Comprar una casa

¿Debo utilizar una hipoteca inversa para consolidar mis deudas?

Depende. Hable con un consejero autorizado para hipotecas inversas del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés) antes de consolidar sus deudas con una hipoteca inversa. Un consejero autorizado de hipotecas ...

¿Qué sucede si el saldo del préstamo de mi hipoteca inversa aumenta y sobrepasa el valor de mi casa?

Depende del tipo de hipoteca inversa que usted tenga. Hoy en día, la mayoría de las hipotecas inversas están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), como parte de su programa de Conversión Hipotecaria ...

¿Hay alguna limitación a los cargos iniciales que un banco puede cobrar por una hipoteca inversa?

Hoy en día, la mayoría de las hipotecas inversas están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), como parte de su programa de Conversión Hipotecaria del Valor Neto de la Vivienda (HECM, por sus ...

¿Pueden mi pareja, familia, o dependientes vivir en mi hogar si tengo una hipoteca inversa?

Mientras usted siga viviendo en la vivienda, una hipoteca inversa no cambia quién puede vivir con usted. Hoy en día, la mayoría de las hipotecas inversas son Hipotecas de Conversión sobre el Valor de la Vivienda (HECM, por sus siglas ...

¿Todos los prestamistas de hipotecas inversas ofrecen los mismos tipos de préstamos?

No. La mayoría de las hipotecas inversas actuales están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA) a través de su programa de Hipotecas para la Conversión del Valor Líquido de Viviendas (HECM). Existen varias opciones disponibles con el ...

Estoy en las fuerzas armadas, ¿hay límites sobre cuánto me pueden cobrar por un préstamo como una hipoteca, préstamos estudiantiles, préstamos para auto, o por el saldo de la tarjeta de crédito?

Sí, si usted está en el servicio militar, la Ley de Ayuda para los Integrantes de las Fuerzas Militares (SCRA, por sus siglas en inglés) limita al 6por ciento el interés que le pueden cobrar por ciertos préstamos u otras ...

Escuché acerca de la nueva opción de refinanciamiento de la Administración de Vivienda Federal con cargos reducidos. ¿Puede decirme algo más al respecto?

El 6 de marzo de 2012, el Presidente y la Administración de Vivienda Federal (FHA, por sus siglas en inglés) anunciaron reducciones de precios del Programa de Agilización de Refinanciamiento (Streamline Refinance Program) de la FHA. Las reducciones están ...

Si necesito tener un cofirmante, ¿el prestamista o corredor puede exigir que sea mi cónyuge?

No. Si usted no cumple los requisitos individualmente, el acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede solicitar un cofirmante, fiador, endosante o parte similar. Su cónyuge puede funcionar como esta parte adicional. Pero un prestamista o ...

Mi prestamista o corredor dijo que mi cónyuge tenía que firmar conjuntamente conmigo mi préstamo hipotecario. ¿Esto es cierto?

En general, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede exigir la firma de su cónyuge (o de otra persona) para obtener un crédito individual si usted reúne por su cuenta las condiciones exigidas para la cantidad ...

Me divorcié y mi prestamista canceló mi línea de crédito hipotecario. ¿Mi prestamista puede hacer eso?

Con respecto a las líneas de crédito abiertas (como las líneas de crédito hipotecario) de las que usted es responsable, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista, generalmente no puede pedirle que usted vuelva a solicitar la cuenta, cambiar los ...

No estoy casado(a), pero quiero presentar una solicitud conjunta de hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria junto con otra persona. ¿Podemos ser tratados de forma distinta a solicitantes conjuntos que estén casados?

Generalmente, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, debe evaluar a los solicitantes casados y no casados según los mismos criterios. Un prestamista o corredor no puede tratar a los solicitantes casados de forma distinta a los ...

¿Un prestamista o corredor tiene que considerar mis ingresos de medio tiempo o de jubilación?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede descartar o negarse a considerar sus ingresos (o los ingresos de su cónyuge) porque éstos provengan de un empleo de medio tiempo. Un prestamista o corredor tampoco puede descartar ...

Quiero solicitar una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria. ¿Un prestamista o corredor puede preguntarme acerca de mis hijos o familiares dependientes?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede preguntarle acerca de la cantidad y la edad de sus familiares dependientes. Un prestamista o corredor también puede preguntarle acerca de los gastos o las obligaciones financieras ...

Si quiero que se tome en cuenta la pensión alimenticia o la manutención de los hijos que recibo en mi solicitud de hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria, ¿un prestamista o corredor tiene que considerar esos ingresos?

Sí, siempre que sea probable que los pagos se hagan en forma sistemática. Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede tomar en cuenta la cantidad de tales ingresos y la probabilidad de que usted siga recibiéndolos, al ...

¿Un prestamista o corredor puede preguntarme acerca de la pensión alimenticia, la manutención de los hijos u otros pagos de manutención que recibo?

En general, solo si usted quiere que el acreedor tome en cuenta tales pagos como parte de su solicitud de crédito. Un prestamista o corredor puede preguntar si los ingresos indicados en su solicitud provienen de pensión alimenticia, manutención de ...

Estoy casado(a) o estuve casado(a), y estoy solicitando una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria a mi nombre. ¿Un prestamista o corredor me puede preguntar acerca de mi cónyuge o ex cónyuge?

Generalmente un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede solicitar información sobre su cónyuge o ex cónyuge solo en los ...

Si estoy casado(a), ¿un prestamista o corredor puede rechazar mi solicitud de hipoteca o de préstamo con garantía hipotecaria en mi propio nombre?

Si está solicitando un crédito individual a su nombre, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede negarle el crédito debido a su estado civil. Si tiene capacidad crediticia, usted puede obtener su propia hipoteca o préstamo ...

¿Un prestamista o corredor puede tener en cuenta mi sexo o estado civil a la hora de decidir si me concede una hipoteca o préstamo con garantía hipotecaria?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede discriminar por motivos de sexo o estado civil.  Con respecto a la mayoría de las transacciones hipotecarias, un prestamista o corredor puede preguntarle su sexo, pero solo para apoyar ...

¿Un prestamista o corredor puede tener en cuenta el hecho de que no soy ciudadano de los Estados Unidos?

Un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, no puede discriminar por motivos de nacionalidad. Sin embargo, un prestamista o corredor puede preguntarle acerca del estado de su residencia permanente y su estado de inmigración. Un prestamista ...

¿Un prestamista o corredor puede preguntarme acerca de mi raza, color, religión, nacionalidad o sexo?

Con respecto a la mayoría de las transacciones hipotecarias, un acreedor, como por ejemplo, un prestamista o corredor, puede preguntarle acerca de su raza, origen étnico y sexo para garantizar el cumplimiento de las leyes contra la discriminación.