Comprar una casa

Nunca recibí una “estimación del préstamo”. ¿Qué puedo hacer?

Si no recibe una estimación del préstamo en los tres días hábiles siguientes a la presentación de su solicitud de un préstamo hipotecario, comuníquese con su prestamista y pregúntele si le ha enviado la estimación del préstamo y cuándo la ...

¿Qué son los servicios de originación de un préstamo hipotecario? ¿Qué es un costo de originación?

Un costo de originación es lo que el prestamista cobra al prestatario por tramitar el préstamo hipotecario. Los servicios de originación incluyen recibir y procesar su solicitud de préstamo, asegurar y financiar el préstamo, y otros servicios administrativos. Los costos ...

¿Qué es el seguro de título de propietario?

Cuando usted compra su vivienda, recibe un documento que más comúnmente se llama escritura (deed) y que demuestra que el vendedor le transfirió su propiedad legal, o el "título", de la vivienda. El seguro de título puede proporcionar protección si ...

¿Qué son los puntos (de descuento) y créditos del prestamista y cómo funcionan?

Por lo general, los puntos y los créditos del prestamista le permiten llegar a un acuerdo sobre la manera de pagar su hipoteca y los gastos de cierre. Los puntos, denominados también puntos de descuento, bajan su tasa de interés ...

¿Necesito abogado para el cierre de la venta?

Dependiendo del estado en que viva, tal vez no necesite tener un abogado en el cierre. Sin embargo, puede ser una buena idea tener un abogado que lo represente en el cierre o que por lo menos esté disponible para ...

La tasa de interés o los cargos estipulados en la declaración del cierre no son los mismos que aparecían en mi estimación del préstamo. ¿Qué debo hacer?

Primero, pídale a su prestamista que le explique por qué han cambiado la tasa de interés o los cargos. Puede existir una razón específica, por ejemplo, si ha cambiado algo importante o algo no estaba incluido en su estimación del ...

¿Existen préstamos o refinanciamiento sin costo ("no-cost") o sin cierre ("no-closing")?

Sí, algunos prestamistas o corredores hipotecarios pueden ofrecerle un préstamo sin cargos del préstamo ni costos de cierre. Hay dos formas en que los prestamistas pueden hacer esto. Una forma es cobrándole una tasa de interés mayor para cubrir el ...

¿Tengo el derecho de recibir una copia de la tasación de mi vivienda?

Los prestamistas deberán darle una copia de la tasación de su vivienda si usted lo solicita por escrito después de entregar su solicitud. La tasación debe tener algún costo, pero una copia de la tasación no tiene costo.

¿Es posible que mi pago hipotecario cambie durante el término del préstamo?

Sí. Una de las razones puede ser que usted tenga un préstamo de tasa ajustable. En este tipo de préstamo, los pagos pueden subir o bajar depende del contrato que firmó. Si tiene un préstamo de tasa fija, los pagos ...

¿Cuál es la diferencia entre un prestamista hipotecario ("Mortgage Lender") y un administrador del préstamo ("Servicer")?

El prestamista hipotecario ("Mortgage Lender") es la institución financiera que le prestó el dinero. El administrador del préstamo hipotecario ("Servicer") maneja las tareas diarias de su préstamo. El administrador del préstamo ("Servicer"), por lo general, procesa los pagos de su ...

Después de pagar mi hipoteca en total, ¿cómo reviso si el gravamen ("Lien") fue liberado?

Los registros de propiedad estatales demostrarán si el gravamen ("Lien") fue liberado. Usted puede encontrar información de los registros de propiedad por contactar al Secretario del Estado local en inglés o al registrador de escrituras del condado ("County Recorder of ...

Alguien me ofreció poder hacer 26 pagos quincenales de mi préstamo hipotecario durante un año pagando una tarifa. ¿Existe alguna forma en que pueda bajar el préstamo más rápidamente por mi cuenta sin tener que pagar una tarifa para inscribirme en este plan?

En el plan de pagos quincenales, el administrador del préstamo recoge un pago extra en el transcurso del año, no solamente rebajando el interés que usted paga. Al hacer pagos adicionales y aplicar los pagos al capital, usted podrá pagar su préstamo ...

Recibí una notificación de mi compañía de seguros en la que se canceló el seguro contra riesgos por no haber hecho los pagos de las primas. Descubrí que mi prestamista o administrador colocó un seguro contra riesgos forzoso con una compañía diferente y es mucho más costoso. ¿Qué puedo hacer?

Tan pronto como le sea posible, contacte al corredor de seguros y obtenga una nueva póliza o busque hacer que la póliza anterior se restablezca. Aunque el administrador sea culpable, el lapso de cobertura del seguro puede resultar en un ...

¿Existen diferentes tipos de hipoteca inversa?

Sí, la mayoría de las hipotecas inversas de hoy están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA) como parte de su programa de Hipoteca de Conversión sobre el Valor de la Vivienda (HECM). Si usted solicita un préstamo HECM, puede ...

¿Cualquiera puede solicitar un préstamo de hipoteca inversa?

No, existen ciertos requisitos que usted debe cumplir para poder ser elegible para una hipoteca inversa: Debe tener como mínimo 62 años de edad. La vivienda debe ser su residencia principal. Debe haber pagado todo o parte de la hipoteca ...

¿Cómo recibo el dinero de un préstamo de hipoteca inversa?

Cómo recibe el dinero de una hipoteca inversa depende del tipo de préstamo, el prestamista que elija y la opción de pago que seleccione.   La mayoría de las hipotecas inversas actualmente están aseguradas por la Administración Federal de Vivienda ...

¿Qué costos tendré que pagar por una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa tiene bastantes costos y cargos iniciales que son, por lo general, mayores que en otros préstamos de vivienda. Estos costos pueden variar con base en el tipo de hipoteca inversa y el prestamista. Averigüe más sobre los ...

¿Cuánto dinero puedo obtener de mi vivienda con una hipoteca inversa?

Por lo general, el tamaño del préstamo que podrá pedir será mayor entre más años tenga usted, más valor tenga su vivienda y menor sea la tasa de interés. Determinar cuánto puede pedir prestado por su vivienda con una hipoteca ...