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¿Qué es el Acuerdo Hipotecario Nacional?

En febrero de 2012, 49 fiscales generales del estado, el Distrito de Columbia y el gobierno federal entraron en el mayor acuerdo de protección financiera del consumidor en la historia de Estados Unidos con lo que entonces eran los cinco ...

¿Existen requisitos diferentes para cónyuges del mismo sexo cuando solicitan un préstamo de VA de manera conjunta?

No. La VA no hace ninguna distinción entre los cónyuges del mismo sexo y los cónyuges de sexo opuesto al procesar reclamos y solicitudes. El estado conyugal de todos los prestatarios se evalúa de la misma manera; los prestatarios ...

Soy un veterano que está comparando precios de hipotecas. Quiero utilizar mi beneficio de préstamos para la vivienda de la VA pero algunos prestamistas me dicen que no ofrecen esos préstamos. ¿Pueden hacer esto?

Sí, sí pueden. Los prestamistas hipotecarios pueden decidir qué programas de préstamos ofrecen, y no tienen la obligación de ofrecer préstamos del Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA, por sus siglas en inglés).  Aunque la VA les pide a ...

¿Cuáles son mis derechos como integrante de las fuerzas militares bajo la Ley de Igualdad para la Oportunidad al Crédito? ¿Puede un acreedor negarse a extenderme crédito sólo porque soy militar?

Depende. El servicio en las fuerzas militares, ya sea actual o en el anterior, no representa una clase protegida bajo la Ley de Igualdad para la Oportunidad al Crédito (ECOA, por sus siglas en inglés). Pero, al igual que las ...

Soy un militar en servicio activo y pienso refinanciar o consolidar mi hipoteca. ¿Qué debo tener en cuenta?

Si sacó su hipoteca antes de ingresar al servicio militar, la SCRA proporciona una gran variedad de protecciones que usted podría perder si refinancia. Cuando refinancia su hipoteca, ésta se considera un nuevo préstamo. Si usted está en servicio activo ...

Estoy solicitando un préstamo hipotecario y he oído mencionar el término "TRID". ¿Qué quiere decir "TRID"?

“TRID” es un acrónimo en inglés que algunas personas usan para referirse a la norma de divulgación integrada de la TILA-RESPA (TILA-RESPA Integrated Disclosure rule). Esta norma también se conoce como la norma de divulgación hipotecaria Know Before You ...

Cuando busco y comparo hipotecas, ¿recibiré información conforme a la nueva norma de divulgación "Know Before You Owe"?

La iniciativa hipotecaria "Know Before You Owe"  del CFPB empodera a los consumidores dotándolos de la información que necesitan para tomar decisiones más informadas con respecto a las hipotecas.  En el marco de esta iniciativa, el CFPB agrupó en ...

La tasación es inferior al precio de venta. ¿Qué significa esto para mí?

Primero, obtenga una copia de la tasación. La tasación es una opinión profesional con respecto al valor de la vivienda que usted desea adquirir.  Los tasadores deben observar ciertas normas para calcular el valor de un inmueble, y no está ...

¿Qué pasa exactamente cuando un prestamista hipotecario revisa mi crédito?

La revisión de crédito se comunica a las agencias de informes de crédito como una "consulta". Las consultas les indican a otros acreedores que usted está pensando en adquirir una nueva deuda.  Habitualmente, una consulta tiene un pequeño impacto negativo ...

¿Cuánto cuesta recibir una estimación del préstamo?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. El único cargo que un prestamista le puede pedir que pague antes de proporcionarle una estimación del préstamo ...

¿Qué es el porcentaje total de intereses (TIP, por sus siglas en inglés) en una hipoteca?

El porcentaje total de intereses es una nueva información cuya divulgación solicita el Congreso de EE.UU. conforme a la ley Dodd-Frank. El porcentaje total de intereses le indica cuánto interés pagará durante el período de amortización de su préstamo ...

Los formularios de cierre de la hipoteca mencionan un “interés de garantía”. ¿Qué es un interés de garantía?

El interés de garantía es lo que permite al prestamista ejecutar la hipoteca si usted no paga el dinero que pidió prestado. Tener un interés de garantía significa que si usted no hace los pagos de la hipoteca según lo ...

¿Qué es una característica de pago inmediato exigible? ¿Qué significa si la característica de pago inmediato exigible está marcada en mi información de cierre?

La información de cierre es un nuevo formulario que entrará en vigencia el 3 de octubre de 2015. El formulario de información de cierre tiene un enunciado que reza “Su préstamo tiene una característica de pago inmediato exigible” (Your loan ...

¿Qué es una estimación del préstamo?

Una estimación del préstamo es un formulario de tres páginas que usted recibe después de solicitar una hipoteca. La estimación del préstamo indica detalles importantes sobre el préstamo que solicitó. El prestamista debe proporcionarle una <a title="¿Qué ...

¿Por qué la prima del seguro del título de propiedad en la estimación del préstamo y la información de cierre es diferente de la prima indicada en la documentación que recibí de la compañía de seguros de títulos? ¿Me están cobrando de más?

La estimación del préstamo y la información de cierre son nuevos formularios que entraron en vigencia el 3 de octubre de 2015. No le están cobrando necesariamente más si las cantidades en sus formularios de préstamo son diferentes de las ...

Recibí una estimación de préstamo actualizada de mi prestamista que muestra una mayor tasa de interés y gastos de cierre más altos. ¿Qué quiere decir esto?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. Cuando se producen cambios en la información importante, su prestamista está obligado a proporcionarle una estimación del préstamo ...

Mi funcionario de préstamos dice que debo expresar mi “intención de proseguir” para poder seguir adelante con mi solicitud de préstamo hipotecario. ¿Qué significa esto?

Es una buena idea solicitar estimaciones de préstamo a tres o más prestamistas y compararlas para determinar qué oferta de préstamo es mejor para usted. La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en ...

¿Qué información debo proporcionar a un prestamista para recibir una estimación del préstamo?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. A partir del 3 de octubre de 2015, los funcionarios de préstamos deben entregarle una estimación del préstamo después de que usted ...

Mi funcionario de préstamos dice que no puedo solicitar un préstamo hipotecario y recibir una estimación del préstamo hasta que pueda entregar la copia de un contrato de compra firmado. ¿Es eso correcto?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. Usted no tiene que tener un contrato de compra firmado para solicitar un préstamo hipotecario y recibir una <a title="Estimación del préstamo" ...

¿Qué es la información de cierre?

La información de cierre (Closing Disclosure) es un formulario de cinco páginas que proporciona los detalles finales sobre el préstamo hipotecario que usted eligió. Incluye los términos del préstamo, sus pagos mensuales previstos y cuánto pagará en ...