استعلم عن ما هو التساهل

من الذي يتأهل لهذا التساهل؟

قد يكون لك الحق في الحصول على التساهل المتاح للشدائد المالية الناتجة عن جائحة كوفيد-19، وذلك في الحالات التالية:

• أنت تعاني من شدة مالية بصورة مباشرة أو غير مباشرة بسب جائحة فيروس كورونا، و
• لديك رهن عقاري مدعوم من قبل الحكومة الفدرالية، والذي يتضمن قروض وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)/الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA)، وزارة شئون المحاربين القدامى (VA)، وزارة الزراعة الأمريكية (USDA)، مؤسسة فاني ماي Fannie Mae و مؤسسة فريدي ماك Freddie Mac.

أما بالنسبة للرهون العقارية غير المدعومة من قبل الحكومة الفدرالية فيجوز لمحصّلي أقساط الرهون العقارية عرض خيارات تساهل شبيهة. وإذا كنت تواجه صعوبة في دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك فالمحصّلون عامة ملزمون بمناقشة الخيارات المتاحة لك لتخفيف عبء المدفوعات المطلوبة منك سواء كان قرضك مدعوما من قبل الحكومة الفدرالية أم لا.

ما هو الموعد النهائي لتقديم الطلب؟

إذا كان قرضك مدعوما من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية/الإدارة الاتحادية للإسكان (HUD/FHA ) (بالإنجليزية)، أو وزارة الزراعة الأمريكية (USDA ) (انظر إعلان 27/9/21 ، بالإنجليزية)، أو وزارة شؤون المحاربين القدامى (VA ) (بالإنجليزية)، فيجوز لك أن تطلب إمهالا أوليا في سداد القرض بسبب الضائقة المالية الناتجة عن جائحة كوفيد-19 طالما كانت حالة الطوارئ الوطنية بسبب كوفيد-19 ما زالت سارية. أما إذا كان قرضك مدعوما من قبل مؤسسة فاني ماي Fannie Mae أو فريدي ماك Freddie Mac، فلا يوجد في الوقت الحالي موعد نهائي لتقديم طلب للحصول على تساهل مبدئي.

إلى متى سيستمر التساهل؟

بالنسبة لخطة التساهل المبدئي اليي توضع لك سوف تستمر في العادة لمدة من 3 إلى 6 شهور. لكن إذا كنت تحتاج إلى مزيد من الوقت للتعافي ماديا فبإمكانك تقديم طلب لتمديد هذه المدة. ولمعظم القروض يمكن تمديد مدة التساهل حتى 12 شهرا، وقد يتأهل بعض القروض لتمديد مدة التساهل حتى 18 شهرا وذلك يعتمد على التاريخ الذي بدأ فيه التساهل المبدئي. بالإضافة إلى أن هناك قيودا أخرى قد تنطبق.

• إذا كان قرضك مدعوما من قبل مؤسسة فاني ماي (Fannie Mae ) أو فريدي ماك (Freddie Mac ) (بالإنجليزية):: يمكنك تقديم طلب لتمديد المدة مرتين كحد أقصى كل واحدة منهما ثلاثة شهور، على أن لا يزيد إجمالي مدة التساهل عن 18 شهرا. ولكن لكي تتأهل يجب أن تكون قد اشتركت في خطة تساهل فاعلة اعتبارا من تاريخ 28 فبراير/شباط 2021.
• إذا كان قرضك مدعوما من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية/الإدارة الاتحادية للإسكان (HUD/FHA ) (بالإنجليزية)، أو وزارة الزراعة الأمريكية (USDA ) (انظر إعلان 27/9/21 ، بالإنجليزية)، أو وزارة شؤون المحاربين القدامى (VA ) (بالإنجليزية) فيمكنك تقديم طلب لتمديد المدة مرتين كحد أقصى كل واحدة منهما ثلاثة شهور، على أن لا يزيد إجمالي مدة التساهل عن 18 شهرا. ولكن لكي تتأهل يجب أن تكون قد طلبت الاشتراك في خطة تساهل مبدئي اعتبارا من تاريخ 30 يونيو/حزيران 2020 أو قبله. وهذا لا يعني بالضرورة أن جميع المقترضين سوف يتأهلون للحصول على المدة القصوى.