Skip to main content

احصل على المساعدة من صندوق مساعدة ملاك البيوت

English | Español | 繁體中文 | Tiếng Việt | 한국어 | Tagalog

صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF) هو برنامج مساعدات فدرالي يقدم لملاك البيوت الذين تأثروا ماليا بسبب جائحة كوفيد-19 المساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بهم أو في دفع المصاريف المنزلية الأخرى.

معلومات مهمة عن البرنامج

هنا ستجد أجوبة على الأسئلة الرئيسية حول برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF ). وإذا كانت لديك أية أسئلة أخرى فانظر التفاصيل الإضافية أدناه أو اتصل بإحدى الوكالات الاستشارية المتخصصة في الإسكان والمعتمدة لدى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية HUD، (بالإنجليزية) فبإمكانها إرشادك في إجراءات تقديم الطلب.

تأسس صندوق مساعدة ملاك البيوت بموجب قانون خطة الإنقاذ الأمريكية ليقدّم لملاك البيوت الذين تأثروا ماليا كنتيجة لجائحة كوفيد-19 المساعدة في تحمل بعض التكاليف المنزلية. والهدف من البرنامج هو منع حدوث ما يلي:

  • مشاكل مرتبطة بالرهون العقارية كالتأخر أو التوقف عن دفع الأقساط أو نزع الملكية
  • انقطاع خدمات الكهرباء أو المرافق المنزلية الأخرى
  • اضطرار ملاك البيوت للنزوح عن منازلهم وفقد قدرتهم على العيش فيها

سيعتمد برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF) المتوفر لك على المنطقة التي تسكن فيها، إذ أن كل ولاية أو إقليم قام بتطوير برنامجه الخاص به. كما أن البرامج قد تم تطويرها أيضا من قبل القبائل (أو جهة الإسكان المعينة قبليا لكل منها) وإدارة المواطن الأصلية لجزر هاواي ومقاطعة كولومبيا.

لقد بدأ الكثير من البرامج في قبول الطلبات في أوائل عام 2022. وإجمالا سيتم صرف ما يقرب من 10 مليارات من الدولارات لهذه البرامج على مستوى البلد.

لكي تتأهل فعليك استيفاء الشروط التالية:

يعتمد الأمر على البرنامج نفسه، فقد يكون بإمكان ملاك البيوت استعمال الأموال لدفع مصاريف معينة مثل:

  • مدفوعات أقساط الرهن العقاري بما فيها المدفوعات المتأخرة السداد
  • الضرائب العقارية
  • تأمين ملاك البيوت
  • رسوم اتحاد ملاك البيوت
  • المرافق كالكهرباء والغاز والطاقة المنزلية (بما في ذلك حطب الوقود وزيت تدفئة المنازل)، والماء ومياه الصرف.
  • خدمة الإنترنت
  • بعض الإصلاحات المنزلية

لن تغطي كل البرامج جميع المصاريف المدرجة هنا. راجع برنامجك المحلي لمزيد من التفاصيل (بالإنجليزية).

يجوز أن تختلف عمليات تقديم الطلبات بحسب المكان، فسيكون عليك التحقق من استيفائك لمتطلبات الدخل كما قد يـُطلب منك تقديم مستندات أخرى ضرورية. ويتوجب عليك تقديم ما يؤكد أنك واجهت ضائقة مالية بعد 21 يناير/كانون الثاني 2020 ووصف طبيعة تلك الضائقة، كفقدان الوظيفة أو خفض في الدخل أو زيادة في التكاليف بسبب الرعاية الصحية أو الحاجة لتوفير الرعاية لأحد أفراد الأسرة.

لكي تتعلـّم المزيد عن برنامجك قم بزيارة هذا الموقع (بالإنجليزية) واختيار الولاية أو المنطقة أو الإقليم المناسب على الخريطة. وسيكون بإمكانك التصفح والوصول إلى الصفحة الخاصة ببرنامج منطقتك بالتحديد حيث قد تتمكن من تقديم طلب فيها مباشرة أو تسجيل اشتراك للحصول على تنبيهات بخصوص الموعد الذي سيتوفر فيه برنامجك.

