Skip to main content

المساعدة للمستأجرين

English | Español | 繁體中文 | Tiếng Việt | 한국어 | Tagalog

إذا كنت تواجه مشاكل في دفع إيجار السكن بسبب جائحة كوفيد-19 فأنت لست وحدك.

لحسن الحظ تعرض الحكومة الفدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية وسائل للحماية وكذلك مساعدات في الإيجارات. فاستعلم عن معنى ذلك بالنسبة لك وماذا تستطيع أن تفعله.

اتخذ الخطوات اللازمة لتفادي الطرد

عليك اتخاذ الخطوات اللازمة لحماية نفسك من الطرد، مع العلم بأن وسائل الحماية المتوفرة ليست تلقائية. فواصل القراءة لمعرفة كيف تفعل ذلك.

قم بالتوقيع على إقرار مراكز مكافحة الأمراض (CDC) وإرساله إلى صاحب العقار الذي تسكن فيه

قد يكون لك الحق في البقاء في بيتك. فقد قامت مراكز مكافحة الأمراض والوقاية منها (CDC) بوقف معظم عمليات الطرد لمنع انتشار فيروس كورونا. ولكن عليك أن تتخذ الخطوات اللازمة لممارسة هذا الحق.

اعرف ما إذا كانت حكومة ولايتك أو حكومتك المحلية تقوم بوقف عمليات الطرد

بعض حكومات الولايات والحكومات المحلية قد فرضت قيودا على عمليات الطرد وذلك للمساعدة على منع انتشار فيروس كورونا.

قم بزيارة مختبر عمليات الطرد، وهو منظمة غير قائمة على الربح، للتعلم عن وسائل الحماية ضد الطرد التي توفرها الولايات أو الحكومات المحلية.

أجد وسائل حماية أخرى ضد الطرد

من الممكن أن توجد في منطقتك، أو لحالتك أنت، طرق أخرى للتأكد من بقائك في البيت الذي تستأجره.

اسأل صاحب العقار الذي تسكن فيه ما إذا كان يحصل على المساعدة في الرهن العقاري

إذا كان صاحب العقار الذي تسكن فيه يحصل على تساهلات في الرهن العقاري فقد تتوفر لك الحماية من الطرد.

اعرف ما إذا كانت هذه الحماية متوفرة لك

أفراد القوات المسلحة العاملين، قد تكون لديكم حقوق أكثر

إن قانون الإغاثة المدنية لأفراد القوات المسلحة (SCRA) يعطي لمعظم أفراد القوات المسلحة العاملين وسائل حماية معينة ضد الطرد ويتطلب من أصحاب العقارات السكنية استصدار أمر محكمة قبل طرد أي فرد من أفراد القوات المسلحة من مسكنه.

اتصل بأحد محامي المساعدة القانونية العسكريين لمعرفة ما إذا كانت وسائل الحماية التي يوفرها قانون الإغاثة المدنية لأفراد القوات المسلحة (SCRA) تنطبق عليك

اعرف ما إذا كان قانون كيرز (CARES Act ) لا يزال يحميك

لقد انتهى معظم وسائل الحماية التي يوفرها قانون كيرز (CARES Act)، ولكن إذا كان صاحب العقار الذي تسكن فيه يحاول تحصيل رسوم منك أو طردك بسبب عدم دفع إيجار أو رسوم في الفترة ما بين 27 مارس/آذار و 24 يوليو/تموز 2020 فقد ينطبق عليك بعض وسائل الحماية.

انظر المزيد عن وسائل الحماية التي يوفرها قانون كيرز (CARES Act)

انتهز فرصة المساعدة لإيجاد الإسكان المجاني

إذا كنت تريد المساعدة من أحد الخبراء فاتصل ببرنامج الاستشارة المتخصصة في الإسكان بوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD).

اتصل بالرقم 4287-569 (800) أو انقر الرابط find a housing counselor (إيجاد مستشار متخصص في الإسكان)

احصل على المساعدة في دفع الإيجار والمرافق

أجد المساعدة الطارئة إذا كنت لا تستطيع دفع الإيجار والمرافق

يمكنك تقديم طلب للحصول على المساعدة من منظمات تابعة للولاية ومنظمات محلية.

  • المال يمكن استخدامه لدفع الإيجار والمرافق ومصاريف منزلية أخرى يتم تكبدها بسبب كوفيد-19
  • المدفوعات عادة ما تـُصرف مباشرة لأصحاب العقارات السكنية وشركات المرافق
  • قد يتوفر المال للمساعدة في تغطية تكاليف النقل

قد يكون بإمكانك أنت أو صاحب العقار الذي تسكن فيه تقديم الطلب وذلك يعتمد على المنطقة التي تعيشون فيها

احصل على المساعدة في دفع فواتير المرافق على مدار السنة

اتصل بمكتب برنامج المساعدة في استهلاك الطاقة المنزلية لمحدودي الدخل في منطقتك (LIHEAP) للحصول على المساعدة في دفع فواتير الكهرباء الخاصة بك.

عملية إعادة التصديق على الدخل يمكن أن تساعد المستأجرين الذي يحصلون على المساعدة من وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)

إذا كنت تحصل بالفعل على المساعدة من وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD) ودخلك تغيّر فقد تتأهل لإيجار أقل، أو قد تتأهل للإعفاء بسبب شدة مالية والذي يسمح لك بعدم دفع الإيجار لمرة واحدة أو أكثر.

