¿Qué es una multa por pago anticipado?
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Una multa por pago anticipado es un recargo que cobran algunos prestamistas cuando usted paga ya sea una parte o toda su hipoteca con anticipación. Si usted está sujeto a una multa por pago anticipado, usted tendría que haberla aceptado cuando cerró el préstamo hipotecario de su vivienda. No todas las hipotecas tienen una multa por pago anticipado.
Normalmente, una multa por pago anticipado se aplica sólo si usted paga la totalidad del saldo hipotecario; por ejemplo, si ha vendido su vivienda o va a refinanciar la hipoteca, dentro de un cierto número de años (normalmente entre tres y cinco años). En algunos casos, también podría haber una multa por pago anticipado si usted paga una cantidad grande de su hipoteca a la vez. Por lo general, no existen multas por pagos anticipados cuando usted paga pequeñas porciones adicionales del capital de su hipoteca, pero siempre es una buena idea verificar esto con el prestamista.
Consejo
Si un préstamo que usted está considerando tiene una multa por pago anticipado, asegúrese de leer cuidadosamente la letra pequeña. Asegúrese de entender exactamente las circunstancias en las que usted tendrá que pagar y cuánto. Solicite al prestamista una cotización de un préstamo similar pero sin la multa por pago anticipado, para que pueda comparar los costos totales y así tomar una decisión informada.
Si tiene un problema con su hipoteca, usted puede presentar una queja al CFPB en línea o llamar al (855) 411-CFPB (2372).
Si usted está atrasado con su hipoteca, o si tiene dificultades para hacer sus pagos, usted puede utilizar la herramienta del CFPB Cómo Encontrar un Asesor (En inglés) para obtener una lista de agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD en su sector. Usted también puede llamar a la Línea de Asistencia HOPE™, la cual atiende las 24 horas del día, 7 días de la semana, al (888) 995-HOPE (4673).