Comprar una casa

¿Qué debo hacer si tengo un problema con mi cuenta escrow o cuenta de depósitos en garantía?

Si tiene problemas con su cuenta escrow o cuenta de depósitos en garantía, también conocida como cuenta de depósito en reserva, comuníquese con su proveedor de servicios hipotecarios inmediatamente. Es posible que tenga que enviar una solicitud de ...

¿Qué es el Acuerdo Hipotecario Nacional?

En febrero de 2012, 49 fiscales generales estatales, el Distrito de Columbia y el gobierno federal firmaron el mayor acuerdo de protección financiera del consumidor en la historia de Estados Unidos con lo que entonces eran los cinco mayores cobradores ...

¿Existen requisitos diferentes para cónyuges del mismo sexo cuando solicitan un préstamo de VA de manera conjunta?

No. El VA no diferencia entre cónyuges del mismo sexo y de sexo opuesto al procesar reclamos y solicitudes. El estado conyugal de todos los prestatarios se evalúa de la misma manera; los prestatarios simplemente indican su estado civil ...

Soy un veterano que está comparando precios de hipotecas. Quiero utilizar mi beneficio de préstamos para la vivienda del VA pero algunos prestamistas me dicen que no ofrecen esos préstamos. ¿Pueden hacer esto?

Sí pueden. Los prestamistas hipotecarios pueden decidir qué programas de préstamos ofrecer, y no tienen la obligación de ofrecer préstamos del VA. Si bien el VA alienta a los prestamistas a que ofrezcan sus préstamos de vivienda a veteranos, ...

¿Cuáles son mis derechos como integrante de las Fuerzas Armadas bajo la Ley de Igualdad para la Oportunidad al Crédito? ¿Puede un acreedor negarse a extenderme crédito sólo porque soy militar?

Depende. El servicio en las Fuerzas Armadas, ya sea actual o anterior, no es una clase protegida bajo la Ley de Igualdad para la Oportunidad al Crédito (ECOA, por sus siglas en inglés). Pero, al igual que sus contrapartes ...

Estoy solicitando un préstamo hipotecario y he oído mencionar el término "TRID". ¿Qué quiere decir "TRID"?

"TRID" es un acrónimo que algunas personas usan para referirse al nombre en inglés de la norma de Divulgación Integrada de la Ley de Veracidad en los Préstamos (TILA-RESPA).Esta norma (En inglés) también se conoce como la norma ...

¿Recibiré las divulgaciones de "Know before you owe" (Saber Antes de Deber) cuando busque una hipoteca?

Si usted solicitó una hipoteca el 3 de octubre de 2015 o después, en la mayoría de los casos debe recibir estos formularios.Nuestra iniciativa sobre hipotecas Our Know Before You Owe (Saber Antes de Deber) empodera a los consumidores con ...

Mi valoración o tasación de vivienda es menor que el precio de venta. ¿Qué significa eso para mí?

Es muy arriesgado comprar una vivienda por más del valor tasado.Primero, obtenga una copia de la tasación. La tasación es una opinión profesional con respecto al valor de la vivienda que usted desea adquirir. Los tasadores deben observar normas para ...

¿Qué sucede exactamente cuando un prestamista hipotecario revisa mi crédito?

La revisión de crédito se reporta a las agencias de informes de crédito como una "consulta". Las consultas le dicen a otros acreedores que usted está pensando en asumir una nueva deuda. Una consulta generalmente tiene un impacto pequeño, pero ...

¿Cuánto cuesta recibir una estimación del préstamo?

El único cargo que un prestamista le puede pedir que pague antes de proporcionarle una estimación del préstamo es un cargo por obtener su informe de crédito. El cargo por obtener el informe de crédito normalmente es de menos de ...

¿Cuál es el Porcentaje de Interés Total (TIP) de una hipoteca?

El Porcentaje de Interés Total (TIP, por sus siglas en inglés) le indica la cantidad de interés que usted pagará durante el plazo de su préstamo hipotecario, en comparación con la cantidad que pidió prestada. Usted puede encontrar el TIP ...

Los formularios de cierre de mi hipoteca mencionan un "interés de seguridad". ¿Qué es un interés de seguridad?

El interés de garantía es lo que permite al prestamista ejecutar la hipoteca si usted no paga el dinero que pidió prestado. Un interés de garantía significa que si usted no hace los pagos de la hipoteca según lo acordado, ...

¿Qué es una característica de pago inmediato exigible? ¿Qué significa si la característica de pago inmediato exigible está marcada en mi divulgación de cierre?

La Divulgación de Cierre tiene una declaración que dice "Su préstamo tiene una característica de pago inmediato exigible", que se marca "sí" o "no". Una característica de pago inmediato exigible permite al prestamista exigirle el reembolso anticipado del ...

¿Qué es un Cálculo del Préstamo?

El Cálculo del Préstamo es un formulario de tres páginas que usted recibe después de solicitar un préstamo hipotecario.El Cálculo del Préstamo le dice detalles importantes sobre el préstamo que ha solicitado. El prestamista debe proporcionarle el Cálculo ...

¿Por qué la prima del seguro del título de propiedad en la estimación del préstamo y en la divulgación de cierre es diferente de la prima indicada en la documentación que recibí de la compañía de seguros de títulos? ¿Me están cobrando de más?

No necesariamente le están cobrando más si las cantidades en sus formularios de préstamo son diferentes de las que se indican en la documentación del seguro del título de propiedad. La estimación del préstamo y la divulgación de cierre son ...

Recibí una estimación de préstamo actualizada de mi prestamista que muestra una mayor tasa de interés y gastos de cierre más altos. ¿Qué quiere decir esto?

Cuando se producen cambios en la información importante, su prestamista está obligado a proporcionarle una estimación del préstamo actualizada mostrando cómo esta nueva información afecta los términos y los gastos de cierre de su préstamo.La estimación ...

Mi funcionario de préstamos dice que debo expresar mi “intención de proseguir” para poder seguir adelante con mi solicitud de préstamo hipotecario. ¿Qué significa esto?

Cuando usted compara préstamos, puede comunicarse con varios futuros prestamistas para comparar las distintas opciones disponibles. Luego, usted elige al prestamista del cual desea recibir un préstamo. Si desea proceder con alguna solicitud de hipoteca ...

¿Qué información debo proporcionar a un prestamista para recibir una estimación del préstamo?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. A partir del 3 de octubre de 2015, los funcionarios de préstamos deben entregarle una estimación del préstamo después de que usted ...

Mi funcionario de préstamos dice que no puedo solicitar un préstamo hipotecario y recibir una estimación del préstamo hasta que pueda entregar la copia de un contrato de compra firmado. ¿Es eso correcto?

Usted no necesita un contrato de compra firmado para solicitar un préstamo hipotecario y recibir una estimación del préstamo.La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. Un contrato ...

¿Qué es la Divulgación del Cierre?

La Divulgación del Cierre es un formulario de cinco páginas que proporciona los detalles finales sobre el préstamo hipotecario que usted ha seleccionado. Incluye los términos del préstamo, sus pagos mensuales proyectados, y lo que tendrá que pagar en ...