¿Existe un límite sobre cuánto puede hacerme pagar el prestamista por seguro e impuestos (escrow)?

Sí. Hay un límite en cuanto a la cantidad que el prestamista puede hacerle pagar por el depósito para impuestos y seguros de la vivienda o escrow.

No se requiere una cuenta escrow de depósito para impuestos y seguros de la vivienda para todos los préstamos. Sin embargo, esto le puede dar a usted una gran protección, ya que asegura que el dinero estará disponible cuando lo necesite para pagar los impuestos y el seguro. No pagar los impuestos y el seguro puede ser costoso, y puede causar muchas inconveniencias.

Antes del cierre de su préstamo, el prestamista calcula los gastos anuales totales que deben pagarse a la cuenta de depósito en garantía (escrow). Puede que le obliguen a pagar por adelantado una parte del total anual estimado, pero no puede ser más de una sexta parte de dicho total (esto le da una "protección" de reserva de dos meses). Encima de la protección de reserva, el administrador de la hipoteca puede exigirle que pague todos los meses, una doceava parte de los pagos anuales totales hacia la cuenta de depósito en garantía (escrow) que dicho administrador podría razonablemente anticipar, pagar desde dicha cuenta.

Si usted tiene un préstamo que podría considerarse como de "precio más alto", podrían exigirle que haga sus pagos en una cuenta de depósito en garantía durante los primeros cinco años del préstamo. Algunos tipos de préstamo requieren una cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos y seguros de la vivienda durante todo el término del préstamo. Se le notificará si su préstamo está en esta categoría, o si existe alguna excepción que le aplique.

Consejo: Para obtener más información acerca de préstamos para vivienda, visite nuestra página de hipotecas.

De tener un problema con su hipoteca, usted puede presentar una queja ante el CFPB en línea o llamando al (855) 411-CFPB (2372).

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