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¿Qué es un Estimado de Buena Fe (GFE)?

Un Estimado de buena fe, también conocido como GFE (por sus siglas en inglés), es un formulario que el prestamista tiene que darle cuando usted solicita una hipoteca inversa. El GFE enumera cierta información básica acerca de los términos de la oferta de préstamo hipotecario. 

El GFE incluye los costos estimados del préstamo hipotecario. El Estimado de buena fe  (en inglés) le ofrece información básica sobre el préstamo que le permitirá: 

  • Comparar ofertas
  • Entender el verdadero costo del préstamo
  • Tomar una decisión informada acerca de cómo elegir un préstamo

El prestamista debe entregarle el GFE en un plazo de tres días laborales después de haber recibido su solicitud u otra información requerida. Puede que le cobren un cargo por el informe de crédito antes de entregarle el GFE. Sin embargo, no le pueden cobrar ningún otro cargo hasta que le den el GFE y hasta que usted indique que desea continuar con el préstamo hipotecario.

Consejo: Usted no tiene que aceptar el préstamo hipotecario sólo porque recibió un GFE. Usted puede comparar y obtener varios GFE antes de elegir un préstamo o un prestamista.

Nota: Si usted solicitó una hipoteca en o después del 3 de octubre del 2015, recibirá un formulario llamado el Cálculo de préstamo, en lugar de un GFE para la mayoría de los préstamos hipotecarios. Si está solicitando una HELOC, o un préstamo para vivienda prefabricada que no está garantizado por un bien inmueble, o un préstamo a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda, no recibirá un GFE, ni un Cálculo del préstamo, pero sí debe recibir una Divulgación de veracidad en préstamos.