Recibí un aviso acerca de un cambio a la tasa de interés ajustable de mi hipoteca (ARM, por sus siglas en inglés). ¿Por qué recibí esto y qué debo hacer ahora?
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Generalmente, si usted tiene una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM), su administrador hipotecario está obligado a enviarle un estimado de su nuevo pago.
Si su tasa de interés está siendo reajustada por primera vez, su prestamista debe enviarle dicho estimado, de siete a ocho meses antes de que venza su primer pago, basado en la tasa nueva.
Si usted tiene una ARM que ya antes fue reajustada, usted será notificado de dos a cuatro meses antes de que venza el primer pago basado en la nueva tasa, en el supuesto caso de que el próximo reajuste vaya a cambiar el monto de su pago.
Este aviso previo está diseñado para darle tiempo para presupuestar su nuevo pago o para que busque otro préstamo.
La notificación anticipada de su cambio de tasa debe señalar, entre otras cosas:
- Las tasas de interés actuales y nuevas (o una estimación, si es adecuado)
- Los pagos actuales y nuevos
- La fecha en que vence el primer pago
Para la notificación que le llega de siete a ocho meses antes del primer reajuste de la tasa, el prestamista debe incluir también:
- Opciones para explorar si usted no puede pagar la tasa nueva
- Cómo ponerse en contacto con un consejero de vivienda aprobado por el HUD
Antes de que su tasa cambie, hay varios pasos que usted puede tomar en función de su situación:
- Haga un presupuesto para sus nuevos pagos
- Busque un mejor préstamo
- Pida ayuda a un consejero de vivienda aprobado por el HUD para evaluar sus opciones
Consejo: Para encontrar un consejero de vivienda, visite la página de Consejeros de vivienda aprobados o llame a la línea de referidos del HUD al (800) 569-4287.
Si tiene un problema con su hipoteca, usted puede presentar una queja al CFPB en línea o llamar al (855) 411-CFPB (2372).