"estimación del préstamo"

Cuando busco y comparo hipotecas, ¿recibiré información conforme a la nueva norma de divulgación "Know Before You Owe"?

Si usted solicita una hipoteca a partir del 3 de octubre de 2015, en la mayoría de los casos recibirá estos dos formularios.La iniciativa hipotecaria "Know Before You Owe" del CFPB empodera a los consumidores dotándolos de la información ...

¿Cuánto cuesta recibir una estimación del préstamo?

El único cargo que un prestamista le puede pedir que pague antes de proporcionarle una estimación del préstamo es un cargo por obtener su informe de crédito. El cargo por obtener el informe de crédito normalmente es de menos de ...

¿Qué es un Cálculo del Préstamo?

El Cálculo del Préstamo es un formulario de tres páginas que usted recibe después de solicitar un préstamo hipotecario.El Cálculo del Préstamo le dice detalles importantes sobre el préstamo que ha solicitado. El prestamista debe proporcionarle el Cálculo ...

¿Por qué la prima del seguro del título de propiedad en la estimación del préstamo y en la divulgación de cierre es diferente de la prima indicada en la documentación que recibí de la compañía de seguros de títulos? ¿Me están cobrando de más?

No necesariamente le están cobrando más si las cantidades en sus formularios de préstamo son diferentes de las que se indican en la documentación del seguro del título de propiedad. La estimación del préstamo y la divulgación de cierre son ...

Recibí una estimación de préstamo actualizada de mi prestamista que muestra una mayor tasa de interés y gastos de cierre más altos. ¿Qué quiere decir esto?

Cuando se producen cambios en la información importante, su prestamista está obligado a proporcionarle una estimación del préstamo actualizada mostrando cómo esta nueva información afecta los términos y los gastos de cierre de su préstamo.La estimación del préstamo es un ...

¿Qué información debo proporcionar a un prestamista para recibir una estimación del préstamo?

La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. A partir del 3 de octubre de 2015, los funcionarios de préstamos deben entregarle una estimación del préstamo después de que usted ...

Mi funcionario de préstamos dice que no puedo solicitar un préstamo hipotecario y recibir una estimación del préstamo hasta que pueda entregar la copia de un contrato de compra firmado. ¿Es eso correcto?

Usted no necesita un contrato de compra firmado para solicitar un préstamo hipotecario y recibir una estimación del préstamo.La estimación del préstamo es un nuevo formulario que entró en vigencia el 3 de octubre de 2015. Un contrato ...

¿Qué debo hacer si no recibo un formulario de divulgación de cierre tres días antes del cierre de mi hipoteca?

Si no ha recibido este documento, debe solicitarlo a su prestamista de inmediato. Tampoco debe seguir adelante con el cierre del préstamo hasta que reciba y revise la divulgación de cierre.Su prestamista debe enviarle un formulario de divulgación de ...

Estoy por cerrar un préstamo hipotecario. ¿Cuáles son los pasos clave que puedo esperar en el proceso de cierre del préstamo?

Durante este período, usted firma documentos jurídicamente vinculantes en los cuales acepta reembolsar un préstamo y otorga al prestamista el derecho de recuperar la vivienda si usted no hace los pagos que acordó.El cierre del préstamo es un paso final ...

La tasa de interés o los cargos estipulados en la declaración del cierre no son los mismos que aparecían en mi estimación del préstamo. ¿Qué debo hacer?

Primero, pídale a su prestamista que le explique por qué han cambiado la tasa de interés o los cargos. Puede existir una razón específica, por ejemplo, si ha cambiado algo importante o algo no estaba incluido en su estimación del ...

¿Qué es lo más importante que debo hacer cuando recibo mis documentos de cierre del préstamo?

Revise cuidadosamente todos los documentos que reciba antes del cierre para asegurarse de que todos los términos coincidan con lo que espera y que entiende lo que se le va a pedir que firme. El CFPB tiene recursos para ayudarle ...

¿Qué documentos debo recibir antes del cierre de un préstamo hipotecario?

Antes de cerrar un préstamo hipotecario, usted debe recibir los documentos exigidos por las leyes federales y estatales, y los documentos contractuales. Puede esperar recibir varios tipos de documentos:Documentos exigidos por la ley federalEsos documentos le informan de los términos ...

¿Qué es una divulgación de veracidad en el préstamo?

La Divulgación de Veracidad en Préstamos proporciona información acerca de los costos de su crédito. En vigor desde el 3 de octubre del 2015, y para la mayoría de los préstamos hipotecarios, un formulario conocido como el Cálculo ...

¿Cómo puedo determinar cuánto tiempo me tomará pagar mi préstamo hipotecario?

La cantidad de tiempo que tendrá para pagar su préstamo hipotecario se llama el plazo del préstamo.  Puede encontrar esta información en varios de los formularios del préstamo hipotecario que recibe, tales como: Su estimación del préstamo (en ...

¿Pueden mis costos hipotecarios aumentar por encima de lo que consta en el Cálculo del Préstamo?

Algunos costos relacionados con la hipoteca pueden aumentar al momento del cierre, pero otros no. Es ilegal que los prestamistas deliberadamente subestimen los costos de su Cálculo de préstamo. Sin embargo, los prestamistas pueden cambiar algunos costos bajo ...

¿Qué es el seguro de título del propietario?

El seguro de título del propietario proporciona una protección al propietario si alguien demanda y dice que tienen un reclamo contra la vivienda desde antes de que la haya comprado el propietario. Cuando compra una vivienda, usted recibe un documento ...

¿Qué son los cargos de intereses prepagados?

Los cargos por intereses prepagados son cargos que deben pagarse en la fecha de cierre por concepto de intereses diarios que se acumulan sobre su préstamo entre la fecha de cierre de su préstamo hipotecario y el período cubierto por ...

¿Qué es un pago inicial de depósito en garantía (escrow)?

Un depósito en garantía inicial es la cantidad que usted paga en el momento del cierre del préstamo para abrir su cuenta de depósito en garantía (escrow), si su prestamista requiere que usted use esta cuenta. Esta cantidad inicial puede ...

¿Qué son los costos de registro gubernamental por una hipoteca?

Los cargos de registro gubernamental son cargos que cobran los organismos de los gobiernos estatales y locales por registrar legalmente su escritura, su hipoteca y los documentos relacionados con su préstamo hipotecario. El comprador o el vendedor pueden pagar estos ...

¿Qué son los servicios de originación de un préstamo hipotecario? ¿Qué es un costo de originación?

Un costo de originación es lo que el prestamista cobra al prestatario por tramitar el préstamo hipotecario. Los servicios de originación incluyen recibir y procesar su solicitud de préstamo, asegurar y financiar el préstamo, y otros servicios administrativos. Los costos ...