ذا كنت فردا من أفراد قبيلة أو تعيش على أراضٍ قبلية فيمكنك التواصل مع حكومتك القبلية المنتسبة لمعرفة ما هي الموارد التي قد تكون متوفرة من صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF). وإذا كنت من سكان هاواي الأصليين فيمكنك إيجاد مزيد من المعلومات على موقع برنامج الإغاثة في تكاليف الرهن العقاري التابع لإدارة المواطن الأصلية لجزر هاواي (بالإنجليزية).

تفاصيل إضافية

في معظم الحالات تقوم البرامج بتوفير المال في شكل منحة لا ينبغي ردها، ولكن وفي ظروف معينة قد تتطلب بعض البرامج الفردية رد المال إليها. فعلى سبيل المثال قد يـُطلب منك رد المال في حالة ما إذا بعت بيتك قبل تاريخ محدد. يرجى مراجعة المتطلبات المحددة لبرنامجك بناء على المنطقة التي تسكن فيها (بالإنجليزية).

إذا كنت لا تزال غير متأكد مما إذا كان ينبغي عليك رد أية أموال من المساعدات التي تحصل عليها فاتصل بإحدى الوكالات الاستشارية المتخصصة في الإسكان والمعتمدة لدى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية HUD. (بالإنجليزية)

إن تقديم الطلب في حد ذاته لا يضمن لك بأنك ستحصل على المساعدة، فإن بعض البرامج قد لا يكون لديها الأموال الكافية لمساعدة كل متقدم وذلك يعتمد على المنطقة التي تقيم فيها، علاوة على أن بعض الأماكن تتوقع أن يكون عدد الطلبات التي ستتلقاه أكبر مما يستطيع برنامجها تمويله.

في غالبية الحالات وفي حالة ما إذا تمت الموافقة على طلبك سوف يـُرسل المال مباشرة إلى محصـّل أقساط الرهن العقاري المتعامل معك أو شركة المرافق أو المقاول الذي يقوم بالإصلاحات في منزلك وذلك إذا كانوا مشتركين في برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF). وبالنسبة لمحصـّل أقساط الرهن العقاري المتعامل معك فهو الشركة التي ترسل لك كشوف حسابات الرهن العقاري الخاص بك والتي ترسل لها أنت مدفوعات الرهن العقاري. وإذا كان المال يـُستخدم للمساعدة في سداد مدفوعات الرهن العقاري فإنها لفكرة جيدة أن تتواصل مع محصـّل الأقساط المتعامل معك لمناقشة العملية معه والتحقق من أنهم مشتركون في برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF)، وأيضا لإعلامهم بأنهم غالبا ما سيتلقون مدفوعات من برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF). فيمكنهم، بل وينبغي عليهم استخدام المساعدة المقدمة من برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF) بالإضافة إلى أية خيارات أخرى لتعديل مبلغ المدفوعات، والتي يوفرها لك محصـّل أقساط الرهن العقاري المتعامل معك.

بإمكان أحد المستشارين المتخصصين في الإسكان والمعتمدين لدى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية HUD، مساعدتك في عملية تعبئة الطلب. أجد مستشارا متخصصا في الإسكان قريبا منك (بالإنجليزية).

تغطي برامج كثيرة مجموعة كبيرة ومتنوعة من البيوت، بما فيها:

  • منازل الأسرة الواحدة
  • منازل لأسرتين
  • شقق التمليك
  • المساكن المكونة من واحدة إلى أربع وحدات سكنية
  • البيوت السابقة التجهيز

راجع برنامجك المحلي لمزيد من التفاصيل (بالإنجليزية)

نعم، إذا تمت الموافقة على طلبك للحصول على أموال من صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF) ولكنك تواجه صعوبة مع محصـّل الأقساط المتعامل معك في قبوله للمدفوعات فيمكنك تقديم شكوى على الإنترنت (بالإنجليزية). ونحن سنقوم بإحالتها إلى الشركة والعمل معها للحصول على رد لك عامة في خلال 15 يوما.

