¿Cuánto tiempo tengo para rescindir? ¿Cuándo comienza el derecho de rescisión?
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Si está comprando una casa con una hipoteca, no tiene derecho a cancelar el préstamo una vez que se firman los documentos de cierre. Si está refinanciando una hipoteca, tiene hasta la medianoche del tercer día hábil después de la transacción para rescindir (cancelar) el contrato de hipoteca.
El derecho de rescisión se refiere al derecho de un consumidor a cancelar ciertos tipos de préstamos.
Si está refinanciando una hipoteca y quiere rescindir (cancelar) su contrato hipotecario; el plazo de los tres días no inicia hasta que hayan ocurrido los tres eventos siguientes:
- Usted firma el contrato de crédito (normalmente conocido como “Pagaré”).
- Recibe una Divulgación de la Veracidad en Préstamos (en la mayoría de las circunstancias, este será su formulario de Divulgación del Cierre).
- Recibe dos copias de una notificación en la que se explica su derecho a rescindir.
El primer día hábil después del último de estos acontecimientos cuenta como el primer día. A efectos de la rescisión, los días hábiles incluyen los sábados, pero no los domingos ni los días festivos legales. Por ejemplo, si el último de los tres acontecimientos anteriores se produce un viernes, y no hay ningún día festivo legal entre medio, entonces tiene hasta la medianoche del martes siguiente para rescindir.
Puede utilizar el formulario que le dé el prestamista o escribir una carta. Sea cual sea la forma de notificación escrita que use, asegúrese de enviarla por correo postal o entregarla antes de la medianoche del tercer día hábil. Conserve una copia y cualquier prueba de que se envió por correo postal o de que se entregó a tiempo.
Si no recibió la Divulgación de la Veracidad en Préstamos o la notificación de su derecho a rescindir, o si eran incorrectas, es posible que pueda rescindir su préstamo hasta tres años después de la fecha de cierre. Si cree que esta situación puede aplicarse a su caso, consulte a un abogado.