اطلب ما يسمى بـ"إعادة التصديق على الدخل" عن طريق هيئة الإسكان العامة (PHA) أو صاحب العقار الذي تسكن فيه. وافعل هذا بأسرع ما يمكن، لأن التغيير في الإيجار قد ينطبق على الإيجار غير المدفوع.

بإمكانك التصديق على دخلك عن طريق البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية أو الفاكس. وتأكد من إعطاء صاحب العقار الذي تسكن فيه أو هيئة الإسكان العامة توقيعك الأصلي لاحقا. فتكلـّم معهم لمعرفة كيفية إجراء ذلك.



ضع خطة لنفسك لدفع المتأخرات في الإيجار

إن وسائل الحماية ضد الطر لا تمحو الإيجار الذي أنت مدين به، فأجد المساعدة في الإيجار غير المدفوع ثم ضع خطة لنفسك لدفع الإيجار المتبقي عليك لتجنب الطرد عند انتهاء وسائل الحماية.

تحدث مع أحد الخبراء المحليين. يستطيع محامٍ أو مستشار متخصص في الإسكان مساعدتك على فهم الخيارات المتاحة لك أو التفاوض مع صاحب العقار الذي تسكن فيه. فإن الكثير من المستشارين المتخصصين في الإسكان يقدمون خدمات للمستأجرين وملاك البيوت.

أجد المساعدة في الإيجار وفواتير المرافق. قم بزيارة هذا الدليل للمساعدة في الإيجارات الصادر عن الائتلاف القومي للإسكان لمحدودي الدخل .

اعرف ما الذي تستطيع دفعه كل شهر. افهم بوضوح ما هي ميزانيتك قبل البدء في الحديث مع صاحب العقار الذي تسكن فيه. وبهذه الطريقة يمكنك تفادي تقديم وعود لا تستطيع الوفاء بها.

قل لصاحب العقار الذي تسكن فيه أنك تريد الدخول في اتفاقية دفع. لا توافق على خطة لا تستطيع تنفيذها.

الخيارات التي قد تريد أن تطلبها من صاحب العقار الذي تسكن فيه:

خطة لدفع المتأخرات: يمكنك طلب تأجيل المدفوعات والموافقة على سداد المتأخرات في الإيجار بمجرد أن تبدأ في كسب مزيد من الدخل. وهذا يعني أنك ستضطر إلى دفع مبالغ أكبر بمجرد أن يبدأ دخلك في التعافي.

تخفيض الإيجار. إذا كان بمقدورك دفع إيجارات شهرية أصغر فيمكنك أن تطلب من صاحب العقار الذي تسكن فيه تخفيض إيجارك الشهري حتى تستطيع دفع مبلغ أكبر. كما يمكنك أن تضم ذلك إلى خطة دفع المتأخرات.

الإعفاء. إذا لم يكن باستطاعتك دفع أي إيجار فيمكنك أن تطلب من صاحب العقار الذي تسكن فيه إعفاءك من الإيجار لفترة قصيرة.

تذكـّر: لك حقوق كمستأجر. لك الحق في طلب تخفيض الإيجار إذا كان بيتك بحاجة إلى إصلاحات أو به مشاكل أخرى، حتى ولو كنت تمرّ بشدة مالية. وعندما تتفق أنت وصاحب العقار الذي تسكن فيه على طريقة لدفع الإيجار المتأخر فعليك التأكد من أن الاتفاق لا يزيل عنك هذه الحقوق.


حقوق المستأجر وتحصيل الديون

حقوق المستأجرين المقررة في الولايات والحكومات المحلية

بصفة عامة يكون صاحب العقار الذي تسكن فيه مخالفا للقانون إذا فعل الآتي:

  • إجبارك على الخروج بتغيير الأقفال بدون أمر من المحكمة
  • المطالبة برسوم أو فوائد أو تكاليف أخرى أنت لم توافق عليها

حقوقك كمستأجر يحكمها عقد الإيجار وكذلك قوانين الولاية أو القوانين المحلية.

قم بزيارة الموقع الإلكتروني LegalFAQ.org للاستعلام عن حقوق المستأجرين في ولايتك.

للتحدث مع محامٍ اتصل بنقابة المحامين المحلية أو مؤسسة المساعدة القانونية

إذا كنت فردا من أفراد القوات المسلحة فاتصل بمكتب المساعدة القانونية بمنطقتك.

تكلـّم مع أحد الخبراء المحليين

قد ينطوي هذا على الكثير من البحث، فهناك خبراء محليون يمكنهم مساعدتك مجانا أو بتكلفة قليلة.

المساعدة القانونية

إذا كان صاحب العقار الذي تسكن فيه يهددك بالطرد أو إذا كنت بحاجة للمساعدة في فهم حقوقك فتحدّث مع محامٍ. وقد تتأهل للمساعدة القانونية المجانية بناء على دخلك.

انتهز فرصة المساعدة لإيجاد الإسكان المجاني

إذا كنت تريد المساعدة من أحد الخبراء المحليين فاتصل ببرنامج الاستشارة المتخصصة في الإسكان بوزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD).

اتصل بالرقم 4287-569 (800) أو انقر الرابط find a housing counselor (إيجاد مستشار متخصص في الإسكان)