Comprar una casa

¿El prestamista puede pedirme documentos como el W-2 o un comprobante de pago antes de darme el estimado de buena fe?

El prestamista o corredor hipotecario no podrá exigirle ningún documento para verificar la información que usted provee en la solicitud de préstamo como condición para darle un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés). Sin embargo, el ...

Nunca recibí el “estimado de buena fe” o GFE. ¿Qué puedo hacer?

Si no recibió el estimado de buena fe dentro de tres días laborales luego del recibo de su solicitud de préstamo, contacte a su prestamista o corredor hipotecario y pregunte si ya le fue enviado y cuando se le envió. ...

Mi GFE tiene un periodo de tiempo asegurado para la tasa de interés. ¿Esto significa que la tasa de interés está asegurada?

El periodo asegurado de la tasa que aparece en la sección del GFE, “fechas importantes”, le dice cuánto tiempo tiene, luego de asegurar su tasa de interés, para llegar a un arreglo final. Si para ese momento no llega a ...

¿Qué documentos me solicitará el prestamista o corredor hipotecario después de encontrar el préstamo adecuado para mí?

Los documentos que el prestamista o corredor hipotecario pueden solicitar varían. Su prestamista o corredor hipotecario debe darle una lista específica de lo que necesitará. En general, lo que más se solicita es: un contrato de compra si tiene el ...

¿Qué es PITI?

Capital, interés, impuestos y seguro, conocido como PITI (por sus siglas en inglés), son los cuatro elementos básicos de un pago hipotecario mensual. Los pagos del capital y los intereses se destinan al pago del préstamo. La cantidad que cubre ...

¿Qué costos tendré que pagar por obtener un préstamo hipotecario?

Primero, su préstamo incluirá costos que se pagan al prestamista o corredor hipotecario por proporcionar el préstamo. Estos costos pueden tener la forma de puntos o cargos. Usted tiene la opción de pagar una tasa de interés más alta sobre ...

¿Cuáles servicios requeridos puedo adquirir independientemente?

Para saber qué servicios puede adquirir necesitará su estimado de buena fe (GFE). Puede adquirir todos los servicios que aparecen en los bloques 5 y 6 en la página dos de su GFE. También puede adquirir servicios de título de ...

¿Qué son los costos de originación ajustados?

Los costos de originación ajustados se encuentran en la página dos, línea A, en su estimado de buena fe (GFE) (y en la línea 803 de su acuerdo de su declaración de cierre). Los costos de originación ajustados son los ...

¿Qué son los costos de registro gubernamental?

Los costos de registro gubernamental son costos estimados por las agencias estatales y locales del gobierno para el título de propiedad, hipoteca y documentos relacionados con su préstamo. Tanto el prestatario o el vendedor pueden pagar estos cargos. Éstos aparecen ...

¿Qué es un depósito inicial en garantía?

Un depósito inicial en garantía es la cantidad que usted pagará en el acuerdo para abrir su cuenta de depósito en garantía, si le exige su prestamista. Esta cantidad inicial puede ser diferente de la que pague mensualmente para mantener ...