Asistencia para arrendadores
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La pandemia del COVID-19 ha causado problemas económicos tanto como para los inquilinos como para los propietarios. Usted es una parte importante de la economía del alquiler. Si sus ingresos por alquiler han disminuido, puede aprovechar las opciones para mantener posesión de su propiedad y controlar su situación financiera.
Recupere los alquileres atrasados – solicite asistencia para el alquiler
La asistencia para el alquiler puede ayudarle a recuperar el alquiler que le deben sus inquilinos y a volver a encarrilar sus finanzas. Esto es lo que necesita saber para comenzar.
1. Es posible que tenga que solicitarla por parte de sus inquilinos.
Como propietario, puede que piense que la asistencia para el alquiler es para los inquilinos. Pero en estos momentos, 3 de cada 4 programas financiados por el Programa de Ayuda de Emergencia para el Alquiler (ERA, por sus siglas en inglés) del Departamento del Tesoro de EE.UU. sólo aceptan solicitudes de los propietarios.
En los casos en que los inquilinos pueden presentar una solicitud, suelen necesitar información suya para completar el proceso. ¿Por qué? Los pagos del alquiler regularmente se entregan directamente al proveedor de la vivienda.
2. La elegibilidad se basa en las necesidades de su inquilino.
La elegibilidad para la asistencia federal para el alquiler se basa en los ingresos de la familia de su inquilino, las dificultades financieras a las que se enfrenta y su situación de vivienda.
3. ¿Vale la pena la asistencia para el alquiler? Haga la cuenta.
Considere todas sus opciones. El dinero de la asistencia federal para el alquiler podría cubrir hasta 18 meses de alquiler – incluyendo el alquiler impago de la pandemia del COVID-19 y el alquiler futuro en determinados casos – cuando el dinero esté disponible. El desalojo de los inquilinos puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Cuando termine, es posible que nunca se recupere el alquiler impagado.
Encuentre un programa de asistencia para el alquiler en su estado, tribu o área local
Infórmese acerca de los requisitos y lo que cubre el dinero
Infórmele a sus amigos y familiares acerca de la asistencia para el alquiler
Al igual que otras personas, es probable que usted dependa de sus amigos y familiares, sus colegas de trabajo y otros profesionales de confianza para estar al tanto de los rápidos desarrollos durante la pandemia. Si esta información le ha resultado útil, por favor comparta nuestros folletos con sus redes y con sus inquilinos.
Manténgase en control analizando todas sus opciones
Usted tiene opciones y el solicitar la asistencia federal de emergencia para el alquiler es un buen primer paso. Al mismo tiempo, no subestime el poder de una conversación abierta con su inquilino sobre opciones realistas que puedan ayudar a continuar su relación de alquiler.
Consulte nuestros consejos para tener una conversación fructífera
Explore la indulgencia para pausar los pagos de su hipoteca
Muchos propietarios de viviendas tienen problemas haciendo sus pagos hipotecarios mensuales. Esto incluye a los propietarios que dependen de los ingresos por alquiler para sufragar sus gastos. Si durante la pandemia del coronavirus se le ha hecho más difícil pagar su hipoteca, es posible que sea elegible para una indulgencia de pago. Esto se trata de una pausa temporal o una reducción de los pagos mensuales de su hipoteca. Algunos propietarios pueden estar preocupados por su crédito. Sin embargo, durante la emergencia pandémica, es posible que el obtener una indulgencia no afecte su crédito.
Obtenga ayuda de un experto
Hable con un asesor de vivienda
Sea proactivo. Hable con un experto local que pueda ayudarle a encontrar los programas de ayuda para el alquiler en su área, a entender sus opciones como propietario y a elaborar un plan de acción. Póngase en contacto con una agencia de asesoramiento en asuntos de vivienda aprobada por El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés) en su zona.