¿Cuánto tiempo tengo para rescindir el préstamo? ¿Cuándo comienza el derecho de rescisión?

Si usted está comprando una vivienda con una hipoteca, no tiene el derecho a cancelar el préstamo una vez que usted firme los documentos de cierre. Si usted está en proceso de refinanciar una hipoteca, usted tiene hasta la medianoche del tercer día laboral y después de que hayan sucedido los siguientes tres eventos para anular el contrato hipotecario:  

  • Usted firma el contrato del crédito (generalmente conocido como el Pagaré)
  • Usted recibe la Divulgación de Veracidad del Préstamo (en la mayoría de los casos es el formulario de Divulgación de Cierre
  • Usted recibe dos copias de una notificación que explica su derecho a anular.

El primer día laborable después de que ocurra el último de estos eventos, cuenta como el primer día. Para propósitos de poder anular, los días laborables incluyen los sábados, pero no los domingos ni días feriados legales. Por ejemplo, si el último de los tres eventos antes mencionados se produce en un día viernes, y no hay días feriados legales de por medio, usted tiene hasta la medianoche del siguiente martes para anular. 

Usted puede utilizar el formulario proporcionado por el prestamista o puede escribir una carta. No importa qué tipo de aviso escrito usted utilice, asegúrese de enviarlo por correo o entregarlo antes de la medianoche del tercer día laboral. Guarde una copia y cualquier evidencia que haya sido enviada por correo o entregada a tiempo.

Si usted no recibió su divulgación de Veracidad en Préstamos, ni el aviso de su derecho a anular, o si estaban incorrectos, usted podría anular su préstamo hasta tres años a partir de la fecha de cierre.  Si usted cree que esta situación tiene que ver con usted, consulte a un abogado.


¿Fue útil esta respuesta?

Nota: No incluya información confidencial, como su nombre, información de contacto, número de cuenta o número de seguro social en este campo.