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El vendedor me dijo que tengo que comprar un seguro del título a una empresa en particular o de lo contrario no me venderían la casa. ¿Puede hacer esto?

No. No puede hacerlo.

De acuerdo con la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés), el vendedor no puede exigir, directa o indirectamente, a un prestatario, que compre un seguro de título a una empresa en particular, como condición para la venta de una vivienda.