ماي (Fannie Mae) أو وزارة شئون المحاربين القدامى (VA) أو وزارة الزراعة الأمريكية لمعرفة ما إذا كان البيت الذي تعيش فيه مغطىً.

انتهز فرصة المساعدة لإيجاد الإسكان المجاني

إذا كنت تريد المساعدة من أحد الخبراء فاتصل ببرنامج الاستشارة المتخصصة في الإسكان بوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD).

اتصل بالرقم 4287-569 (800) أو انقر الرابط find a housing counselor (إيجاد مستشار متخصص في الإسكان)

مزيد من المساعدة في الأمور المتعلقة بالطرد

قم بالتوقيع على إقرار مراكز مكافحة الأمراض (CDC) وإرساله إلى صاحب العقار الذي تسكن فيه

قد يكون لك الحق في البقاء في بيتك. فالأمر متروك لك لاتخاذ الخطوات اللازمة لتحقيق ذلك بناء على الأمر الصادر عن مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC).

انظر الخطوات التي ينبغي اتخاذها وابدأ اليوم

اعرف ما إذا كانت حكومة ولايتك أو حكومتك المحلية تقوم بوقف عمليات الطرد

بعض حكومات الولايات والحكومات المحلية قد فرضت قيودا على عمليات الطرد وذلك للمساعدة على منع انتشار فيروس كورونا.

هل تواجه عملية طرد من مكان سكنك؟ اعرف ما إذا كنت تسكن في الإسكان المغطى

إذا كنت تعيش في عمارة سكنية بها خمس شقق أو أكثر وصاحب العقار الذي تسكن فيه يحصل على التساهلات المتوفرة للرهون العقارية بمقتضى قانون كيرز CARES Act)) ففي هذه الحالة لا يجوز له طردك بسبب عدم دفع الإيجار أو رسوم التأخير ومدفوعات أخرى.