¿Me conviene usar una hipoteca inversa para consolidar mis deudas?
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Usar un préstamo de hipoteca inversa para consolidar deudas puede ser arriesgado. Si no cumple con las obligaciones del préstamo, pone su casa en riesgo de ejecución hipotecaria.
A veces, los préstamos de hipoteca inversa se publicitan como una manera de usar el capital de su vivienda para pagar sus deudas. Sin embargo, utilizar el capital de su vivienda (el valor de su propiedad menos el monto de su hipoteca existente) para pagar su deuda reemplaza un tipo de deuda por otra más riesgosa y quizás más costosa. Por ejemplo, si no puede cumplir con las obligaciones de un préstamo de hipoteca inversa pagando sus impuestos sobre la propiedad y el seguro para propietarios de vivienda, puede perder su vivienda por una ejecución hipotecaria.
Lo que le conviene saber sobre la consolidación de una deuda con una hipoteca inversa
Una hipoteca inversa no es dinero gratuito, sino un préstamo que se debe devolver. Aunque no hará pagos mensuales, el interés y los costos se agregan al saldo del préstamo cada mes, así que el saldo que usted debe aumenta mes a mes. El préstamo debe reembolsarse cuando usted fallezca o cuando usted y su cónyuge superviviente ya no vivan en la casa.
Si usted usa un préstamo de hipoteca inversa para consolidar su deuda, el capital que tiene en su hogar disminuirá, lo que significa que posiblemente no esté disponible cuando sea mayor y es más probable que tenga menores ingresos y facturas de atención médica más altas. En última instancia, podría terminar costándole más que si encontrara otras formas de pagar sus deudas.
Encuentre a un asesor de crédito o vivienda sin fines de lucro para que le ayude a tomar decisiones financieras informadas
Si tiene dificultades para pagar sus deudas, un asesor de crédito sin fines de lucro le puede ayudar a sopesar sus opciones financieras y decidir lo que más le conviene, incluyendo establecer un presupuesto.
También puede hablar con una agencia de asesoramiento para la vivienda aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) (en inglés) , que le puede dar más información sobre préstamos de hipoteca inversa y ayudarle a elegir lo que más le conviene basándose en su situación financiera y sus necesidades personales.
Nota: Esta información solo es aplicable a las hipotecas de conversión del capital acumulado en la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), que son el tipo más común de préstamo de hipoteca inversa.