وإذا لم تتم الموافقة على طلبك فيمكنك كبديل محاولة التواصل مع أحد مندوبي برنامج صندوق مساعدة ملاك البيوت (HAF) المحلي بمنطقتك، الذي يستطيع أن يشرح لك السبب في عدم استيفائك لمتطلبات التأهل الخاصة بهم. أجد برنامجك بزيارة هذا الموقع (بالإنجليزية) واختيار الولاية أو المنطقة أو الإقليم المناسب على الخريطة.

إن الأشخاص المحترفين في الغش والخداع كثيرا ما يستهدفون ملاك البيوت المستضعفين الذين يكونون في حاجة ماسة للمساعدة أو يحاولون البقاء في منازلهم. ومن التكتيكات الشائعة التي يستخدمها هؤلاء المحترفون في الغش الخداع إلزامك بدفع رسم مقدما قبل إعطائك أية خدمات، وقد يحاولون أيضا فرض رسوم عليك لتقديم طلب لبرنامج مجاني. وبصفة عامة فإن هذا التصرف غير ضروري وكثيرا ما يكون غير قانوني وهو أن تقوم شركة بفرض رسوم عليك مقدما مع الوعد بأنها ستساعدك في الحصول على الإغاثة في تكاليف الرهن العقاري. وعليه، فيجب أن تتجنب أية شركة تتصرف بهذا الشكل. فليست هناك أية تكلفة عليك على الإطلاق لتقديم طلب لصندوق مساعدة ملاك البيوت.

بالإضافة إلى ذلك قد يطلب منك الأشخاص المحترفون في الغش والخداع التوقيع على تسليم سند ملكية عقارك لهم وقد يطلبون منك أيضا التوقيع على أوراق غير مفهومة لك أو يقولون لك أنك يجب أن تبدأ في عمل مدفوعات لأحد غير محصـّل الأقساط المتعامل معك أو الجهة المقرضة لك، أو قد يطلبون منك التوقف عن دفع أقساط القرض العقاري كليا. فكن حذرا من أجل تفادي الأشخاص المحترفين في الغش والخداع (بالإنجليزية) الذين ينخرطون في هذه الممارسات.

ينبغي عليك التأكد دائما من أنك تحصل على المعلومات من مواقع ومصادر حكومية رسمية وتقدّم طلبك إليها (مثلا عناوين المواقع التي تنتهي بالحروف ".gov"). وسيستخدم الأشخاص المحترفون في الغش والخداع أحيانا مواقع إلكترونية تبدو في شكلها مماثلة لمواقع حكومية رسمية وذلك للتحايل على المستهليكن. إذا لم تكن متأكدا مما إذا كان شيء ما هو عملية غش وخداع فاتصل بإحدى الوكالات الاستشارية المتخصصة في الإسكان والمعتمدة لدى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية HUD. (بالإنجليزية)

إذا لم تكن مستوفيا لمتطلبات التأهل لصندوق مساعدة ملاك البيوت، أو إذا كنت لا تزال قلقا من فقد بيتك، فقد تكون هناك خيارات أخرى متوفرة لك. استعلم عن بعض الخيارات المحتملة والمتوفرة لك لسداد مدفوعات الرهن العقاري غير المسددة أو اتصل بإحدى الوكالات الاستشارية المتخصصة في الإسكان والمعتمدة لدى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية HUD، فهم يستطيعون مساعدتك في تحديد ما هي الخيارات المتاحة لك وإرشادك في جمع المستندات اللازمة والعمل مع محصّل الأقساط المتعامل بك. أجد مستشارا متخصصا في الإسكان قريبا منك. (بالإنجليزية)وتذكـّر أن المساعدة تقدّم لك مجانا، فأنت لست مطالبا بدفع أي شيء لأي أحد لمساعدتك في تفادي عملية نزع الملكية.