أجد محصّل أقساط القرض العقاري المتعامل معك لمعرفة ما الذي تتأهل له
تعتمد الخيارات المتاحة لك للتساهل في مدفوعات الرهن العقاري على من الذي يملك أو يدعم الرهن العقاري الخاص بك، والبرامج التي يعرضونها ومعايير التأهل التي يحددونها. فاتبع الخطوات التالية لمعرفة ما الذي يمكن أن تتأهل له.
التساهلات في للرهون العقارية بسبب كوفيد-19: 4 أشياء يجب أن تعرفها
منذ شهر مارس/آذار 2020 طلب الملايين من ملاك البيوت فترة تساهل وحصلوا عليها بمقتضى قانون كيرز (CARES Act) الذي سمح لهم بالتوقف مؤقتا عن سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بهم أو تخفيضها.
- اعرف مَن الذي يقوم بتحصيل أقساط الرهن العقاري الخاص بك
محصّل أقساط الرهن العقاري الخاص بك هو الشركة التي ترسل لها مدفوعات الرهن العقاري كل شهر، وهو الذي تحتاج للاتصال به لمعرفة ما هي الخيارات المتاحة لك لتخفيف عبء مدفوعات الرهن العقاري.
إذا كنت لا تعرف أو لا تتذكر من الذي يقوم بتحصيل أقساط الرهن العقاري في الوقت الحالي فهناك عدة طرق لمعرفة ذلك، بما فيها الإطلاع على بيان الرهن العقاري الخاص بك لإيجاد معلومات الاتصال فيه.
اعرف مَن الذي يقوم بتحصيل أقساط الرهن العقاري الخاص بك
2. اعرف ما إذا كان الرهن العقاري الخاص بك مدعوما من قبل مؤسسة فاني ماي Fannie Mae أو فريدي ماك Freddie Mac أو الحكومة الفدرالية
يتأهل معظم ملاك البيوت للحصول على التساهل بسبب الشدة المالية التي سببتها جائحة كوفيد (COVID) ويتمتعون بالحماية عن طريق التوقف المؤقت في عمليات نزع الملكية. وهذا ينطبق عليك في حالة ما إذا كان الرهن العقاري الخاص بك مدعوما من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية (HUD)/الإدارة الاتحادية للإسكان (FHA)، وزارة الزراعة الأمريكية (USDA)، وزارة شئون المحاربين القدامى (VA)، مؤسسة فاني ماي Fannie Mae، مؤسسة فريدي ماك Freddie Mac، أو الحكومة الفدرالية.
وإذا كنت لا تعرف مَن الذي يؤمـِّن أو يدعم الرهن العقاري الخاص بك فيمكنك الاتصال هاتفيا بمحصّل أقساط الرهن العقاري المتعامل معك أو النظر إلى الرابط أعلاه. ويجب على محصّل أقساط الرهن العقاري تزويدك باسم وعنوان ورقم هاتف الكيان الذي يملك أو يؤمـِّن أو يدعم قرضك. كما يمكن أن تبين لك ذلك مستندات أو أوراق عقد الرهن العقاري الخاص بك.
إيجاد المزيد من المعلومات حول نوع قرضك
ستقوم الرابطات التالية بتوجيهك إلى المزيد من المعلومات عن نوع قرضك، وكذلك المعلومات المتوفرة "للبحث عن القروض" (“loan look up”).
3. اعرف ما إذا كانت الولاية التي تسكن فيها تعرض خيارات إضافية لتخفيف عبء مدفوعات الرهون العقارية
تقوم ولايات عديدة بتنفيذ خيارات مختلفة لتخفيف عبء مدفوعات الرهون العقارية، بما في ذلك تعليق عمليات نزع الملكية. راجع الموقع الإلكتروني للولاية التي تسكن ف
ما الخطوة القادمة؟
استعِن بالخبراء
تحدث مع مستشار متخصص في الإسكان
للحصول على المساعدة في التحدث مع محصّل أقساط الرهن العقاري أو فهم ما هي الخيارات المتاحة لك، قم بالاتصال بإحدى الوكالات الاستشارية للإسكان المعتمدة من وزارة الإسكان والتنمية العمرانية في منطقتك، إذ يستطيع المستشارون المتخصصون في الإسكان إعداد خطة عمل مصممة خصيصا لك ومساعدتك في العمل مع شركة الرهن العقاري الخاصة بك وذلك بدون أية تكلفة عليك.
تكلم مع محامٍ
إذا كنت بحاجة إلى محامٍ فقد تكون هناك موارد لمساعدتك وقد تتأهل للحصول على خدمات قانونية مجانية عن طريق مؤسسات المساعدة القانونية. وإذا كنت فردا من أفراد القوات المسلحة فينبغي استشارة مكتب المساعدة القانونية المحلي بمنطقتك.