Comprar una casa

¿Qué es la financiación PACE?

"PACE" (Property Assessed Clean Energy, por sus siglas en inglés) significa Programa de Energía Limpia Basado en la Evaluación de las Propiedades, aunque estos programas se conocen por otros nombres. La financiación del programa PACE proporciona una ...

¿Cómo los prestamistas hipotecarios calculan los pagos mensuales?

Para la mayoría de las hipotecas, los prestamistas calculan su pago de capital e interés mediante una fórmula matemática estándar, en combinación con ...

¿Cómo puedo saber el monto máximo de préstamo para un préstamo de la FHA en mi condado?

Usted puede comprobar el monto máximo de préstamo para los préstamos hipotecarios de la FHA en su condado en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). ...

¿Cómo puedo saber el monto máximo de un préstamo para un préstamo conforme en mi condado?

Usted puede comprobar el monto máximo del préstamo para un préstamo hipotecario conforme en su condado en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). El conocer el monto máximo de ...

¿Qué son Fannie Mae y Freddie Mac?

Fannie Mae y Freddie Mac son grandes empresas que garantizan la mayor parte de las hipotecas hechas en los EE.UU. En conjunto, también se les conocen como empresas patrocinadas por el gobierno (GSE, por sus siglas en inglés). Históricamente eran ...

¿Qué es una multa por pago anticipado?

Una multa por pago anticipado es un recargo que cobran algunos prestamistas cuando usted paga ya sea una parte o toda su hipoteca con anticipación. Si usted está sujeto a una multa por pago anticipado, usted tendría que haberla aceptado ...

¿Qué es una segunda hipoteca concatenada (“piggyback”)?

Una segunda hipoteca concatenada o piggyback es un préstamo sobre el capital de su vivienda o una Línea de Crédito con Garantía Hipotecaria (<a title="¿Qué es ...

¿Qué es el seguro hipotecario y cómo funciona?

El seguro de hipoteca reduce el riesgo del prestamista al hacerle un préstamo, para que así, usted pueda estar calificado para un préstamo que, de otro modo, no podría obtener. Normalmente, los prestatarios que hacen un pago inicial por debajo ...

Con una hipoteca de tasa ajustable (ARM), ¿cuáles son los límites de las tasas y cómo funcionan?

Por lo general, las hipotecas de tasa ajustable (ARM) incluyen varios tipos de límites que controlan cómo se puede ajustar su tasa de interés. Hay tres clases de límites: Límite de ajuste inicial. Este límite indica a cuánto puede ...

¿Qué son el índice y el margen de una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM), y cómo funcionan?

Para una hipoteca con tasa de interés ajustable, el índice es un tipo de interés referencial que refleja las condiciones generales del mercado, y el margen es un número que establece el prestamista cuando usted solicita su préstamo. El índice ...

Si estoy considerando una hipoteca de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés), ¿a qué debo prestar atención en la letra pequeña?

Las hipotecas de tasa ajustable pueden ser muy complicadas. Hay muchas partes de una hipoteca de tasa ajustable que pueden afectar cuánto le costará ...

¿Se incluyen los costos de condominio / cooperativa o las cuotas de la asociación de propietarios de vivienda en el pago mensual de la hipoteca?

Por lo general, no. Generalmente los costos de condominio / co-op o las cuotas de la asociación de propietarios de vivienda se pagan directamente a la asociación de propietarios de vivienda (HOA, por sus siglas en inglés) y no están ...

¿Cómo funciona el pago de una hipoteca?

El monto que usted pide prestado con su hipoteca se conoce como el capital. Cada mes, una parte de su pago mensual se destinará a pagar ese capital, o el saldo de la hipoteca, y una parte se destinará a ...

Al hablar de una hipoteca, ¿cuál es la diferencia entre los pagos de capital e intereses y el monto de pago mensual total?

La diferencia entre los pagos de capital e intereses y el monto de pago mensual total es que el monto de su pago mensual total incluye, por lo general, costos adicionales como el seguro de propietarios, impuestos, y posiblemente un ...

Hace poco heredé una casa. El prestamista de la hipoteca señaló que es necesario determinar mi "capacidad de pago" antes de que se me permita asumir el préstamo hipotecario. ¿Es cierto esto?

No necesariamente. Si usted ya tiene el título de la casa, las reglas del CFPB no requieren que el prestamista o el administrador determinen su capacidad para pagar antes de que le permitan asumir el préstamo hipotecario. ...

Hace poco me declaré en quiebra. Ahora mi administrador de hipotecas dice que no está autorizado a enviarme un estado de cuenta mensual de la hipoteca. ¿Es cierto esto?

No. Las normas del CFPB no impiden que su administrador hipotecario le envíe un estado de cuenta de la hipoteca periódicamente si usted está en bancarrota. Los administradores hipotecarios no están obligados a enviar estados de cuenta de ...

¿Qué son los cargos por mora para una hipoteca?

Si se atrasa en un pago de su hipoteca, puede que le cobren un cargo por mora. La mayoría de los contratos hipotecarios incluye un período de gracia, después del cual el administrador hipotecario cobra un cargo por mora. Solo ...

¿Qué significa “total de pagos” cuando se obtiene una hipoteca?

El “total de pagos” se encuentra en la página 5 del formulario de información de cierre en la sección de “Cálculos del préstamo”. Esta cifra le indica la cantidad total de dinero que habrá pagado durante ...

¿Qué significa “cantidad financiada” cuando se obtiene un préstamo hipotecario?

La cantidad financiada se muestra en la página 5 de su información de cierre bajo “Cálculos del préstamo”. Ésta muestra la cantidad de dinero que usted está tomando en préstamo del prestamista, menos la mayor parte de ...

¿Qué es el cargo por financiamiento aplicado a una hipoteca?

El cargo por financiamiento es la cantidad total de cargos por el préstamo y los intereses que usted pagaría durante todo el período de amortización del préstamo hipotecario. Esto parte del supuesto de que usted mantendrá el préstamo durante todo ...