Comprar una casa

¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un acuerdo entre usted y el prestamista que le da al prestamista el derecho a tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado más los intereses. Los préstamos hipotecarios se utilizan para ...

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario de tasa fija y uno de tasa ajustable?

En un crédito hipotecario de tasa fija, la tasa de interés se fija al sacar el préstamo y ésta no cambia. En el crédito hipotecario de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés), la tasa de interés puede subir ...

¿Qué es un préstamo de “sólo intereses”?

Una hipoteca de sólo intereses es un préstamo con pagos programados que le obligan a pagar sólo los intereses durante un período específico. La cantidad que usted debe del préstamo no baja con cada pago. Una vez que termina el ...

¿Qué es una opción de hipoteca de tasa ajustable?

Una opción de hipoteca de tasa ajustable contempla varias opciones de pago posibles. Algunas de las opciones de pago no cubren el monto total necesario para pagar el préstamo. Las “opciones” de pago suelen incluir: Pagar una cantidad que cubra ...

¿Qué es amortización negativa?

Amortización quiere decir el pago de un préstamo con pagos regulares. Amortización negativa quiere decir que incluso cuando se hace el pago mínimo, ya que no se paga los intereses, la cantidad que se debe seguirá subiendo. Su prestamista le ...

¿Qué es una hipoteca global?

Una hipoteca global es un préstamo hipotecario que requiere un pago más grande de lo normal al final del plazo del préstamo. En general, un pago global final es más que una y media o dos veces el pago mensual ...

¿Qué es una segunda hipoteca o "junior-lien?"

Una segunda hipoteca o junior-lien es un préstamo se que toma utilizando la vivienda como garantía, mientras que todavía tiene otro préstamo garantizado por su vivienda. Los préstamos con garantía hipotecaria y líneas de crédito hipotecario son ejemplos comunes de ...

Mi prestamista me ofreció una línea de crédito hipotecario. ¿Qué es eso?

Una línea de crédito hipotecario (HELOC, por sus siglas en inglés) es una línea de crédito “abierta” que le permite pedir prestado en varias ocasiones sobre su capital inmobiliario. Usted retirará de la línea con el tiempo, por lo general ...

¿Qué es un préstamo conforme?

Un préstamo conforme es uno que cumple con los términos y condiciones establecidos por Fannie Mae, Freddie Mac, y su entidad regulativa, la Agencia Federal de Finanzas para Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés).

¿Qué es un préstamo jumbo?

Cada año, Fannie Mae, Freddie Mac, y su entidad reguladora (la Agencia Federal de Finanzas para Vivienda, FHFA) establecen una cantidad máxima de dinero para los préstamos conformes junto con otras condiciones. En general, esos límites son $417,000, aunque pueden ...